最近身边好几个朋友都问我，“浦发银行现房抵押贷款到底靠不靠谱？”我也是个过来人之前也折腾过一次，今天就来跟大家聊聊我的真实经历。
说实话起初我也觉得挺靠谱的，毕竟浦发是大银行嘛，但后来才发现不是所有事情都像表面看起来那么美好。
简单而言就是用你已经住过的房子做抵押，去银行借钱。听起来好像挺方便的对吧？但实际操作起来远没有想象中那么简单。
举个例子我有个朋友小李，他家的房子是2015年买的，现在想用它做抵押贷款，结果银行说“你这房子太老了咱们不接纳，”你说气不气？
假使你的房子年限太长，或是产权有疑问银行或许直接谢绝。
我第一次申请的时候跑了好几趟银行，填了十几份表格最后还被需求提供各种证明材料，比如收入证明、房产证、身份证等等。
而且审批时间特别长有时候一个月都不一定能批下来，中间还被问了好多疑问，比如“你为什么要贷款？”、“这笔钱要用来做什么？”……
我觉得这很正常银行肯定要谨慎一点。但疑问是有时候你急着用钱他们却慢慢悠悠地化解。
我查了一下浦发银行的现房抵押贷款利率大概在4.5%左右，看起来还不错，但别忘了这是基准利率要是加上各种手续费和管控费，实际成本或许将会高许多。
有一次我算了一下要是借100万，一年利息就要4.5万再加上其他花费，差不多要5万以上，这对普通人而言可不是一笔小数目。
许多人或许觉得只要按期还钱就行，但其实一旦逾期结果非常严重。
我一个亲戚就因为工作变动，没能准时还款结果房子被银行查封了，最后还赔了一笔失约金。你说他后悔不？当然后悔。
一定要量力而行不要盲目贷款。
这些都是我在实践中总结出来的经验，期待能帮到你们。
倘若你真的需要贷款提议先做好以下几点：
现房抵押贷款虽然能应对燃眉之急，但也要谨慎对待。
期待我的经历能给你们部分启发，也期待大家都能避开这些坑，顺利拿到贷款生活越来越好。
| 项目 | 解释 |
| 贷款额度 | 往往为房产价值的70%-80% |
| 贷款期限 | 一般为1-3年最长不超过5年 |
| 利率 | 约4.5%-6%视情况而定 |
我想说一句贷款不是万能的理性消费才是王道。
倪俊驰-债务征服者
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