二次抵押贷款公司 房产抵押贷款

二次抵押贷款公司房产抵押贷款

最近我隔壁老王因为生意周转不灵听信了某个贷款公司的宣传把自家房子做了二次抵押，结果呢？利息高得吓人合同里还藏着各种坑最后不仅没应对资金难题还差点把房子给弄没了，这事儿让我心里咯噔一下原来二次抵押贷款水这么深。

二次抵押贷款的坑你踩过吗？

1. 什么是二次抵押贷款？

二次抵押贷款说白了就是你房子已经抵押给银行了但还想再借一笔钱，就把房子再抵押给另一家公司，这就像“拆东墙补西墙”听起来可行但风险巨大。

这玩意儿听起来挺诱人，但千万别轻易尝试，一旦出疑问，房子或许保不住，我提议，能不碰就别碰，真的。

2. 二次抵押贷款利息高不高？

高，非常高，比第一次抵押的利息高得多，动不动就是年化15%甚至更高，你想想，这利息滚起来，压力山大啊。

我老王就吃了这个亏，月供都快顶得上房租了。所以啊，利息这块儿一定要问清楚，别被那些“低息”宣传骗了。

3. 二次抵押贷款需要什么条件？

你的房子得有价值。比如第一次抵押时，你只用了70%的贷款额度那剩下的30%就是你还能借的。但很多公司会压低评价价，让你能借的钱更少。

还有，征信得过关。倘使你信用不好别指望能贷到款。我提议，先自查征信，别浪费时间。

4. 二次抵押贷款的风险有多大？

风险极大！最怕的就是你还不起钱，那你的房子可能被拍卖，先还第一次抵押的贷款剩下的给第二次抵押的公司。要是不够，你还得继续还！

我真心觉得，这玩意儿就是。一旦输了，结果不堪设想。 风险这块儿一定要掂量清楚。

5. 二次抵押贷款能借多少钱？

常常是你房子评估价的70%减去第一次抵押的贷款余额。比如房子值100万，第一次抵押了70万那还能借30万左右。但实际操作中，很多公司会压价，你可能只能借到20万。

别指望能借太多。我提议，先算好自身到底需要多少钱，别贪多。

6. 二次抵押贷款的流程复杂吗？

复杂！你得找评估公司评估房子，然后找贷款公司申请，签合同，办抵押登记，最后。中间可能还要交各种费用比如评估费、手续费加起来不少钱。

我建议，流程这块儿找个靠谱的中介别自身瞎折腾。不然，很容易被坑。

7. 二次抵押贷款能用于哪些用途？

理论上能够用于任何合法用途，比如生意周转、装修、医疗等，但很多贷款公司会限制用途，比如只能用于消费，不能用于出资。

所以，用途这块儿要提前问清楚。别到时候借了钱却不能用，那就尴尬了。

8. 二次抵押贷款有哪些常见陷阱？

陷阱多得很！比如合同里藏着提前还款罚息、利率上调条款、虚假宣传低利息等。还有的公司会诱导你签不平等的合同，让你后期还款压力巨大。

我真心觉得，这玩意儿就是狼来了的故事，所以，签合同前一定要仔细看别被花言巧语骗了。

总结

二次抵押贷款听起来诱人，但风险真的不小。假如你真的需要钱，建议先考虑其他途径，比如找亲友借、申请信用贷等。实在没办法了再考虑二次抵押，但一定要擦亮眼睛，别被坑了！