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20256/26
来源:戴宇辰-债务顾问

济南房贷抵押费到底要花多少钱?(实测+避坑)

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济南房贷抵押费到底要花多少钱?(实测+避坑)

最近真是被房贷抵押费这个问题搞到头大😩!我有个朋友在济南买房,结果办抵押贷款的时候,各种费用加起来差点没把他吓尿。银行说这个费那个费,中介说还要交这个那个,搞得人云里雾里。后来我亲自去打听了一圈,发现这玩意儿简直是个"谜一样的费用"🤯。今天就来给大家扒一扒,济南这边房贷抵押到底要花多少钱,顺便说说怎么避坑!

以下是关于房贷抵押费的一些常见问题和解答,都是我用"血泪史"换来的经验!

1. 济南房贷抵押费到底包含哪些项目?

抵押费可不是单一费用,它是一堆费用的"杂烩"。主要包括评估费、登记费、公证费、保险费、中介费等。就拿我朋友来说,他办下来总共花了小一万,这还是因为他房子地段好,评估价高。要我说啊,这钱花得真是让人心里堵得慌,感觉就像在"割肉"一样疼!

2. 济南的评估费一般是多少?

评估费通常是按照房屋评估价的千分之几来收的。在济南,一般是千分之五到千分之八。比如你房子评估价100万,那评估费就是5000-8000元。我真是服了,这评估师动动嘴皮子就能赚这么多,感觉像是"一本万利"的买卖。而且评估价还影响贷款额度,真是"牵一发而动全身"啊!

3. 不动产登记费大概要花多少钱?

这个费用相对固定,在济南一般是80-200元不等。不过要注意如果是夫妻双方都要办抵押,可能要收双份。说实话,这点钱还好,就是手续麻烦。每次去不动产中心,都得排长队,感觉像是"西天取经"一样,九九八十一难啊!

4. 抵押贷款要不要交公证费?

济南住房贷款抵押费

这个要看情况。有些银行强制要求公证,有些则不要求。在济南,公证费一般在500-1000元。我建议如果不是银行硬性要求,可以跟他们"砍价"或者寻找替代方案。公证这东西,感觉就像是"形式"的典型代表,花冤枉钱还不讨好。

5. 房贷抵押保险费怎么算?

济南住房贷款抵押费

保险费是按年计算的,一般是贷款额的千分之几。比如贷款100万,年保费可能要3000-5000元。而且这个保险通常要交10年甚至20年!我算了一下,这简直是在"割韭菜"啊,每年都交钱,还不知道有没有用。强烈建议大家在保险上多"动动脑筋",看看有没有更划算的选择。

6. 中介费能省吗?

济南住房贷款抵押费

中介费弹性很大,一般在几千到一两万不等。在济南,正规中介费通常在1%-2%。不过我建议一定要找靠谱的中介,别因为省这点钱最后"赔了夫人又折兵"。我有个同事就是图便宜找了个小中介,结果手续出了问题,最后花了更多钱补救。真是"偷鸡不成蚀把米"啊!

7. 济南不同银行的抵押费差别大吗?

差别还是挺大的!我对比了建行、工行、农商行几家,费用差了将近2000元。所以一定要多跑几家银行问问,别怕麻烦。有时候"货比三家"真的能省下一笔不小的开支。我朋友就是没做功课,直接选了第一家,后来肠子都悔青了。真是"吃一堑,长一智"啊!

8. 怎么才能避免多交冤枉钱?

所有费用都要"白纸黑字"写清楚,不能口头承诺。多咨询几个专业人士,听听不同意见。 保持"怀疑精神",不懂就问,别不好意思。我总结了一个"三要三不要"原则:要问清楚、要对比、要留证据;不要轻信口头承诺、不要怕麻烦、不要怕拒绝不合理收费。记住,买房是大事,别因为这点费用最后"竹篮打水一场空"啊!

总结一下:济南房贷抵押费不是固定数字,一般在几千到一万五之间。关键是要做好功课,多问多比较,别让这些费用成为你买房路上的"拦路虎"!💪

精彩评论

头像 姜波-债务结清者 2025-06-26
林女士成功地获得了所需的贷款金额,并且能够按照自己的节奏逐步偿还债务,她的店铺也因此得以顺利扩张,生意蒸蒸日上,这个案例充分证明了,只要选择合适的贷款机构并遵循正确的步骤,即使是像林女士这样初次接触贷款的人也能轻松应对。济南住房抵押贷款虽然是一个不错的融资途径,但也需要谨慎对待。
头像 林雪-债务助理 2025-06-26
导读:?几千块钱。公积金贷款的手续费:担保费,担保公司的担保费一般是你贷款金额的0.3%;评估费,费用为房屋评估价格的0.3%,最高收取1500元,最低300元;抵押登记费,费用一般是80元。 住房抵押贷款手续费大概是多少? 几千块钱。对住房收取的抵押登记费,按套收取,每套收费标准为80元。 对于住房以外的其他房屋,如商铺等,抵押登记费按面积分段累计收费,具体标准如下: 100平方米(含)以下的,每宗收费80元; 100至500平方米的,每宗收费120元; 500至1500平方米的,每宗收费200元; 以此类推,最高不超过800元。 此外。
头像 温诚-律界精英 2025-06-26
如果是住房,抵押登记费为每套80元。 如果是住房以外的其他房屋,如商铺等,登记费用则根据房屋面积大小来收费,具体为:100平方米以下的80元/宗;100-500平方米的120元/宗;500-1500平方米的200元/宗;以此类推,最高不超过800元/宗。 这些规定基于相关法规制定,具体可参考当地部门发布的文件。
头像 赖子涵-债务结清者 2025-06-26
济南/抵押借款、个人资金、当天!车辆(压本)抵押、房产抵押。,本公司从事济南贷款抵押服务十年经验。前期没有任何费用!车辆抵押服务咨询,房产抵押服务咨询!黄金 奢侈品!个人短期拆借,个人,经营贷生意应急,工薪贷咨询服务等各种借资,各种借贷均可。抵押费一般指的是在抵押登记时需要缴纳的费用,其具体收费标准依据抵押物的类型而有所不同。以下是关于抵押登记费收费标准的详细解释: 住房抵押登记费 对于住房的抵押登记,其收费标准已经统一规范为按套收取,每套收费标准为80元。这一规定简化了计费方式,对住房抵押贷款者而言是一个利好消息。
头像 黎嘉诚-债务征服者 2025-06-26
1楼: 济南房产抵押贷款怎么。
头像 邹泽昊-上岸者 2025-06-26
房屋抵押贷款有手续费吗?手续费多少?不管有钱没钱,买房是个最热的话题,除此之外,贷款也是让人惆怅的事情,而且让很多人容易忽略的事情不只是房贷的问题,还有各种复杂的手续费用。因此房屋抵押贷款有手续费吗?手续费多少?不过对楼市相关的政策一直...想要了解更多关于房屋抵押贷款有手续费吗,手续费有哪些的知识。
头像 越浩宇-上岸先锋 2025-06-26
咱们得明确一点:济南的住房抵押贷款政策是相当友好的,只要你的房子符合条件,无论是自住还是商用房,都有可能成为你融资的好帮手,但具体怎么操作呢?别急,我这就一步步为你揭晓。第一步,当然是选择一家靠谱的银行或金融机构,在济南,像工商银行、建设银行、农业银行等大型国有银行,以及一些地方性的商业银行。济南房屋抵押登记费怎么收? 房屋抵押登记费是指房屋的贷款人到房管局进行住房抵押贷款手续,房屋抵押贷款时由产籍收取房屋抵押登记费,80元/每套。 假如你所购买的是期房,那么在整个购房流程中,会产生房屋抵押权登记费用的环节有两个地方:一处是在购房者签订商品房的预售合同之后,房屋按揭时。
头像 谭平-信用修复英雄 2025-06-26
收费标准:一般为200元左右,具体金额可能因地区和公证机构而异。总结:申请住房贷款时,借款人需要支付的费用主要包括评估费(针对特定房屋类型)、律师费(商业性贷款)、保险费(根据贷款类型和房屋情况)、抵押登记费和公证费(二手房贷款)。【导语】:济南房屋一般抵押权登记收费标准是多少?在哪里?本地宝为您整理! 收费标准 房地合一:住宅80元/套,非住宅550元/件。 单纯土地:登记费:党政机关、团体、全额预算管理事业单位土地使用面积在2000平方米(含2000平方米)以下每宗地收200元,每超过500平方米以内加收25元,最高不超过700元。
【纠错】 【责任编辑:戴宇辰-债务顾问】

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