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35万贷款提前还款10万到底划不划算？省下这笔钱你真的知道吗？

来源：贷款-合作伙伴 时间：2025-07-18 22:46:24

35万贷款提前还款10万到底划不划算？省下这笔钱你真的知道吗？

35万贷款提早还款10万到底划不实惠？省下这笔钱你真的知道吗？

35万贷款提前还款10万

嘿朋友，你是不是也面临过这样的选取手里正好有10万块是该提前还房贷还是留着干点别的？

今天我就以过来人的身份，跟你聊聊这个话题，我去年就遇到过同样的情况，踩过坑也总结出了部分经验，现在分享给你。

先说说我的故事

2019年我买的第一套房贷款35万，当时觉得压力山大。到了2022年手头正好攒了10万块钱，看着月供单我第一个念头就是“要不提前还了吧？”

35万贷款提前还款10万

但转念一想这10万块要是拿去做点别的出资呢？会不会更实惠？

💡 提示： 许多人在做这个决定时，都简单陷入“直觉陷阱”，觉得“还钱总是没错的”。

提前还款到底省多少钱？

我先去银行算了笔账。我的贷款利率是4.9%30年期每月月供大概1900块，假若提前还10万能够省下大约2.3万的利息。

这个数字看着不错但真的划算吗？

1. 算算时间成本

假设你把这10万块拿去投资，年化收益能做到5%的话：

  • 1年后：10万变成10.5万
  • 5年后：约12.8万
  • 10年后：约16.5万

而提前还款省下的利息是按月计算的，10万块要还至少10年才能完全体现省下的利息。

⚠️ 留意 投资有风险收益不稳定是常态，我这里只是做理论对比。

2. 考虑流动性疑问

提前还款后这笔钱就“锁死”了。万一遇到急事比如：

  1. 孩子突然要交学费
  2. 家里人生病需要钱
  3. 遇到好的投资机会

这时候你就会发现当初那10万块要是留着该多好。

我有个邻居就是例子提前还了15万，结果第二年孩子留学需要一笔钱，只能又去借了消费贷利息比房贷高多了！

什么情况下应提前还款？

情况 提议 理由
贷款利率>6% 提议提前还 利息负担太重
贷款利率4%-6% 看个人情况 处于中间地带
贷款利率<4% 不建议提前还 比许多理财收益还低

3个关键因素要考虑

  1. 你的贷款利率

    利率越高提前还越划算，我有个朋友贷款利率高达6.5%，他提前还了20万算下来省了不少钱。

  2. 你的投资技能

    假如你是投资小白不如先还钱踏实。倘使有一定经验能够考虑其他办法。

  3. 你的风险承受技能

    保守型的人适合提前还，进取型的人可以尝试其他投资。

我的最终选择

经过反复权衡我把那10万块分了两部分：

  • 5万块提前还了房贷
  • 5万块做了稳健型基金定投

这样既减低了月供压力，又保留了一定的变通性。

✅ 达成经验： 不必非黑即白折中的方案往往最适合大多数人。

最后想说的话

35万贷款提前还10万到底划不划算？没有标准答案。

关键在于：掌握本身的财务状况 + 确定自身的目标 + 做出适合本身的选择。

记住钱是工具，不是目的。怎么用能让你的生活更舒适、更有保障，才是最要紧的。

期待我的分享能帮到你做出明智的决定。


编辑：贷款-合作伙伴

本文链接：http://www.guanxian.org/consult/dkuanlu/2246495830.html

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