平安普惠按揭房抵押贷款能贷多少？利率是多少？需要什么条件？

来源：贷款-合作伙伴时间：2025-05-29 22:16:42

平安按揭房抵押贷款全解析

哈喽大家好！今天咱们来聊聊一个挺实在的话题——平安按揭房抵押贷款。最近有不少朋友问我，说自己手里有点，房子还在按揭中，能不能再抵押贷款？能贷多少？利率怎么样？申请条件又有哪些？别急，今天我就把我了解到的信息，还有一些个人看法，跟大家分享一下，希望能帮到有需要的朋友！😊

一、按揭房还能再抵押贷款吗？

咱们得明确一点，已经按揭中的房子，确实是还能再抵押贷款的！这种贷款通常叫做“二押”或者“二次抵押贷款”。简单来说，就是你名下的房子已经抵押给了银行（或者其他金融机构），但你还可以把它再拿去平安这样的平台申请一笔新的贷款。这对于急需资金周转的朋友来说，确实是一个不错的选择。

不过这里要注意的是，不是所有情况都适合二押，也不是所有平台都做二押业务。平安是做这个业务的，所以咱们今天重点聊聊他们的。

二、平安按揭房抵押贷款能贷多少？

关于能贷多少，这个问题问得很好，也是大家最关心的。但说实话，这个额度不是固定死的，是个浮动值。具体能贷多少，主要看以下几个因素：

房子本身的价值：这是最重要的因素。平安会派人去评估你房子的当前市场价值。评估价值越高，理论上能贷的额度就越高。
你之前按揭贷款的余额：因为你房子已经抵押了，所以这次二押能贷的额度，通常是房子评估价值的一定比例，减去你之前按揭贷款的余额。这个比例一般不会太高，可能在评估价值的50%-70%左右，但具体比例还要看平安的政策和你的综合情况。
你的个人资质：包括你的收入情况、信用记录、还款能力等等。如果你的资质好，平安可能会给你更高的额度。
平安的政策：不同时期、不同地区的政策可能会有所调整。

平安普惠按揭房抵押贷款

总结一下：能贷多少，主要看房子价值、已欠按揭款、个人资质和平安政策。可能有个大概公式：可贷款额度 ≈ 房子评估价值 × 某个比例 - 已还按揭贷款余额。这个比例具体是多少，还是直接咨询平安。

举个例子吧，假设你房子评估价值是200万，你之前按揭贷款还欠了100万。如果平安给的贷款成数是评估价值的60%，那么理论能贷的额度大概是 200万 × 60% - 100万 = 20万。这只是个粗略的估算，实际情况可能会有出入。

三、利率是多少？

利率也是大家非常关心的问题。按揭房二次抵押贷款的利率，一般来说会比首套房按揭贷款的利率要高一些，但相比信用贷款或者一些其他消费贷款，可能又会低一些。

平安的利率，通常是一个年化利率。具体的利率水平，会受到很多因素的影响，比如：

你的贷款额度
贷款期限
你的个人资质（信用、收入等）
市场利率环境
平安当时的具体政策

很难给出一个确切的数字。我了解到的信息是，平安的年化利率大概在10%到20%之间，甚至可能更高或更低，具体还是要看你的综合情况。这个利率区间只是给大家一个大概的参考，实际利率以平安审批为准。

友情提示： 申请贷款前，一定要问清楚利率是年化利率还是其他形式，还要问清楚有没有其他手续费、管理费之类的费用，把这些都算进去，才能真正了解你的实际成本哦！

影响因素	对利率的影响
贷款额度	额度越高，有时利率可能相对低一点
贷款期限	期限越长，利率可能越高
个人资质	资质越好，利率可能越低
市场环境	市场利率上升，贷款利率可能也会上升

四、需要满足什么条件？

想要申请平安的按揭房二次抵押贷款，也不是随随便便就能申请的，需要满足一些基本条件。根据我的了解，大概有以下几点：

房产要求：
- 必须是你本人名下的房产。
- 房产状态必须是按揭中，并且还款记录良好（不能有严重逾期）。
- 房产类型一般要求是住宅，有些公寓或商业地产可能不符合要求。
- 房龄不能太老，一般要求在20年以内，具体看平安的要求。
- 房子没有被查封、冻结等限制情况。
借款人要求：
- 年龄一般在18-60周岁之间。
- 具有完全民事行为能力。
- 有稳定的收入来源，具备按时还款的能力。
- 个人信用记录良好，没有严重的信用污点。
- 没有重大的不良嗜好。
其他要求：
- 贷款用途必须合法合规，不能用于炒股、理财等投资行为，一般用于消费、经营等。
- 需要提供相关的身份证明、收入证明、婚姻状况证明（可能需要）、房产证等材料。

以上这些条件，都是比较理想化的描述。具体能不能通过审批，还是要看平安的最终评估结果。有时候，即使你满足了所有条件，也可能因为一些细节问题被拒，这真的挺让人头疼的。😩

个人看法：申请贷款这事儿，真的是几家欢喜几家愁。符合条件的当然开心，但不符合的也别太灰心，可以多咨询几家机构，或者想想其他的办法。保持良好的信用记录真的很重要！

五、申请流程大概是怎样的？

了解了额度、利率和条件，大家肯定还想知道申请流程。一般来说申请平安按揭房抵押贷款的流程可能包括以下步骤：

咨询申请：通过电话、、APP或者线下门店等方式联系平安，了解产品详情并提交初步申请。
资料审核：提交你的身份证明、收入证明、房产证、按揭合同等材料，平安进行初步审核。
房产评估：审核通过后，平安会派评估师上门对你的房产进行实地评估，确定房子的价值。
综合审批：根据你的资料、房产评估结果以及你的个人资质，平安进行综合审批，确定最终的贷款额度、利率和期限。
签订合同：审批通过后，你需要与平安签订贷款合同，明确双方的权利和义务。
抵押登记：签订合同后，需要到当地的房管部门抵押登记手续，将房子再次抵押给平安。
：抵押登记完成后，平安会将贷款资金打入你指定的账户。

整个流程可能需要几个工作日到一两周的时间，具体要看你的情况和平安的效率。中间可能会有一些沟通和补充材料的过程，大家要有耐心哦。🙏

六、总结与建议

好了，关于平安按揭房抵押贷款能贷多少、利率多少、需要什么条件，我就把我所了解到的都分享给大家了。总的来说：

按揭房确实可以再抵押贷款（二押），平安是提供这项服务的。
能贷多少，主要看房子价值、已欠按揭款、个人资质，具体额度要咨询平安。
利率大概在年化10%-20%左右，但具体因人而异，一定要问清楚年化利率和所有费用。
申请条件包括房产要求、借款人要求等，信用记录很重要。
申请流程一般包括咨询、审核、评估、审批、签约、抵押登记、等步骤。

给大家几点小小的建议：

在决定申请贷款前，一定要仔细评估自己的还款能力，不要盲目借贷，避免给自己造成过大的还款压力。
多咨询几家金融机构，货比三家，看看哪家额度、利率、条件更合适自己。
保持良好的信用记录，这是申请贷款的敲门砖。
申请过程中，仔细阅读合同条款，特别是关于利率、还款方式、违约责任等部分，确保自己理解清楚。
如果对贷款流程或条款有任何疑问，一定要及时向平安的工作人员咨询，不要想当然。

希望今天的分享能对大家有所帮助！贷款这事儿确实挺复杂的，但只要我们提前做好功课，保持理性，就能做出最适合自己的选择。祝大家都能顺利解决资金问题，生活越来越美好！💪

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精彩评论

雷俊驰-债务结清者 2025-05-29

·接受第三方名下房产 ·当地监管和我行机构有其他或最新规定的，依照当地当期最新规定执行 ——— 温馨提示 ·(1)咨询投诉方式:您可通过平安口袋银行APP“在线客服”，客服电话95511-3进行咨询反馈； ·(2)贷款额度、抵押成数、利率、期限、资金监管、还款方式等需按当地监管要求执行及最终审批结果为准。▲ 贷款优势解析平安房抵贷的产品优势主要体现在以下几个方面：征信要求宽松：主要评估主贷人的征信状况，而非抵押人的征信。高额度贷款：最高可贷至房产价值的10成，为借款人提供充足的资金支持。灵活操作：允许实际控制人操作，手续简化。循环动用：在规定范围内，可多次动用贷款。

左泽昊-无债一身轻 2025-05-29

。房产抵押贷款与平时我们所说的住房按揭贷款不同，虽然都是以房产作为抵押，但房产抵押贷款的用途只能日常消费或生产经营，不能用于买房，这与住房按揭贷款完全是两种贷款类型。平安抵押房产利息是多少？平安抵押房产准入条件是什么？随卡农社区一探究竟。

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房屋抵押，一押8成，二押7成。

潘嘉诚-律师助手 2025-05-29

从上图可看出，平安银行房抵贷属于银行房产抵押里面的一种，相较于其他房产抵押贷款，平安银行房抵贷有哪些优缺点呢？优点: 利息低，平安银行房抵贷经营贷的利息为3厘04-3厘58，最常见的1年期和3年期的利息为3厘04，年化65%，在市面上是很有竞争力的。剩余贷款以消除抵押登记，进而对房产进行变卖等处理来偿还债务.这意味着，如果借款人因未偿还平安的二次抵押贷款而被起诉，有权对其按揭房进行执行. 综上所述，按揭房存在平安二次抵押的情况下，如果借款人未能按时偿还贷款且经催收后仍未还款，平安有可能会向起诉借款人。

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首先会有3%的一次性手续费，接下来会有针对贷款余额的月0.68%～0.77%利息和针对贷款额的月0.4%～0.5%担保费。具体数字以实际情况为准。平安APP已内置宅e贷还款计划表，您可自行计算。 Q可以接受申请的方案类型？ A 现仅接受公寓住宅房产申请。这意味着，如果借款人因未偿还平安的二次抵押贷款而被起诉，有权对其按揭房进行执行。综上所述，按揭房存在平安二次抵押的情况下，如果借款人未能按时偿还贷款且经催收后仍未还款，平安有可能会向起诉借款人，并且有权对按揭房进行执行以偿还债务。

柏红-诉讼代理人 2025-05-29

，户口本（结婚需要提供夫妻双方），身份证（结婚需要提供夫妻双方），按揭合同，按揭余额表。温馨提示：每个地方的房交所签约所需要的资料有可能会不一样，请上门签约前打电话问清楚，确认好资料没少，在上门签约。

华静-资深顾问 2025-05-29

坐标上海平安陆慧融是正规贷款平台的。关于平安房子抵押贷款逾期半年未还，且已经转让给第三方的问题，以下是根据相关法律法规提供的解决方案: 逾期还款的法律责任根据《人民民法典》第六百七十五条，借款人应当按照约定的期限返还借款。未按照约定期限返还借款的，借款人需承担违约责任。法规1 根据《人民民法典》第六百七十六条。

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