提交申请材料：携带上述个人信息资料以及房产证明文件、购房合同等向银行或金融机构提出贷款申请。房产评估：银行或金融机构会对房产进行价值评估，以确定可抵押的贷款额度。签订合同：评估完成后，双方协商确定贷款金额、利率、期限、还款方式等，并签订正式合同。抵押登记：签订合同后，需要到相关部门抵押登记手续。买房贷款是否需要抵押房产，需视具体贷款类型而定。 商业贷款购房，通常需要抵押房产。银行为控制风险，会要求借款人将所购房产抵押给自己，在还清贷款前，未经银行同意，房产无法随意处置。 公积金贷款购房，在某些情况下也可能涉及抵押。公积金管理中心会根据规定和具体情况，要求抵押房产以保障资金安全。 然而。