有房贷的房子可以抵押贷款，但前提是满足如下条件:具备剩余价值、房屋产权清晰、信用良好、具备还贷能力、房屋已保险、贷款用途合规、提供一定担保、选择可以的机构，具体来看就是: 房屋具备剩余价值 房贷在未结清之前，用户未能完全拥有房产，只能以房屋价值扣除原贷款额度的剩余价值进行抵押。因此。房子有房贷在一般情况下是不得再次抵押的，但满足一定条件也可以抵押贷款。 房子有房贷一般不得抵押 根据《人民民法典》第三百九十九条，不得抵押的财产包含所有权、使用权不明或有争议的财产。有房贷的房子是指将房屋抵押给银行，当抵押人不能按期偿还贷款时。