精彩评论
唐辉-法律助理
2025-08-18抵押经营贷的利率较低，大约在2%到2%之间。 抵押消费贷的利率稍高，大约在45%到8%之间。 个人资质 信用好、收入高的借款人可能会获得更低的利率。 提前还款 有些银行支持提前还款，而且不收取额外费用。 贷款期限 新房贷款最长可以贷30年，二手房贷款最长可以贷20年。能力:有稳定流或订单意愿:历史还款记录尽量保持正常保障:房产、厂房、设备等可抵押资产 只要“保障”足够强，征信的负面影响就能被大大降低。 抵押贷款是小微企业的救命稻草 抵押贷款的核心逻辑:用固定资产换低利率资金。
郭宇航-已上岸的人
2025-08-18从参考数据可见，国有大行首套抵押贷利率最低8%（LPR50BP），而股份制银行如招商银行循环贷利率85%起。本段将对比分析两类银行的利率差异：国有大行政策稳健但审批严格，股份制银行产品灵活但隐性条件多。重点提醒读者，二套或经营贷利率可能跳涨至8%以上，需结合自身房产类型选择。房产证类型是第一道门槛。红本房（完全产权商品房）最受银行欢迎，抵押贷通过率超90%，利率通常为2%-8%。绿本房（如经济适用房、小产权房）则面临诸多限制，多数银行直接拒贷，少数接受的银行也会将利率抬高0.5%-1%，且额度通常不超过评估价五成。还款方式直接改变利息总额。同样的10万元贷款。
钟昊-诉讼代理人
2025-08-18房产类型：住宅和商业相对来说商铺的抵押贷款利率可能稍微高一些。
卫勇-已上岸的人
2025-08-18贷款期限 10年期 还款方式 按月付息，到期一次性还本 时效 资料齐，5-7个工作日出批 抵贷不一 可做非直系(朋友)抵贷不一 可否实控 不可实控 担保共借 无需子女担保共借 进件条件 借款人、抵押人年龄 借款人: 18-70周岁，年龄+贷款到款期限不超75周岁； 抵押人: 18-70周岁。当前银行房屋抵押贷款利率受多种因素影响，包括贷款期限、借款人资质、房产状况以及市场政策等。根据2025年最新市场动态和公开信息，以下是关于房屋抵押贷款利率的详细分析：基准利率与市场化调整我国贷款价利率（LPR）是抵押贷款利率的定价基础。2025年7月，1年期LPR为45%。
何勇-上岸者
2025-08-18土地使用证抵押贷款的利息规定是根据央行的基准利率来确定的。一般情况下，基准利率是0，也就是说100万一年需要支付6万的利息。但是，银行为了控制风险，一般会有上浮15%~50%的规定，所以实际的年息可能会在0~5之间。对于资质良好的企业和个人，比如有财产证明、另一套房产等，或许可以做到基准利息。国有大行利率“探底”，但门槛不低 聚焦光大银行8%首套抵押贷和招商银行85%循环贷的“地板价”优势，对比分析国有大行普遍8%起的二套利率。重点提示经营贷需提供公司流水、房产评估价七成以内等隐性门槛，建议优质客户优先选择此类低息产品。
