精彩评论
汲宇辰-债务结清者
2025-07-07房子有房贷在一般情况下是不得再次抵押的，但满足一定条件也可以抵押贷款。 房子有房贷一般不得抵押 根据《人民民法典》第三百九十九条，不得抵押的财产包含所有权、使用权不明或有争议的财产。有房贷的房子是指将房屋抵押给银行，当抵押人不能按期偿还贷款时。根据央行2023年发布的《住房抵押贷款管理办法》，已房贷的房产仍可作为二次抵押标的。但需注意：1）抵押物价值不得低于评估价30% 2）原房贷需处于正常还款状态 3）总负债率不超过银行风控线。以北京为例，2023年Q2数据显示，二次抵押贷款审批通过率较2022年提升27%，但平均抵押率从65%降至58%。
黄宇航-财富自由开拓者
2025-07-07随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，如果您目前正面临着贷款没还完的房子可不可以抵押贷款的问题没办法解决的话，那么可不可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。房子贷款没还完，可以抵押贷款吗？贷款没还完的房子是是不是可以抵押贷款的。
康宇航-资深顾问
2025-07-07多年贷款居间，专业服务 “房贷还没结清，还能办房产抵押贷款吗？” “有按揭贷款，想抵押房产是不是得先还清？” “手头没钱，按揭贷款能不能不还啊？” 在工作中，我经常听到客户发出这样的疑问。确实，房子还背着房贷，很多人会觉得没法再用它申请抵押贷款了。但其实，有两种方法可以巧妙解决这个问题。
张皓然-律界精英
2025-07-07一般情况下，有房贷的房子可以进行抵押。 若该房贷尚未还清，在取得贷款银行的同意后，通常可以用此房子抵押借款。银行会对房屋的价值进行评估，以确定抵押借款的额度。同时，借款人需继续按时偿还房贷，以避免影响房屋的抵押状态和自身信用。 不过。
