精彩评论
余泽昊-养卡人
2025-06-19借款人需要准备一系列相关材料，这些材料通常包括身份证明、房产证、收入证明、征信报告等，如果借款人是企业主，还需要提供企业的营业执照等相关证件，这些材料的准备是确保贷款申请顺利进行的关键步骤。准备好所有材料后，借款人可以向心仪的金融机构提交贷款申请，在申请过程中，借款人需要填写相关的贷款申请表。
王伟-诉讼代理人
2025-06-19签订房产抵押借款合同，明确借款金额、利率、还款期限等关键条款。 房产抵押登记手续，确保放贷公司的抵押权得到法律保护。 放贷公司根据合同约定发放贷款。 综上所述，房产证抵押给放贷公司在法律上是合法的，但必须严格遵守相关法律法规的规定，确保所有程序合法合规。 准备材料:公司需准备营业执照、公司章程、财务报表等证明经营状况与还款能力的材料；房产所有权证、土地使用证等房产相关证件；及股东身份证明等。 选择贷款机构:可向银行、信托公司等金融机构申请。比较各机构的贷款利率、贷款期限、还款方式等，选择合适的贷款机构。
胡驰-律助
2025-06-19按揭房:按揭房不结清现有的贷款希望二次抵押也可申请，只需要有房产证，按揭还款1个月即可申请二次抵押。PS: 不过目前利率最低要求相对宽松的还是住宅、别墅、住宅类公寓等。 关于“公司”的要求 消费抵押贷款:消费抵押贷款不需要公司，不过最高只能申请500万，并且利息远高于经营抵押贷款。提交所需证件，包括房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证等. 对房产进行评估，确定其市场价值，以便放贷公司确定贷款额度. 签订房产抵押借款合同，明确借款金额，利率，还款期限等关键条款. 房产抵押登记手续，确保放贷公司的抵押权得到法律保护. 放贷公司根据合同约定发放贷款. 综上所述。
钟静-诉讼代理人
2025-06-19- 评估价值=市场价×（0.8-2）系数（具体由抵押银行与评估机构协商）- 评估机构选择权已下放至贷款机构（央行2023年9号文）- 热点：深圳某银行因评估虚高被监管约谈。
史航-财务勇士
2025-06-19信贷公司房屋抵押确实需要拿走房产证。具体分析如下: 抵押贷款的基本要求: 根据相关法律规定，房产抵押贷款在过程中，必须要有房产证作为抵押物。这是因为房产证是房屋所有权的法律凭证，通过抵押房产证，信贷公司可以确保在借款人无法按时还款时，有权对抵押的房产进行处置以收回贷款。
宋航-律界精英
2025-06-19中介公司无权私自抵押房产证 根据《人民民法典》的相关规定，抵押权的设立需要抵押人和抵押权人之间订立抵押合同，并且对于建筑物等财产的抵押，应当抵押登记。中介公司如果没有取得房产所有权人的授权，私自将房产证用于抵押贷款，属于无效行为，不产生法律效力。选择贷款机构：根据个人或企业的实际情况，选择适合的银行、小额贷款公司或消费金融公司等贷款机构。不同机构的贷款政策、利率、额度等可能存在差异，因此需进行比较分析，选择最优方案。提交申请材料：准备好申请房产抵押贷款所需的一系列材料。
李泽宇-资深顾问
2025-06-19房产证（不动产权证书）必须是你本人的、无争议产权 房屋评估报告由指定评估公司出具，决定贷款额度 房屋保险单（部分银行要求）防范火灾等风险 银行或贷款机构的审批材料：借款申请书 抵押合同（由银行提供）贷款合同（审批后签署）借款用途说明（如用于经营，有些银行要求提供营业执照等）。
