你有没有想过明明还了几年贷款，结果发现其实早该提早还了？ 85万的商业贷款提早还款到底能不能省下大钱？今天这篇就是给你讲清楚这个事。
你是不是也这样？“房贷利率那么高早点还了不就省了？” 可是一查才发现提早还款要交失约金，利息也不一定少，更气人的是有些银行还搞“阶梯式”罚金，越早还罚得越多。
我有个朋友去年提早还了30万，结果被收了将近1.5万的失约金，算下来比他省下的利息还多。你说这事儿闹的真不是你想的那样。
1. 提早还款=浪费钱？别傻了！
许多人以为提前还贷就能省利息，其实不然，银行早就把利息算好了，提前还或许反而更贵。比如你借了85万利率4.9%，每月还6000块到第5年你突然想还，但银行说你要交10%的失约金。
你算一下5年总共还了36万但违约金就要8.5万这钱可真是白扔了。
2. 看清合同条款别被坑了！
贷款合同里写的“提前还款”条款，千万别忽略，有些银行条例提前还务必等满一年或是只能还一部分，还有或许收高额手续费。
我之前看到一个案例有人提前还了30万，结果被扣了3万手续费，最后反而亏了，先仔细看合同别被表面的“优惠”骗了。
3. 利率变化作用你能不能省！
现在LPR已经降到了3.45%假若你的贷款利率还是4.9%，那提前还或许真能省点钱。不过倘若你的贷款是浮动利率，那就得看未来会不会继续降。
比如你现在还了，明年利率又降了那你或许就亏了。别急着还先看看趋势再说。
4. 提前还款≠省钱要看你的实际情况！
有些人贷款是为了出资，比如做生意、买商铺提前还了或许就丧失了资金周转的机会，这时候提前还反而成了“赔本买卖”。
我认识一个做餐饮的朋友，本来打算提前还贷结果因为资金链紧张，差点倒闭。后来他后悔了觉得不该急着还。
5. 找对银行也许能省不少！
有的银行对提前还款比较友好，比如招商银行、平安银行，它们的违约金低甚至没有，而有些银行比如工行、建行罚金高得离谱。
提前还贷前先打听几家银行的政策，再决定要不要还！
6. 想省利息不如考虑转贷。
倘使你的贷款利率高但现在的LPR低，能够考虑“转贷”。也就是把原来的贷款换成新的低利率贷款，这样利息直接砍半。
比如你原来贷款85万，利率4.9%现在换成了3.45%，每月利息能省1000多一年就是1.2万，这比提前还还实惠。
7. 银行套路深别被忽悠了！
许多银行会打“提前还款免息”的幌子，实际上却藏着各种隐藏花费，比如手续费、服务费、违约金，加起来或许比你省下的利息还多。
有一次我去银行咨询他们说“提前还款免费”，结果一签合同发现有2%的手续费，真是让人哭笑不得！
8. 做好财务规划别乱还！
提前还贷不是万能的它只是理财的一部分。你得先算清楚本身的流，假若手里有闲钱而且利率高，那能够考虑还；但若是手头紧，提前还反而会让本身陷入困境。
我有个亲戚去年提前还了50万，结果第二年公司出疑问，连月供都还不起最后卖房。这就是典型的“机灵反被机灵误”！
你还在纠结要不要提前还贷吗？
85万的商业贷款提前还款不一定能省下大钱，甚至可能让你亏更多。关键是你得看清合同、掌握政策、做好规划，别被银行套路了！
别再盲目还贷了先理清思路，再行动。
2025年别让贷款成为你的负担，而是你的工具！
苏泽昊-法律助理
2025-08-22
彭霞-上岸者
2025-08-22Copyright ? 2000 - 2028 All Rights Reserved.
