榆次解除抵押贷款公司_解密如何快速_省钱攻略
大家好，我是在银行工作十年的老信贷员。今天想跟大家聊聊榆次解除抵押贷款那些事儿。前阵子，我的邻居张大哥就因为这事差点急出病来，所以我觉得有必要分享一些经验。
🏦 解除抵押贷款其实没那么复杂！🏦
为什么解除抵押这么重要？
先给大家讲个真实案例。我的表妹小丽去年卖房，买家验房时发现原房主抵押没解除，结果交易差点黄了。最后拖了快一个月才办完，中间还赔了违约金。
- 影响房产交易
- 可能产生额外费用
- 耽误时间
解除抵押是卖房前必须完成的步骤，千万不能忽视！
解除抵押的基本流程
- 还清贷款本金和利息
- 银行出具结清证明
- 到不动产登记中心解除抵押手续
听起来简单？其实每一步都有坑。我有个客户王女士，还完款后没及时让银行出结清证明，结果耽误了半个月。
小贴士：还完最后一笔款后，立即联系银行开具结清证明！
榆次地区快速攻略
| 步骤 | 注意事项 | 预计时间 |
|---|---|---|
| 准备材料 | 身份证、房产证、贷款合同 | 1天 |
| 银行结清 | 保留所有付款凭证 | 3-5天 |
| 解除抵押 | 工作日，避免周末 | 1-2天 |
省钱小技巧
- 提前还款违约金：有些银行要求提前还款需支付违约金，建议提前了解清楚
- 选择工作日：周末不动产登记中心人少但可能不开特定窗口
- 避免二次抵押：解除抵押后再考虑其他贷款方案
记得我朋友李哥去年急着用钱，直接找中介帮忙解除抵押，花了2000多手续费。其实自己跑一趟，最多也就花点交通费和复印费。
常见问题解答
1. 解除抵押需要多久？
正常情况下，从还清贷款到拿到解押证明，需要7-15个工作日。不过我建议提前1-2个月开始准备，特别是打算卖房的业主。
2. 自己会不会很麻烦？
确实，第一次会有些摸不着头脑。但熟悉流程后，其实很简单。我建议先打电话给不动产登记中心咨询清楚，他们会告诉你需要哪些材料。
3. 有没有快捷通道？
有的！榆次区的不动产登记中心现在有绿色通道，紧急情况可以申请加急。不过需要提供合理的理由，比如已签订购房合同等。
解除抵押流程图：
准备材料 → 银行结清 → 领取结清证明 → 不动产登记中心 → 领取解押证明
准备材料 → 银行结清 → 领取结清证明 → 不动产登记中心 → 领取解押证明
个人经验分享
去年我帮父母解除一套老房子的抵押，当时也是一头雾水。现在总结了几点经验：
- 提前1个月开始准备材料，避免临时抱佛脚
- 保留所有银行回单和凭证，以备查验
- 工作日早点去不动产登记中心，排队人少
- 带上手机拍好所有文件照片，以防万一
对了，我有个客户是做生意的，因为资金周转需要解除抵押再贷款。他当时以为会很麻烦，结果自己跑了两趟就办完了，现在还跟我炫耀呢！
记住：主动沟通比被动等待有效得多！
最后想说的话
解除抵押贷款确实是个技术活，但绝对不是什么高深莫测的事情。关键在于提前准备，了解流程，保持耐心。
如果你现在正面临解除抵押的问题，别慌张。按照我说的步骤，一步一步来，大部分都能顺利解决。实在不行，再考虑找专业人士帮忙也不迟。
👍 希望这篇攻略对你有帮助！👍
精彩评论
章嘉诚-财富自由开拓者
2025-07-04受资产质量影响，该行贷款收息水平低，已连续两年经营出现亏损，且亏损金额持续增加。 卷入山西2700亿骗贷大案 榆次农商行出现上述问题也并不奇怪。 榆次农商行农商行第一大股东是和柚实业，和柚实业正是山西“民间行长”田文军控制的企业，是大名鼎鼎的“德御系”一员。
杜燕-法务助理
2025-07-04存续曾用名小微企业自身风险 2条 简介: 晋中市榆次元亨融通小额贷款(曾用名:晋中市榆次工业园元亨融通小额贷款)是？家成？于2010年07月22日的有限责任公司，属于以从事金融业为主的企业。位于晋中市榆次区，法定代表人为岳素萍，目前处于存续状态。公司人员规模:少于50人，参保人数:6人。山西榆次农商银行被下调 不良贷款率超34% 近期，中诚信国际信用公司(下称“中诚信国际”)发布报告，决定将山西榆次农村商业银行(下称“榆次农商银行”)主体信用等级由BB调降至BB-，展望为稳定；将其发行的“18榆次农商二级01”和“19榆次农商二级”的债项信用等级由BB-调降至B+。
骆勇-诉讼代理人
2025-07-04地址:山西省晋中市榆次区锦纶路251号云清大厦13层 简介: 基本情况晋中市天汇小额贷款成立于2017年02月24日，位于山西省晋中市榆次区锦纶路251号云清大厦13层，目前处于开业状态，经营范围包括小额贷款、贴现业务及监管部门批准的其他业务.(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)***等。
赵敏-实习助理
2025-07-04企业机构类型 有限责任公司(自然人投资或控股) 经营期限 2008-08-08~2038-07-31 成立日期 2008-08-08 登记机关 山西省晋中市市场监督管理局 地址 山西省晋中市榆次区锦纶南路318号潇河湾小区16号商业楼 经营业务范围 从银行业金融机构获得融入资金；以三农为主的贷款。榆次农商行三连降，超三成贷款沦为不良 负息差、负营收、负资本充足率，三组异常数据勾勒出一家区域性银行深陷泥潭的生存图景。 中诚信国际信用有限责任公司(以下简称“中诚信国际”)日前发布公告，决定将山西榆次农商行(以下简称“榆次农商行”)主体信用等级由BB调降至BB-。
靳诚-上岸先锋
2025-07-04另外，在资产质量方面，除了不良贷款，榆次农商行的同业和金融投资风险资产尚未出清。2024 年末，该行有 97 亿元存放于省内农商银行的款项因低于市场利率水平付息被划分为关注类，15 亿元拆借给金融租赁公司的资金被划分为不良类，还有 0.30 亿元资管计划因投向问题被划分为不良类。这些风险资产的处置难度较大。
陶诚-律助
2025-07-04晋中市榆次华晋小额贷款 地址: 山西省晋中市榆次区安宁大街150号 联系方式: 0354-****** 晋中市榆次华晋小额贷款优势业务: 经营范围有:从银行业金融机构获得融入资金；以三农为主的贷款、贴现业务。(依法须经批准的项目。
史佳-财务勇士
2025-07-04请抵押双方在该采矿权抵押解除后20日内，共同向我厅提交解除采矿权抵押服务资料，解除抵押。若本抵押期限届满后，未申请解除的，该抵押自动解除。
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责任编辑：练波-债务顾问
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