2009年银行贷款利率到底有多狠？当年买房人的血泪史，避坑指南+省钱攻略必看，

记得当年我哥买房的时候，银行贷款利率高得吓人，每个月还款压力山大差点没被压垮，那时候许多人都是“房奴”一枚，每天累死累活就是为了那套房子，今天咱们就来聊聊2009年的贷款利率到底有多狠，那些买房人的血泪史还有怎么才能避坑省钱，

1. 2009年贷款利率到底有多高？

当年贷款利率那叫一个高，基准利率都涨了不少加上各种上浮，最后算下来房贷利息都快赶上本金了，许多人贷款买房结果每个月工资大部分都还了贷款，生活品质直接降级，那感觉就像被套上了“金手铐”，挣多少花多少还不敢生病不敢失业，

2. 为什么2009年利率会这么高？

那年金融危机刚过，为了稳经济拼命放水，结果钱多了房价也涨了，银行一看嘿这么多人抢着贷款，那我还客气啥？直接把利率往上涨。再加上那时候房贷政策还不像现在这么宽松，审查严利率自然高。所以啊买房前一定要理解政策，不然真是“赔了夫人又折兵”。

3. 怎么计算月供和总利息？

这个真心复杂当年我哥算了好久。简单说月供=本金×月利率×(1+月利率)^还款月数÷[(1+月利率)^还款月数-1]。总利息就是月供×还款月数-本金。算下来利息比本金还多简直了！所以买房前一定得用计算器好好算算，别被忽悠了。不然真成了“月光族”，每个月工资一发就被银行吸走了。

4. 2009年贷款能选哪些还款形式？

那时候主要有等额本息和等额本金两种，等额本息月供一样但前期利息多；等额本金月供递减，前期压力大但总利息少。我哥选的是等额本息结果前几年几乎没攒下钱。要是当时选等额本金或许现在压力小点，所以啊选还款形式也要看本身情况，别盲目跟风。

5. 怎么才能缩减贷款利率？

当年有几种办法一是多存点钱付首付首付高利率或许低；二是找个好工作，银行觉得你靠谱利率或许优待；三是多跑几家银行，比比利率，我哥当时没多想直接在一家银行贷了结果利率不低。要是现在我肯定让他多问问毕竟“货比三家不吃亏”。

6. 2009年贷款需要哪些材料？

身份证、户口本、收入证明、征信报告、首付证明，还有一堆乱七八糟的表格。当年我哥跑银行跑了十几次，材料补了又补。现在想想真是“一把辛酸泪”，所以现在买房提早筹备好材料少走弯路。不然真是“忙活半天竹篮打水一场空”。

7. 2009年贷款有哪些坑？

利率上浮坑、提早还款罚息坑、手续费坑、保险坑……当年我哥就被提早还款罚息坑了，提早还了几万块结果罚了几千。现在想想真是“哑巴吃黄连有苦说不出”。所以买房前一定得问清楚所有花费，别等签了合同才发现“踩坑”了。

8. 现在买房贷款比2009年好多少？

现在利率低多了政策也宽松。当年我哥月供5000块现在同样的房子或许月供3000。而且现在能够选的银行多，利率优惠也多。所以啊现在买房真是“赶上好时候”了。但不管怎么说买房都是大事一定要多理解，别盲目跟风。

避坑指南+省钱攻略

• 多比价别只找一家银行
• 选对还款途径省利息
• 提前筹备好材料少跑冤枉路
• 问清楚所有花费别被坑
• 考虑清楚别冲动买房

房子是大事一定要多掌握，别让本身成为“房奴”！

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责任编辑：任雨泽-财富自由开拓者