临沂临商银行贷款?这些你必须知道(必看)
嘿,哥们儿,最近想贷款买房子,对吧?我跟你一样前阵子也在琢磨临沂临商银行的贷款。别急,听我慢慢跟你说说,这些坑我可是踩过不少,今天就把“过来人”的经验全掏出来,保你少走弯路!
一、先说说利息,这可是大头!
贷款前你肯定关心利息高低。临沂临商银行贷款利率嘛,说高不高,说低不低,关键看你资质。我那会儿去问,柜员给报了个基准利率上浮10%。听起来还行?别急!
注意! 这只是起步价。倘若你征信有小瑕疵,或者工作单位不给力那利率还得往上加。我有个邻居,就因为之前信用卡逾期过一次最后利率直接上浮了20%!你说亏不亏?
所以啊提前把征信养好太重要了。别以为欠几百块小钱没事,银行眼里可都是“污点”。还有,稳定的工作和收入证明,那也是加分项。
二、审批速度?别被“极速”忽悠了
现在银行都爱打“快速审批”的招牌。临商银行宣传说“最快3天”。我当时信了,结果等了快两周!
这中间发生了啥?材料补交、流水审核、评估报告... 一大堆流程。特别是你贷款买二手房,房产评估这一关有时候拖拖拉拉完全看评估公司心情。
- 材料准备越齐全越好,少跑腿。
- 提前问清楚,哪些材料是“必须”的,哪些是“”有的。
- 别只听销售说“快”,多问问身边刚办过的朋友。
我总结就是:“快”是相对的,做好长期战斗的准备。
三、手续费?别不好意思问
除了利息,还有一些“杂费”。这个很多人容易忽略。我办贷款的时候,就差点被收了“评估费”、“工本费”。
评估费确实是银行委托第三方收取的,这个没办法。但有些不明不白的费用,就得问清楚了。比如:
- 贷款成功后,是不是还要交一笔“服务费”
- 提前还款有没有违约金?比例多少?
- 逾期一天,罚息怎么算?
这些都要问清楚,白纸黑字写进合同里。别怕麻烦,每一分钱都要算清楚!
四、真实案例分享:我朋友差点踩坑
我有个哥们儿,去年也想在临商银行贷款。他条件不错,但是有点急,想尽快拿到钱。于是,柜员给他推荐了一个“贷款加保险”的套餐。
听起来好像更稳妥?结果呢?保险费加进去算到月供里比单独贷款高出不少!而且这个保险用处其实不大,主要是给银行多赚点钱。
幸好他找我商量了一下,我让他仔细算了算账最后还是选择了普通的贷款方式。现在想想,真是悬!
所以啊,银行推荐的“套餐”、“产品”,不一定是的。多比较,多算账,才能找到最适合自己的。
五、贷款前,你必须知道的几点
序号 | 要点 |
1 | 利率:提前了解,养好征信 |
2 | 审批:别信“极速”,材料备齐 |
3 | 费用:所有费用问清楚白纸黑字 |
4 | 合同:逐字逐句看,不签不明不白的 |
贷款是个大事尤其是向临沂临商银行这样的银行贷款更不能马虎。今天说的这些,都是我自己的真实经历和体会,希望能帮到你。记住:多问、多比较、多算账!
送你一句话:“天下没有免费的午餐,贷款更要擦亮眼睛。” 😉
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责任编辑:屈明杰-债务逆袭者
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