精彩评论
鲁明-信用修复英雄
2025-07-01如果近期有贷款计划，在申请贷款的前6个月就保持信用卡的低额使用。 银行信用贷款：银行在审批贷款时非常注重还款能力，而还款能力则主要依据借款人的收入水平、负债比来评估。和信用卡类似，信用贷款类的负债率也要控制在60%~70%。 抵押贷款：房子的按揭贷款是不会被银行计入负债的。
孔泽昊-上岸先锋
2025-07-01房产具有一定的价值，也是可以用于抵押 贷款 的，不过要看个人负债。用房子抵押贷款后，借款人有还款能力，是可以贷款买房的。贷款时，已办抵押贷款的房屋会记录借款人的负债信息，借款人负债过高，银行可能拒贷。有负债的情况下是可以房产抵押贷款的。接下来，我们来看抵押贷款的审批标准。通过李先生和陈先生的具体案例，分析不同贷款类型下的负债率计算。李先生的信用贷款申请中，计算显示负债率为50%，低于银行要求，条件满足。陈先生打算向中信银行申请房屋抵押贷款，其申请额度设定为房屋评估价的总额。假设房屋评估价值为280万，陈先生及其配偶共同拥有一套房产。
许峰-债务助手
2025-07-01房屋抵押贷款时，银行或金融机构通常会考虑借款人的负债情况，但这并不是决定贷款审批的唯一因素。《人民民法典》中关于抵押的规定，并未直接提及负债情况作为抵押的必要条件，但实际操作中，负债情况会影响贷款额度和审批。 负债对贷款审批的影响: 负债情况。北京网贷负债40万办抵押房贷款多少钱？额度计算方法在北京房产抵押贷款用于偿还40万网贷负债。
邱松-养卡人
2025-07-01房产抵押借款在资金融通领域占据着举足轻重的地位，随着2025年的到来，北京房产抵押流程和条件我们在重新梳理下，如果您现在正在抵押贷款和正准备，一定需要花费时间去看完，文章比较长，记得关注。 房屋抵押贷款指的是借款人向银行或者金融机构借款的一种方式，字面很好理解。按各大银行的标准，总负债＞70%，属于高负债，超过70%的负债率，贷款通过率就直线下降。抵押贷也看负债，但是相当宽松，不像信用贷卡的严格。总负债率=总负债÷总资产 为什么银行认定是70%呢，因为住宅、商品房，大部分的银行只能做到评估价的7成，假如评估价为1000万，可贷金额是700万，如果负债也超700万。
贝健-债务逆袭者
2025-07-01b.信用贷款负债率：负债总金额除以个人收入金额再乘以100%。例如，某借款人年收入为20万元，信用贷款负债总额为12万元，则其信用贷款负债率为60%。银行一般建议信用贷款负债率不超过60%~70%，以避免过高的偿债压力。c.抵押贷款负债率：对于房屋按揭贷款以外的抵押贷款（如车辆抵押贷款）。
龚泽昊-法务助理
2025-07-01抵押房产贷款时，银行通常会查看负债情况。银行在审批此类贷款时，会综合评估借款人的还款能力。负债是其中一个重要考量因素。 一方面，较高的负债可能使银行认为借款人的还款压力较大，存在逾期风险。例如，如果借款人已有较多债务，每月需偿还高额本息，那么再增加一笔房产抵押贷款后，其还款负担会进一步加重。
戴泽昊-债务顾问
2025-07-01负债率=总负债/总收入*100% 二看还款比重 负债率=每月还款额/月收入*100% 每月还款额=按揭月供+信贷月供+信用卡余额10% 示例：小王一家房、车和其他资产加起来一起值300万元，存款20万。各种信用卡、贷款外债加起来一共200万元，收入每月4万元，其他月还5万，信用卡最近6个月平均使用额度12万元。
徐涛-持卡人
2025-07-01农村自建房、小产权房：多数银行不接受抵押，需通过民间渠道，但风险较高。总结 房屋抵押贷款会查看征信，但更侧重抵押物价值。如果征信问题不严重（如少量逾期），仍有机会获批；若征信较差，需通过优化负债、增加担保或选择非银机构解决。建议申请前先自查征信报告，并与银行客户经理充分沟通，提前制定应对方案。
