公司购买写字楼能贷款吗？可以按揭贷款及抵税详解-2025金融

亲爱的你有木有想过公司购买写字楼这样的固定资产投资其实是可以申请贷款的？是的你没听错公司也可以像个人一样贷款买房。不过这里面的门道可不少今天我就以一个过来人的身份跟你好好聊聊这个话题。

咱们得明确一点公司购买写字楼申请贷款是符合《人民商业银行法》第三十六条的规定的。也就是说只要满足一定条件商业银行是会批准贷款的。那么这些条件都有哪些呢？

其实公司购买写字楼申请贷款，首先得有个像样的营业执照。这是最基础的门槛。按照中国人民银行和银保监会的规定，商业用房贷款首付比例不低于50%。也就是说，假使你想贷款买写字楼，至少得先本身掏出总房价的一半。

举个例子，假设一家公司想贷款400多万购买一层写字楼，那么依照当前市场情况，首付得准备200多万。剩余的200多万，就可通过贷款来解决。不过这个贷款年限一般是在10年左右，利率嘛，得依据市场和个人信用情况来定但一般而言会比个人住房贷款的利率稍微高一点，大概在8%左右。

那么你或许会问，公司名义购买写字楼，贷款流程复杂吗？其实，流程并不复杂，不过需要留意的是，公司购买写字楼一般被视为商业用房所以贷款额度一般也是50%，利率可能存在上浮10%。倘使你是外资公司，在国内购买写字楼的话，还有个限制，那就是只能购买一套。

说到这里，我想提醒你，虽然公司购买写字楼可申请贷款，但并不是所有的银行都会批准。这就需要你提前做好市场调查，熟悉哪些银行对商业用房贷款比较宽松，哪些银行的利率更合适。

咱们再聊聊按揭贷款。其实，公司购买写字楼也可以按揭贷款，这和个人的按揭贷款流程类似，不过还款期限一般是在10年左右，首付比例也是50%，利率上浮5%。也就是说，倘使你选择按揭贷款购买写字楼，那么还款压力会相对较小。

不过你还得知道一件事情那就是公司购买写字楼后，还能够享受一定的税收优惠政策。比如，购买写字楼用于自用的，可依照固定资产折旧的方法实施抵税。这样一来，公司购买写字楼的成本实际上就减少了不少。

说到这里，我想分享一个真实案例。我有一个朋友，他的公司几年前购买了一层写字楼，当时就是通过贷款应对的。虽然首付压力较大，但公司业务发展迅速，写字楼的价值也不断提升，现在看来，这个决定是非常明智的。

购买写字楼还有其他部分需要关注的地方，比如采光、净高以及空气品质等，这些都是衡量室内舒适度的必不可少标准。现在人们对空气优劣越来越重视，所以这些细节也需要你考虑进去。

亲爱的，公司购买写字楼能贷款，也能按揭，但需要满足一定条件。在决定购买写字楼之前，一定要做好充分的准备和调查，熟悉市场行情，选择合适的银行和贷款方案。只有这样，你才能在享受税收优惠的同时减少投资风险，为公司的发展打下坚实的基础。

我想说，投资写字楼是一个长期的过程，需要你谨慎对待。期望这篇文章能给你带来部分启发和帮助，让你在投资写字楼的路上少走弯路。祝你投资顺利，事业有成！

尹平-财务勇士 2025-05-09

公司营业执照贷款买办公楼是可以的，但需要满足一定的条件。首先，根据《人民商业银行法》第三十六条，商业银行贷款时，借款人通常需要提供担保。假设一家公司欲贷款400多万购买一层写字楼，根据当前市场情况，首付约为200多万，剩余的200多万将通过贷款解决。贷款年限为10年，贷款利率为81%。整个过程中。

李明-资深顾问 2025-05-09

公司营业执照贷款买办公楼是可以的，但需要满足一定的条件. 首先，根据《人民商业银行法》第三十六条，商业银行贷款时。买写字楼可以贷款，不过只能商业贷款。一般能提供贷款的时间是按揭10年，首付5成，按揭利率上浮5。一般情况下，非住宅都是5成10年。

孙浩淼-律助 2025-05-09

综上所述，企业购买办公楼作为固定资产投资活动，可以申请固定资产贷款。但具体能否获得贷款以及贷款额度、利率等条件。您好，买厂房、办公楼可以按揭贷款的，为提升资产配置率，按揭贷款比例不高于50%。