精彩评论




嘿朋友,还记得咱们上次聊天你说想买房又觉得首付太贵吗?说实话当初我跟你一样站在80万贷款的门槛前,心里七上八下的,但今天我想跟你掏心窝子聊聊,这笔贷款到底值不值银行这事儿到底怎么搞。
先说我的故事吧,三年前我和媳妇刚到上海租的房子一个月3500块,水电煤加起来又是一笔开销,每次看到窗外别人家的灯火,心里就痒痒的,咱们算过账想在徐汇区买套小两居,总价差不多500万首付180万,贷款320万,当时我手头只有60万缺口太大了。
许多人一听贷款就头疼,觉得这是挖坑,其实不然,我第一次去银行咨询客户经理小张特别实在:
这话让我茅塞顿开,原来贷款不是简单的数字游戏,而是用今天的钱撬动未来的价值,不过话说回来银行也不是慈善家他们有自身的规矩和计算途径。
贷款要素 | 我的情况 | 银行需求 |
---|---|---|
贷款金额 | 320万 | 最高可贷评价价的70% |
贷款年限 | 30年 | 最长30年需符合年龄要求 |
月供 | 8300元 | 不超过家庭月收入的50% |
说到材料许多人觉得麻烦,其实主要就是这几样:
我特意问了客户经理他说现在许多材料能够在线提交,比如收入证明只要在公积金APP上授权,银行就能查到。这点确实方便多了。不过征信报告一定要提早查一下别等到最后发现有疑问。
记得我有个同事小王去年申请贷款被拒了,起因就是之前信用卡逾期了几次,他自身都不知道。后来花了好几个月时间修复信用登记,才重新申请达成。所以说提早掌握本身的信用状况太要紧了!
银行多数情况下提供两种还款形式:
我选的是等额本息。因为刚着手收入不太稳定,每个月固定金额更简单安排。不过过来人提示:假使收入允许尽量多还一点本金,这样能缩减总利息。我有个朋友每个月多%******年后就能省下十几万利息呢!
虽然银行很专业但咱们自身也要留个心眼:
拿到贷款批文那天我和媳妇激动得抱在一起。现在回想起虽然月供确实增长了不少压力,但心里踏实多了。
日子也有不简单的时候。去年我失业了两个月媳妇一个人工资有点撑不住。幸好之前留了备用金又向亲戚借了点才勉强过去。这件事让我理解:
贷款前一定要做好最坏的打算。提议筹备6-12个月的生活备用金,这样就算遇到意外情况,也不会雪上加霜。
我想说贷款不是洪水猛兽,而是实现梦想的工具。就像我当初虽然80万贷款压力不小,但今天我有了自身的家,有了稳定的未来。假若你也有梦想不妨大胆去争取银行这个"助推器",用好了确实能帮大忙!
编辑:贷款-合作伙伴
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