精彩评论
牛嘉诚-债务助手
2025-06-16在生活中，我们难免会遇到资金短缺的情况，无论是个人想要实现一些大额消费，还是企业需要资金来维持运营或扩大规模，这时房产抵押贷款就成为了一种可行的融资方式。 房产抵押贷款，简单来说，就是借款人以自有或第三方房产为抵押物，向银行或金融机构申请的大额贷款。其核心优势十分显著，额度高、利率低、期限灵活等。
屈婷-债务逆袭者
2025-06-16借款人需要清楚地定义自己的资金需求。这包括确定所需金额、预计用途以及预期偿还时间。看自己是想经营贷还是抵押贷，再结合贷款期望利率、额度及期限等选择自己想贷的贷款类型。选择合适的金融机构：市场上有多家银行和其他金融机构提供房产抵押贷款服务，每家机构的产品特点和服务质量各有不同。B. 成功抵押贷款的过程 收集所需文件：牛先生准备了身份证、营业执照、房产证明以及店铺近三年的财务报表和银行流水。房产评估：聘请了一家专业的评估公司对店面进行了评估，评估价值为120万元。选择贷款机构：经过比较，牛先生选择了一家提供优惠政策的商业银行，该银行提供的年利率为5%。
毛辉-已上岸的人
2025-06-16目前经营贷房产一次抵押贷款年利率一般为25%-7%，房产抵押经营贷二次抵押贷款年利率一般为8%-5%。消费贷利率一般在8%左右，与经营贷相比，消费贷更适合不方便持有公司或不想持有公司的上班族申请。 ②、额度 一般为房产评估值60%-80%(个别银行可做到90%甚至超成)，1000万以下比较好批。
柏俊驰-资深顾问
2025-06-16 贷款申请:借款人向贷款公司提出贷款申请，并提交身份证、房产证、收入证明等相关资料。 评估房产:贷款公司会指定专业的房产评估机构对抵押房产进行评估，确定其价值和贷款额度。 审核资料:贷款公司对借款人提交的资料和评估报告进行审核，判断借款人的信用状况、还款能力等是否符合要求。借款合同(主合同)和抵押合同，明确借款金额、期限、利率及抵押物的具体信息。 房屋评估 提交房屋的相关材料后，由专业的评估机构对房屋进行实地勘察和评估，评估房屋的价值。 评估结果将作为银行或公司决定贷款金额的重要依据，一般房屋可以贷款到评估价的5-9成。 签订合同并抵押登记 在评估完成后。
