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最近老张找我诉苦说想买房,看中了一套需要贷款但十年期的贷款种类太多,不知道选哪个好,银行跑了几家工作人员说得天花乱坠,听得他头都大了,这年头谁不想贷款轻松点?关键是得贷得理解贷得放心,今天咱们就唠唠这个话题,给大伙儿支支招。
十年期贷款常见的就是房贷、消费贷、经营贷,房贷最长可达30年但十年期也很常见比如先买小户型过渡,消费贷额度一般不高利息稍贵但手续快,经营贷适合小微企业主,利率或许更低,我个人觉得房贷最实在毕竟房子是大事,利率也相对稳定,消费贷就当救急别贪多。
利息高低主要看LPR(贷款价利率)加点,国有大行比如工商、建设、农业银行,利率一般比较透明加点少。但详细还得看个人资质,征信好、收入稳定利息自然低。中小银行有时会搞活动,利率或许更优惠但要留意合同条款。我个人提议多问几家货比三家不吃亏。
基本材料有身份证、收入证明、征信报告。若是是房贷还得有购房合同或首付证明。消费贷可能需要用途证明,比如购物。经营贷要营业执照、流水等。材料越齐全审批越快。我提议提早筹备好别等到最后一刻手忙脚乱。
额度主要看你的收入和负债。一般银行会按月收入的一定比例,比如月收入1万可能贷个30万到50万。房贷还会看你首付比例,比如首付30%贷款70%。我个人觉得别贷超过本身还款技能的额度,不然压力山大。
快的话比如线上消费贷,几分钟到一天。房贷、经营贷可能需要一周到一个月,因为要审查材料、评价房产或经营状况,我提议提早规划好时间,别耽误买房或开店的大事。审批期间保持电话畅通,别错过银行通知。
看合同有没有失约金,若是没有提前还款能省利息特别是等额本息还款办法,前期利息多。但倘若合同协定要收失约金,比如还款不满一年提前还,可能不实惠。我个人觉得假若手头有钱且没有违约金,早点还清压力小。
别信“零利息”、“低门槛”的鬼话,小心隐藏花费。看清合同尤其是利率、还款形式、提前还款条款。不懂就问别怕麻烦。我个人提示大家天上不会掉馅饼贷款前多留个心眼。
大银行APP或的贷款产品一般靠谱,利率透明。但要留意有些P2P平台或不明链接可能是诈骗,我个人建议贷款还是找正规银行虽然麻烦点,但安全。
十年期贷款选哪种得看本身需求。房贷稳消费贷快经营贷变通。哪家银行好利息低、服务好就是好,材料备齐额度量力审批耐心等。记住贷款不是越多越好适合自身的才是的。期待老张他们都能顺利贷到款,买上心仪的房子。👍