2025年想贷款买房？3个步骤教你避开中介套路，省下10万利息！（避坑指南+实测）

2025年想贷款买房？3个步骤教你避开中介套路，省下10万利息，（避坑指南+实测）

兄弟们姐妹们，买房贷款这事真是让人头大，尤其是现在这行情房价涨涨跌跌贷款利率变来变去，一不小心就踩坑，我当年买房也是被中介带着走了不少弯路，差点多付十几万利息，不过好在后来自身研究透了，把亏损给追回来了，今天就把我的经验分享给大家，手把手教你避开中介那些坑，省下一笔巨款。

先说重点记住这3步，保证你贷款不吃亏：

1. 本身动手丰衣足食贷款前先自身做好功课，别啥都指望中介，
2. 货比三家不吃亏银行、平台都问问利率、额度、还款途径都对比一下，
3. 合同看清一个字都不能错：签字前把合同读三遍尤其是那些小字或许藏着大坑，

我就详细说说这3步到底怎么做。

第一步本身动手丰衣足食

其实贷款这事儿，真的不难，现在网络这么发达你完全能够自身搞定，别觉得麻烦这可是省钱的秘诀啊！

你想想中介靠什么赚钱？不就是你的贷款手续费嘛！他们巴不得你贷款越多越好，利率越高越好这样他们提成才多啊！千万别啥都信中介的他们的话你得打个折扣听。

那你本身要做什么功课呢？其实很简单就是掌握清楚你的贷款资质和贷款产品。

1. 理解你的贷款资质

贷款能不能贷到贷多少，跟你自身的情况息息相关，主要看这几方面：

• 征信：这个最关键，你的征信报告就是你的“经济身份证”，银行通过它来判断你是个什么样的人，倘若你的征信报告上有一堆逾期登记，那银行或许就不想理你了，平时一定要好好保护自身的征信，准时还款别乱点网贷。
• 收入：银行要看你有没有稳定的收入，能不能准时还贷款。一般需求月收入是月供的2倍以上。假如你收入不高那就得多筹备点首付或是找个靠谱的担保人，
• 负债：假如你已经欠了一屁股债，那银行也会担忧你还不上贷款。尽量缩减不必要的负债，比如信用卡、网贷什么的，能还清就还清。
• 资产：若是你名下有房、有车、有存款，那银行会觉得你更有还款技能，贷款也就更简单部分。

这些信息你都能够通过中国人民银行征信中心的网站查询自身的征信报告，或直接去银行咨询。

2. 理解贷款产品

贷款产品五花八门各有各的特点。你总得知道有哪些选取吧？

依照你的需求主要有以下几种贷款途径：

• 信用消费贷：凭个人信用申请额度一般不高，适合短期、小额的贷款需求。比如上面提到的、度小满金融、京东金条、好期贷、平安等等都是信用消费贷。不过这类贷款利率相对较高，不适合长期大额贷款。
• 抵押消费贷：需要你有房、有车等抵押物，额度能够更高利率也更低。不过手续相对复杂若干。
• 个人综合消费贷款：用途比较变通可以用于装修、旅游、教育等各种消费，额度也比较高。比如中银e贷就是这类产品。

这些产品你都可以通过银行、手机银行或是第三方金融平台掌握清楚。比如你可以在或是QQ里找到它；度小满金融、京东金条你可以在对应的APP里找到；好期贷你可以在支付宝或是金融APP里找到；平安你可以在平安APP里找到。这些平台的利率、额度、还款形式都不一样，你可以依据自身的情况选取。

其实我自身当时就是先自身研究了一番，把各种贷款产品的优缺点都弄清楚了，才去找中介的。这样中介也不敢随便忽悠我，因为我知道哪些是坑哪些是陷阱。

第二步货比三家不吃亏

俗话说货比三家不吃亏。贷款也一样不能只听中介的一家之言，要多问问多比较。

你想想银行那么多，贷款产品那么多总有一个适合你的。你不去比怎么知道哪个更实惠呢？

那怎么比呢？主要比以下几个方面：

1. 比利率

利率就是银行借钱给你，你每年需要支付多少利息。利率越高你付出的利息就越多，利率越低越好！

现在银行贷款利率五花八门，有年化利率有日利率，还有月利率看得人眼花缭乱。你要留意不同银行的利率计算形式或许不一样，所以不能直接比较数字，要换算成年化利率再比较。

比如的日利率在0.02%至0.05%之间，换算成年化利率就是7.3%至18.25%。这个利率可不低啊！

而银行贷款利率一般在3%到8%之间，比如招商银行闪电贷年化利率最低可以做到3.5%；工商银行融e借年化利率最低可以做到3.85%。

你一定要货比三家找到利率最低的贷款产品。这样你才能省下最多的利息！

2. 比额度

额度就是你最多能借多少钱。额度越高你买房的首付压力就越小。

不过额度也不是越高越好。你要依照本身的实际情况来选取，不要贪多否则还款压力太大了。

一般而言信用消费贷的额度在5万到50万之间，抵押消费贷的额度可以更高，最高可以达到抵押物价值的70%。

比如最高可以借20万元；度小满金融最高可以借20万元；京东金条最高可以借20万元；好期贷最高可以借20万元；平安最高可以借30万元。

而银行贷款额度一般可以达到30万甚至更高。比如中银e贷最高可以借30万元；光大银行随心贷最高可以借30万元。

你一定要依照本身的实际情况，选择合适的贷款额度。

3. 比还款形式

还款形式就是你怎么样还贷款。不同的还款办法月供压力不一样总利息也不一样。

常见的还款办法有：

• 等额本息：每个月还款金额相同前期利息多，本金少后期利息少，本金多。
• 等额本金每个月还款本金相同利息越来越少月供越来越少。
• 先息后本：前期只还利息不还本金，到期一次性还本金。
• 随借随还：需要用钱的时候再取用，不用的时候不支付利息。

不同的还款方法适合不同的人群。比如等额本息适合收入稳定的人，等额本金适合收入较高的人，先息后本适合短期资金周转，随借随还适合不确定什么时候用钱的人。

比如京东金条就支撑随借随还这个就很变通。不过随借随还的利率一般会高部分。

你一定要依据自身的实际情况，选择合适的还款办法。

4. 比其他花费

除了利率还要留意其他花费，比如手续费、服务费、保险费等等。这些花费虽然不高但积少成多也是一笔不小的开销。

比如平安有些产品会包括保险费或服务费，综合成本会比较高。你一定要问清楚把所有花费都算进去再实行比较。

我记得我当时就差点被平安的保险费坑了，还好我提早问清楚了不然又得多花一笔冤枉钱。

第三步合同看清一个字都不能错

最后一步也是最要紧的一步，就是看合同！

合同是具有法律效力的，签字前一定要看清楚尤其是那些小字，或许藏着大坑。

那怎么看合同呢？主要留意以下几个方面：

1. 看贷款金额、利率、期限

合同上会确定写明你的贷款金额、利率、期限。你要仔细核对保证这些信息跟你之前理解的一致。

比如贷款金额是不是你申请的金额？利率是不是你谈好的利率？期限是不是你想要的期限？

这些信息假若不对一定要按时提出，需求修改。

2. 看还款办法、还款日期

合同上会确定写明你的还款形式、还款日期。你要仔细核对保障这些信息跟你之前掌握的一致。

比如还款办法是不是你想要的还款方法？还款日期是不是你方便还款的日期？

这些信息假使不对一定要按时提出，需求修改。

3. 看提早还款条款

提早还款就是你在贷款到期前，提早还清贷款，有时候你有可能因为手头宽裕或其他起因，想要提早还款。

你一定要看清楚合同上的提早还款条款，看看有没有失约金失约金是多少。

比如京东金条就支撑提前还款而且没有失约金，这个就很友好。不过有些银行的贷款产品，提前还款有可能有失约金。

你一定要看清楚再决定要不要提前还款。

4. 看其他花费

合同上会确定写明其他花费，比如手续费、服务费、保险费等等。你要仔细核对保障这些信息跟你之前理解的一致。

比如有没有其他隐藏费用？这些费用是怎么计算的？

这些信息假使不对一定要按时提出，要求修改。

5. 看失约条款

合同上会确定写明违约条款，比如逾期还款会有什么结果，违约金是多少等等。

你要仔细阅读保障自身理解清楚。千万不要逾期还款否则结果很严重。

我当时就是签合同的时候，把合同仔仔细细读了好几遍，把那些小字都看清楚了，才签字的。结果发现中介给我筹备的那个合同，利率比他本身说的要高0.5%，而且提前还款还有违约金。我就直接指出来了要求修改， 中介没办法只能依照我说的修改了合同。这样我就省下了不少利息。

总结

买房贷款确实是一件大事，不过只要你依照我说的这3步来做，自身做好功课货比三家，看清合同就能避开中介的那些坑，省下一笔巨款。

记住贷款这事儿，你才是主角别被中介带着走。你越理解就越能掌控局面。

祝大家都能顺利贷款，早日买到心仪的房子！

序号	贷款产品	最高额度	年化利率	还款途径
1		20万元	7.3%-18.25%	随借随还
2	度小满金融	20万元	待定	待定
3	京东金条	20万元	待定	随借随还
4	好期贷	20万元	待定	待定
5	平安	30万元	待定	待定
6	中银e贷	30万元	待定	待定
7	光大银行随心贷	30万元	6%起	等额本息、等额本金、先息后本、随借随还

留意以上信息仅供参考详细以银行实际审批为准。