精彩评论
董俊驰-养卡人
2025-08-107月23日，记者获悉，广州地区部分银行已开始下调房贷利率，首套房贷利率降至1%，二套房贷利率低至7%。“昨天LPR调整后，房贷利率跟随下调。今天，我们已经开始执行最新的房贷利率，首套房贷利率1%，二套房贷利率7%。”7月23日，工商银行广州东城支行人士告诉记者。事实上，7月以来，广州银行业已连续两度下调首套房贷利率，目前形成了3%~05%、1%~15%、3%三个档位，不仅低于其他一线城市，甚至低于部分二三线城市。 除了广州，当前已有多个城市传出房贷利率步入“2时代”。 “2时代”来了！ 2024年5月17日，房地产“一揽子”政策落地。
傅涛-无债一身轻
2025-08-10在严跃进看来，广州首套房贷款利率的降低，会继续带动其他城市的下调，这是趋势。对银行而言，会存在利差压力，但它们本身也在调整，包括降低存款利率等，以应对息差的收窄。融360数字科技研究院监测的数据显示，2024年6月，银行整存整取存款3个月期平均利率降至565%，6个月期平均利率为77%。
万宁-债务征服者
2025-08-10■广州出台楼市新政，被市场认为是大利好。多家银行首套房贷利率低于4% 根据“5·28新政”，自5月29日起，广州首套房和二套房的首付比例分别下调至15%和25%，并取消利率下限。新快报记者走访了解到，广州大部分银行已开始执行新的房贷利率，多家国有银行将首套房的贷款利率从85%降低至4%。而在招商银行。四大行广州地区首套房利率，降至2%！商业银行持续调低房贷利率。7月15日，记者从业内获悉，工、农、中、建等四大国有银行近日统一下调首套房房贷利率20个BP，将首套房利率由4%（LPR-55BP）调整至2%（LPR-75bp），二套房利率仍维持8%（LPR-15bp）。记者测算，若贷款300万元。
赵宇辰-实习助理
2025-08-10按揭房贷利率主要挂钩5年期LPR，记者向多家银行调查了解到，此次下调后，广州地区六大国有银行，及民生银行等多家股份制商业银行的首套房贷利率(对增量客户)也将同步下调10个基点，为1%(LPR-75BP)。 记者测算，若贷款200万元按揭房贷，按等额本息、贷款30年计算，房贷利率下调10个基点后，购房者的月供可减少1158元。谈及利息净收入，广州银行表示，2024年，该行以服务实体经济为宗旨，积极服务“产业第制造业立市”“百千万工程”等区域重大战略部署，受贷款价利率持续下行、广东地区市场竞争加剧、贷款结构调整等影响，该行贷款收益率下行幅度超过存款付息率压降幅度，净息差收窄，2024年实现利息净收入967亿元。