（2025必看·揭秘）建行贷款提前还款规则全解析？（避坑指南+省钱秘籍）

来源：贷款-合作伙伴时间：2025-06-06 10:51:05

（2025必看·揭秘）建行贷款提前还款规则全解析？（避坑指南+省钱秘籍）

（2025必看·）建行贷款提前还款规则全解析？（避坑指南+省钱秘籍）

家人们！谁懂啊！辛辛苦苦攒钱还房贷，突然想提前还款，结果一查规则，懵了！别急，今天就来给大家扒一扒建行贷款提前还款的那些事儿，手把手教你避坑省钱！

一、建行提前还款，先搞懂这些基本操作！

建行住房贷款提前还款的利息依照贷款本金*月利率来计算的；这个计算方式其实挺简单的，就是你还没还的本金乘以每个月的利率，就是你要交的利息啦！

1. 部分提前还款，金额有讲究！

想还一部分？行！但要注意：

还款金额一定要高过每月还款金额的6倍！
最大不能超过每月还款金额的35%！

这个范围有点小，但没办法，规定就是这样，大家尽量往中间靠拢，别超也别太低。

2. 提前还款时间，影响违约金！

时间就是金钱，这句话在建行提前还款这里体现得淋漓尽致！

还款时间	违约金收取比例	我的感受
贷款一年之内	还款额的3%	😱 这个比例有点高啊！
贷款1到2年之内	没有具体次数限制，但有时间间隔	🤔 这个时间间隔有点烦人。
贷款满2年	基本不用交违约金	👍 终于可以安心还款了！

看到没？时间越早，违约金越高！除非实在想不开，否则不建议在贷款一年内提前还款。

3. 提前还款次数，没那么自由！

你以为想还几次就几次？Too young too simple！

建行房贷提前还本申请成功后，要两个月后才扣款，所以可以看成一次提前还本至少要花60天的时间，这么算来，一年最多只能还6次。

不过每个人线上还款提示不同，有的借款人会显示“扣款成功之日起算间隔60天，方可再次预约线上提前还本”。

别想着频繁操作，银行也不是。

二、提前还款，这些条件得满足！

不是你想还就能还的，得满足这些条件：

贷款还款时间满一年以上：这是硬性规定，不满一年想提前还款？门儿都没有！
申请人当前状态下没有逾期：别以为逾期了还钱银行就高兴，他们可记仇了！

1. 预约：线上搞定！

以前提前还款要跑银行排队，现在直接打开建行APP，找到“贷款-我的贷款-提前还本申请”，填个金额就能预约。

注意！最低还1万起，不收违约金(具体看合同年限)。

比如贷款不满1年，提前还款要收3%违约金，但熬过1年就能省下这笔钱。

2. 申请：表格不能少！

按照银行要求填写《提前还款申请表》，并携带相关证件到借款银行提前还款手续。

建行贷款提前还款规则

别小看这张表，填错了可麻烦！

3. 还款：当期先还清！

建行贷款提前还款规则

借款人提前偿还部分本金的，须先结清当期应还本息。

偿还的金额在扣除当期应还部分后，其余部分作为提前偿还的本金不得少于上月贷款月还款额的六倍，次月起按借款合同约定的借款期限调整月还款额。

简单说，就是先把这期的钱还了，剩下的才能算提前还款。

三、全部提前还款，这些规定要知道！

想一次性还清？好！但要注意这些：

贷款不满一年提前还款，需收取还款金额3%的违约金。
贷款一年至两年提前还款，需收取还款金额2%的违约金。
贷款两年至三年提前还款，需收取还款金额1%的违约金。

看到没？越早还，违约金越高！如果你不急着用钱，建议还是按部就班地还款，等过了三年再说。

1. 全部提前还款，流程更简单！

若选择全部提前还款，需承担违约金。

贷款不满一年提前还款，需收取还款金额3%的违约金。

贷款一年至两年提前还款，需收取还款金额2%的违约金。

贷款两年至三年提前还款，需收取还款金额1%的违约金。

2. 还款金额，有上限有下限！

还款金额必须高于每月还款额的6倍，但最高不得超过每月还款额的35%。

这个范围有点小，但没办法，规定就是这样，大家尽量往中间靠拢，别超也别太低。

四、省钱秘籍：这样提前还款最划算！

经过以上分析，大家应该明白，提前还款不是越早越好，也不是越多越好。

1. 时间选择：熬过三年！

尽量等到贷款满三年后再考虑提前还款，这样就不需要交违约金了。

三年时间虽然长，但想想能省下不少钱，还是值得的。

2. 金额选择：适中为好！

不要一次性还太多，也不要还太少。

建议选择每月还款额的6倍到35%之间，这样既能达到提前还款的目的，又不会影响后续的还款计划。

3. 方式选择：部分还款！

除非你有足够的资金，否则不建议选择全部提前还款。

部分提前还款既能减少利息支出，又不会影响后续的还款计划，一举两得！

五、避坑指南：这些坑不能踩！

提前还款看似简单，实则暗藏，这些坑不能踩！

忽略违约金：很多朋友只看到能省利息，却忽略了违约金，结果得不偿失。
频繁操作：一年最多只能还6次，别想着频繁操作，银行也不是。
金额不对：还款金额必须高于每月还款额的6倍，但最高不得超过每月还款额的35%，这个范围一定要记住。

提前还款不是小事，一定要提前做好功课，避免踩坑！

六、提前还款，量力而行！

建行贷款提前还款，看似简单，实则暗藏。

时间、金额、次数，每一个环节都要注意否则可能得不偿失。

提前还款前，一定要做好功课，量力而行，避免踩坑！

祝大家都能顺利还款，早日摆脱房贷的束缚！

*本文仅供参考，具体规定以建行为准。

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编辑：贷款-合作伙伴

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