土地贷款哪家银行能够做的经营哪个？过来人经验分享

嘿老铁们，今天咱们聊聊土地贷款的事儿，我是做农业生意的去年刚拿下一块地想拓展规模，结果贷款这一块可把我愁坏了，今天就把我的经历和心得分享出来，期望能帮到有需要的朋友。

一、为啥土地贷款这么难？

先说说我的情况。去年我盘下了一块地打算搞个小型生态农场，种点有机蔬菜养点土鸡，本来挺兴奋的结果一打听贷款发现不是那么回事。

• 普通银行听说要厂房抵押我的地算啥？
• 农业银行说要流转合同我的地刚到手还没签呢。
• 信用社利率有点高年化得7个点，有点吃不消。

当时真是头大感觉就像

二、哪些银行能做土地贷款？

后来我跑了七八家银行，发现还真有能做的，这里给大家列个清单：

1. 农业银行主打“惠农贷”但需要土地经营权证，而且审批慢。
2. 邮储银行：对农村土地接纳度高利率相对低但额度有限，
3. 农商行/信用社：本地化服务好认识的人多的话能走通。
4. 部分城商行：比如咱们那的“XX银行”，专门有乡村振兴贷款，

这里重点说下邮储银行，我最后选的他们。当时工作人员说：“你这块地有承包经营权证就行，不用非得建厂房。”这让我松了口气。

我的申请经历

记得那天去银行我带了：

• 土地承包经营权证（这个最要紧）
• 身份证、营业执照
• 经营计划书（写得越详细越好）
• 前三年财务报表（没做的话他们会教你怎么做）

工作人员看了一眼材料，说：“你这个属于经营性土地贷款咱们这儿能做。”当时心里那个激动啊。

三、需要留意的坑

走了这么多弯路总结几个坑：

比如我朋友小王就因为没搞清土地性质，结果贷款被拒。后来才知道他那块地是基本农田只能种庄稼，不能搞其他经营。

四、我的提议

1. 3 先找银行咨询别急着交材料
2. 4 筹备经营计划时写清楚还款出处
3. 5 多跑几家银行别一棵树上吊死

最后想说土地贷款确实不简单，但也不是没机会。就像我当时跑了5家银行才达成但总算把农场搞起来了。现在想想那些

“办法总比困难多”

期待我的经历能帮到大家！倘使还有疑问评论区咱们接着聊。