怎么提前换贷款还款人？_解析+攻略，3步搞定，省时省钱必看-2025金融

最近我表哥就遇到了这类糟心事，他前几年为了创业贷款买了套小房子现在生意做大了，想把自身爸妈从老家接过来住，顺便把贷款转到本身名下，结果跑了几家银行手续复杂得让人头大还差点被收了一笔不菲的手续费，这事儿让我意识到原来贷款还款人更换是个挺普遍但又简单被忽视的疑问，许多人都是稀里迷糊就进了坑，今天咱们就来聊聊这个话题，保证让你看懂弄理解。

贷款还款人更换的那些事儿

1. 为啥要换还款人？

贷款还款人更换简单说就是把本来要还贷款的人换成另一个人，为啥要这么做呢？常见起因有几种：

第一种是家庭情况变化，比如结婚后想把贷款转到本身名下，或是爸妈帮孩子还完了想换自身还，第二种是经济状况变化，原来的还款人收入下降了，或新的人收入高了想接手，第三种就是像我表哥那样，房子要过户或是装修需要变更贷款人。需求五花八门但核心都是让贷款继续但换个人来还。

2. 换还款人需要啥条件？

想换还款人？银行也不是随便让你换的，得满足几个硬性条件：

第一新还款人得有稳定的收入能证明本身有还款技能。第二新还款人的征信登记要良好不能有黑历史。第三新还款人年龄要合适一般需求在18-65岁之间。第四原贷款不能有逾期登记，务必是准时还款的。第五有些银行还需求新还款人跟原还款人有亲属关系比如夫妻、父母子女等，银行要保障贷款能安全收回，所以条件还是挺严谨的。

3. 详细流程是啥样的？

第一步申请。带上原贷款合同、双方身份证、收入证明、征信报告等材料，到贷款银行提出申请。第二步审批。银行审查你的材料看看新还款人符不符合条件，这个环节或许需要等一段时间，耐心等待就好，第三步手续。审批通过后双方一起去银行签字，办个还款人变更协议有时候还需要公证。搞定！

提议提早打电话给银行咨询清楚，不同银行或许细节有点差异。

4. 花费疑问要留意啥？

第一笔是手续费有的银行会收几百到几千不等的费用，第二笔是公证费假若需要公证的话，大概几百块钱。第三笔是评价费有些情况下银行会需求重新评价房子价值，这个费用几百到一千多不等。第四笔是或许的提早还款失约金，假若你在还款初期就想换人，或许要交失约金，动不动就要几千块出去，这点钱不能省。

5. 对征信有作用吗？

因为贷款还是原来的贷款，只是还款人变了。只要新还款人准时还款，就不会有任何疑问。但是。要是手续没办利索或是新还款人接手后还款不按时，那就会作用征信了。一定要保障手续齐全交接清楚。新还款人的征信在申请时就会被查一次，这个是正常的。

6. 哪些贷款不能随便换？

第一公积金贷款比较麻烦因为涉及到公积金管控中心，流程复杂许多，第二组合贷款（公积金+商业贷款）更难办，因为要同时协调两家机构。第三经营性贷款常常不能换还款人因为贷款用途是确定的。第四有些抵押贷款若是抵押物是特殊资产，也或许有限制。在申请前一定要问清楚银行，别白忙活一场。

7. 换后还款形式会变吗？

比如原来是等额本息换人后还是等额本息。但是新还款人能够选取提早还款倘若手头宽裕，能够商量提早还一部分，这样能省不少利息。有些银行允许新还款人更改还款计划比如从月供改成双周供，这个要详细问银行。还款形式基本不变但还款策略可以更改。

提前还款记得问清楚是不是有失约金，别省了小钱亏了大钱。

总结一下

换贷款还款人这事儿说简单也简单，说复杂也复杂。关键是要提前掌握清楚，筹备好材料耐心跟银行沟通。我表哥最后还是顺利把贷款换到自身名下了，虽然花了一千多块手续费，但省去了许多麻烦也算值得。期望今天分享的这些能帮到有需要的朋友，少走弯路少花冤枉钱！

步骤	留意事项	小贴士
筹备材料	身份证、收入证明、征信报告等	提前整理好别临时手忙脚乱
银行申请	新还款人条件要满足	多问几句确认所有条件
手续	可能需要公证	带够钱手续费别忘算

精彩评论

韩龙-资深顾问 2025-08-15

提前还清房贷款是许多购房者在有一定财务积累后选择的一个重要步骤。通过提前还款，可以减少贷款利息支出，缩短贷款期限，提前实现无债一身轻的生活状态。本文将详细介绍提前还清房贷款的最正确流程，帮助读者顺利完成这一重要操作。了解贷款合同及还款政策在决定提前还清房贷之前，首先需要仔细阅读贷款合同。

段浩-财务勇士 2025-08-15

个人贷款提前还款需知最新公告中国建设银行，在全球范围内为、香港、、澳大利亚等或地区提供全面金融服务，主要经营公司银行业务、个人银行业务和资金业务，包括居民储蓄存款、信贷资金贷款、住房类贷款、外汇、信用卡，以及投资理财等多种业务。

严泽昊-资深顾问 2025-08-15

- 线上渠道：手机银行APP搜索提前还款（如招行、平安银行已开通） - 线下：到贷款支行填写《提前还款申请书》，耗时约3-7个工作日审批执行还款 - 银行扣款成功后，会出具新的还款计划表 - 关键动作：务必选择月供不变、缩短年限或减少月供（下文详解如何选）两种还款方式对比：选错多花10年利息。向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；如同意提前还款，则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行；填写申请表格资料，提交提前还贷申请；按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；到银行相关文件的签字。

柏龙-诉讼代理人 2025-08-15

手机银行预约还款操作相对简便，用户只需银行APP，进入我的贷款或类似页面，找到提前还款选项，选择还款金额（部分还款或全额还款）、还款日期，会自动计算还款后的利息变化和新的还款计划。值得注意的是，大部分银行要求提前7-15天预约，部分银行如工商银行、建设银行在2025年已将预约期缩短至3个工作日。提前还贷款如何操作提前还贷款通常需按照以下步骤操作: 联系贷款银行:通过电话、或前往银行网点等方式，与贷款经办行取得联系，了解本行的提前还款政策、流程及所需准备的材料。确认还款金额:银行会根据贷款剩余本金、还款方式等计算出提前还款的具体金额，包括本金和可能产生的利息等。

安航-资深顾问 2025-08-15

全额提前还款如果手头资金充裕，且不会影响到日常生活开支，可以选择一次性还清所有剩余贷款。这样不仅可以完全解除房贷的沉重负担，还可以大幅度减少利息的支出，实现更为经济的财务管理。部分提前还款这种就比较适合资金有限的房贷申请人了，先提前还一部分，也可以减轻后期还款压力。同时。