外地人南京贷款政策

外地人南京贷款政策

最近我一个朋友在南京买房，结果被贷款政策搞懵了，作为一个外地人想在南京安家真的不简单。今天我就来跟大家聊聊，外地人去南京贷款到底有什么门道。

1. 外地人能在南京贷款吗？

这可是许多人最关心的疑问。说实话不是不能但确实有点难。 南京的银行对本地人和外地人的态度不一样，外地人贷款门槛高多了。 有些银行直接说“不接纳外地人”，有些虽然能够但利率更高，或首付比例要多一点。

我朋友就是此类情况他跑了好几家银行，有的说需要提供工作证明，有的需求有房产证还有的直接说“你不是本地户口，咱们不”。这感觉就像在大城市里被当成了“外星人”。 但其实也不是完全没期待，只要筹备充分还是有机会的。

2. 需要哪些材料？

这个真的很要紧，没有材料等于白忙活。 一般而言你需要提供身份证、户口本、收入证明、银行流水、征信报告等等，这些材料看似简单但准备起来真的很麻烦，

我朋友就因为银行流水不够，被谢绝了两次。后来他找了一份把工资也算进去才勉强通过，还有一次是因为征信报告上有逾期登记，银行直接说“不考虑”。所以一定要留意自身的信用登记。 不是说你不逾期就没事，有时候连信用卡都得按期还。

3. 首付比例是多少？

这个也是重点。外地人首付比例比本地人高， 一般情况下外地人首付至少要30%，甚至40%。而本地人或许只需要20%左右。

我朋友起初以为首付是20%，结果一问人家说“你是外地人，务必30%”。这感觉就像是被“区别对待”。 虽然理解这是为了控制楼市，但对咱们来说确实压力大，而且房价本来就贵再加个30%真的是肉疼。

4. 利率会不会更高？

这个疑问也很关键！是的外地人贷款利率一般会比本地人高， 一般高0.5%到1%左右。

我朋友之前看到一个新闻，说外地人贷款利率比本地人高0.8%。那可不是小数目啊！利息一多月供就得多。 本来房子就不便宜再加上高利率，感觉像是在给银行打工。

5. 可以用公积金贷款吗？

这个许多人不知道外地人能不能用公积金贷款？ 答案是不一定。

南京的公积金贷款主要是针对本地人，外地人倘使想用需要满足若干条件，比如连续缴纳公积金满一定时间，或是有稳定的工作单位。我朋友就因为公积金交了不到一年，被拒了。所以假如你打算用公积金贷款，一定要提早理解政策，

6. 有没有其他方法可以贷款？

除了银行贷款还有没有别的办法？ 比如网贷、消费贷、或其他金融机构。

我朋友试过网贷结果利率高得离谱，一个月利息都快赶上房贷了，这玩意儿真不是开玩笑的。 还有消费贷虽然利率低一点，但额度有限不太适合买房。所以还是要慎重选取。

7. 贷款审批多久能下来？

这个也是大家关心的贷款审批要多久？ 一般来说从提交材料到，大概需要1个月左右。

我朋友第一次申请的时候，等了一个多月才批下来，中间还被要求补充材料，搞得他差点舍弃，所以提议大家提早准备，别临时抱佛脚。 有时候材料不全审批时间还会更长。

8. 若是被拒了怎么办？

被拒了怎么办？这真是让人崩溃。 有的人可能觉得“完了，我是不是永远买不起房了？”

我朋友第一次被拒后心情特别低落，甚至想过放弃。但后来他更改了策略换了银行，补了材料终于达成了，所以别灰心落空只是短期的。 多找几家公司试试说不定就能找到合适的。

海量资讯、精准解读，尽在APP

责任编辑：蒋星宇-养卡人