精彩评论



银行贷款就像走钢丝选错一步就或许掉进坑里!别再傻傻等着审批结果了,今天我就把工行信用贷的“潜规则”全扒出来,让你闭眼申请都能拿捏。
其实我去年就被这个“低息陷阱”坑惨了,当时看着宣上“年化3.8%”的数字,心花怒放地借了5万结果到手利息直接翻倍,现在跟你说这些就是让你别重蹈覆辙。
你是不是也以为利率越低越实惠?其实工行信用贷的利率分三种:标准利率3.8%、优质客户3.5%、活动利率3.2%,但你看清楚没这利率是按日计息的!我朋友去年申请时宣上写的是3.8%实际到账发现是日息0.01%,算下来年化直接飙到11.6%!
应对方法:直接问柜员“实际年化利率是多少?”需求出示《借款合同》第三页的“实际利率”条款,去年我这么一问才发现所谓的3.8%根本不是最终利率。
宣传利率 | 实际年化 |
3.8% | 11.6% |
工行信用贷额度范围是1万-30万,但你知道吗?去年有位客户申请了20万额度,结果发现每月还款压力直接让他吃不下饭,其实银行给的额度是依据你的工资流水和负债比算的,不是你想借多少就给多少。
应对方法:先计算自身能承受的月供(工资的30%以内),然后反推应申请的额度,我有个邻居月薪1万硬要申请15万结果每月还款近3000,现在连买菜都要算计。
比如你月薪8000提议申请额度不超过8万,这样月供才不会超过2000元。
工行信用贷有3种还款办法等额本息、等额本金、随借随还,不过你听好了随借随还虽然变通但假如你不是土豪,千万别选,我表弟就因为选了随借随还,结果每天都要算利息最后算得头都大了。
化解方法普通打工人选等额本息,还款压力最均匀;做生意的朋友能够考虑等额本金,前期多还点本金能省钱;至于随借随还,除非你是财务总监否则免谈。
别以为申请渠道都一样,其实差别大得很!去年我同事通过网银申请,直接被拒;后来换到网点申请,加了点材料居然批了!原来网银只看硬性条件,网点能够人工审查特殊情况。
应对方法:若是你征信有小瑕疵(比如1次逾期),直接去网点申请;要是资料齐全、征信完美,网银更方便。去年我就是这样操作的,结果网银申请秒拒网点申请1天就批了。
不过要留意网点申请需要预约,提早3天打电话问清楚。
你以为只看利息就行?太天真了。工行信用贷还有手续费、管控费、提早还款失约金这些“隐形花费”。我去年算了一笔账5万贷款1年除了利息还多掏了1000块各种花费!
化解方法申请时一定问清楚“除利息外还有哪些费用”,并需求写在合同里。去年我就因为这个和柜员理论了半小时,最后才把费用明细全写进合同。
你以为只查一次征信?大错特错!工行信用贷审批期间或许查2-3次征信,每次查询都会留下登记。我朋友去年因为查询次数过多(不到1个月查了5次),直接被其他银行拉黑名单了!
化解方法申请前3个月别乱查征信,只保留工行一家查询,去年我就是这么做的审批时征信查询只有1次,顺利通过。
记住查询次数≤2次否则拒批概率增长60%!
你以为工资流水就够了?天真了。工行现在特别看重“隐形资产”。我去年补上了房产证复印件,结果额度直接从5万提到12万。
解决方法除了基本材料尽量筹备这些加分项房产证、车证、公积金缴存证明、大额存单。去年我邻居就因为多提供了公积金证明,额度直接翻倍。
基础材料 | 加分材料 |
身份证、银行卡 | 房产证、公积金 |
你以为提交材料就完事了?其实审批时间跟银行资金状况有关。去年年底我申请时等了15天,结果利率直接涨了1.2个百分点!
解决方法:避开月底、季度末、年底申请,这些时候银行资金紧张。去年我同事提早一周问柜员“现在申请会不会等太久”,结果柜员直接提议他下周三再去。
其实银行内部有“资金池”概念,资金紧张时利率会自动上调。
因为银行是商业机构不是慈善机构。他们这些“隐形规则”,是为了筛选出最优质的客户。就像超市永远把利润高的商品放在你最简单看到的位置一样,银行贷款也是同样的道理。
不过话说回来现在信息这么透明,银行这些“小九九”迟早会被揭穿。未来趋势或许是银行推出更透明的“一口价”贷款产品,但短期内你还得本身学会辨别这些“坑”。
记住:工行信用贷不是洪水猛兽,但也不是天上掉馅饼!选对这三个关键点你也能轻松拿捏。