昆明墓地公司可以贷款按揭,正式推出新政策!

昆明墓地公司可以贷款按揭,正式推出新政策!
2025-08-17 11:50:47 梁燕-上岸先锋

昆明墓地公司推贷款按揭,生死大事也能“分期付款”了!

天呐!昆明墓地现在能够贷款按揭了!你敢信?花几十万买块“永久产权”,现在居然能像买房一样“月供”,这消息简直炸裂让无数昆明人眼前一亮,心里却五味杂陈...

1. 告别“倾家荡产”买墓地?

其实我有个邻居前年他爸走的时候,硬是掏空了全家积蓄光墓地就花了近40万,他偷偷跟我说“这钱要是留着给孩子买房多好,” 现在好了墓地公司跟银行合作首付30%,剩下10年还清,对比下传统一次性付款昆明普通墓地均价在5-8万,好地段轻松破20万,按揭后每月几千块压力确实小了点。

2. 谁适合这类“超前消费”?

你想想现在昆明退休老人手里有点积蓄,但一次性掏空怕作用晚年生活,我二舅就是例子他琢磨着“要是能先买个位置以后去世了直接入住这笔钱留给孙子不香吗?” 据昆明殡葬协会数据,去年有23%的中档墓地客户着手咨询分期,不过这事儿对经济困难家庭意义不大,毕竟首付门槛还在。

3. 利息算下来到底划不实惠?

墓地公司可以贷款吗

算笔账8万墓地首付2.4万贷款5.6万年利率4.2%,10年下来总共多付1.2万利息,但对比昆明房价涨幅这钱其实不算多。关键是心理安慰有个“预留床位”的感觉。我同事说:“反正早晚都要买现在先占坑等老了说不定政策更严买不到了,”

4. 银行凭什么“接盘”这类业务?

墓地公司可以贷款吗

你猜怎么着?银行看中的是“刚需”属性。昆明老龄化人口占比已达18%,每年火化量稳定在3.2万例。墓地属于“不动产”有确定采用权年限(一般20年),银行算作低风险资产。我听到个内部消息其实银行利率比商业贷款低0.5个百分点,算是个营销噱头。

5. 买了就能“高枕无忧”?

传统采购 按揭采购
需一次性支付全款 首付30%余款分期
20年管控费需另付 管控费可并入贷款
可随时迁址 贷款未还清前不可转让

墓地公司可以贷款吗

不过要留意合同里有个“隐形炸弹”——若是贷款人去世,子女需继续还款。我表哥就差点因为这个跟亲戚闹翻。

6. 昆明为啥敢全国“吃螃蟹”?

墓地公司可以贷款吗

你发现没?昆明作为西南省会殡葬改革一直走在前面。去年他们搞了“节地生态安葬”试点,骨灰寄存、树葬都补贴。现在推出按揭其实是“软着陆”策略。我亲眼见过龙泉公墓的景象,烈日下排队选墓位的人,手里攥着厚厚一沓钱那表情比买房还凝重。

7. 未来会不会成“新常态”?

说实话我觉得这事儿会火。你看上海、深圳那些城市,墓地价格都快追上房价了。昆明这波操作说不定是给全国殡葬业探路。有争议的是这是“人性化”还是“资本化”?我奶奶就骂:“人死了还要背债这是不吉利。”

8. 真的能缓解“身后事”焦虑?

讲真按揭应对了眼前难题,但没化解根本难题。昆明优质墓位缺口每年约15%,按揭只是“治标”。我提议不如学搞“合同墓”,先买个管控权几十年后依据情况再决定。不过话说回来现在能分期总比没得选强吧?

生死大事也能“花明天的钱”?昆明按揭墓地背后的冷思考

所以你看昆明墓地按揭这事儿,就像一杯温水喝着不烫嘴,但细想又有点怪。你愿意为了“终极归宿”背上贷款吗?评论区聊聊你的看法!

精彩评论

头像 杨军-法务助理 2025-08-17
不过,这名客服人员称,现在几万元就能在北京买一块墓地,也不需要做贷款,如果是买好一点的,比如几十万元的,可以申请一下。 负责福寿园北京地区销售业务的工作人员则对中新经纬表示,目前北京地区的墓地没有贷款业务,“最早时尝试做过,但没有什么业务量,就撤了,不再做了。之前有银行、贷款公司想要与陵园合作。不过墓园方面也是非常人性化的,人家也担心你没钱,所以人家的套路早就想好了。该陵园的市场负责人说,考虑到这个行业的特殊性,也不需要什么抵押物。但是贷款不会给本人。如果客户年龄为五六十岁,他的子女就可以成为贷款人。如果客户年龄为七八十岁,那么孙子就可以成为贷款人。反正不管怎么说。
头像 段浩-财务勇士 2025-08-17
? 墓地贷的现状与影响 墓地贷因其高额利息和“活着还贷,死后还贷”的性质引发了人们对高墓地价格的愤怒与担忧,部分银行及墓地管理方已暂停相关贷款业务。 近日,墓地贷现象成为社会关注的焦点。昆明晋龙如意园与云南西山北银村镇银行联合推出的“墓地按揭贷,最高可贷款20万元,此举引发网友热议。有人质疑。近日,网络上有消息透露,云南昆明的昆明晋龙如意园与银行合作推出墓地按揭业务,旨在提供更个性化的墓地购买选择。经过记者核实,此业务确实存在。具体而言,位于云南省昆明市的昆明晋龙如意园与云南西山北银村镇银行股份计划在今年的清明节前联合推出这一服务。该陵园的一位工作人员解释道。
头像 史雷-财务勇士 2025-08-17
2021年,昆明某陵园曾经推出过“墓地按揭贷”业务,最高可贷款20万元,贷款期限可达10年,贷款利率固定为9%。虽然魔幻的“墓地贷”业务最终未能成功推行,但也是墓地销售疯狂表现的一个绝佳注脚。 墓地高企的价格,在人们消费能力强的时期,有其合理性。但当消费预期开始收缩,尤其是在近几年来。
头像 陈子涵-律师助手 2025-08-17
再来看,还有一种是经营性墓地,也就是有偿使用的墓地,有收入,不依赖国库,那么,就有还款来源,这个情况,是可以申请贷款的。有国资的,反而要谨慎,出现坏账了,估计也不好扯。根据民政部的解释,殡葬事业单位的属性由地方决定。企业参与经营性公墓建设运营以省民政厅批复为准。综上所述,公益性公墓由于其公益性质和不以盈利为目的的特点,不可以进行融资活动。任何试图通过融资来建设或运营公益性公墓的行为都是不符合法规要求的。参考法规 《殡葬管理条例》第八条 建设殡仪馆、场,由县级人民和设区的市、自治州人民的民政部门提出方案,报本级人民审批。
头像 骆毅-诉讼代理人 2025-08-17
近日清明节前夕,云南一家银行携手昆明“晋龙如意园”陵园,共同推出了创新性的“墓地贷”业务。该业务声称,客户无需首付即可选购墓地,且贷款额度最高可达20万元,贷款期限更是长达10年之久。特别值得一提的是,由于墓地本身的独特性,申请“墓地贷”时仅需审核申请人的信用状况,无需任何抵押物。
头像 汲强-无债一身轻 2025-08-17
殡葬行业虽然具有其特殊性,但在贷款方面,其营业执照并不享有特殊的待遇或限制。贷款机构在评估殡葬行业企业的贷款申请时,会遵循与评估其他行业企业相同的标准和程序。 综上所述,殡葬行业的营业执照本身并不能直接用于贷款。贷款机构在审批贷款时。
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责任编辑:梁燕-上岸先锋

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