昆明墓地公司推贷款按揭,生死大事也能“分期付款”了!
天呐!昆明墓地现在能够贷款按揭了!你敢信?花几十万买块“永久产权”,现在居然能像买房一样“月供”,这消息简直炸裂让无数昆明人眼前一亮,心里却五味杂陈...
1. 告别“倾家荡产”买墓地?
其实我有个邻居前年他爸走的时候,硬是掏空了全家积蓄光墓地就花了近40万,他偷偷跟我说“这钱要是留着给孩子买房多好,” 现在好了墓地公司跟银行合作首付30%,剩下10年还清,对比下传统一次性付款昆明普通墓地均价在5-8万,好地段轻松破20万,按揭后每月几千块压力确实小了点。
2. 谁适合这类“超前消费”?
你想想现在昆明退休老人手里有点积蓄,但一次性掏空怕作用晚年生活,我二舅就是例子他琢磨着“要是能先买个位置以后去世了直接入住这笔钱留给孙子不香吗?” 据昆明殡葬协会数据,去年有23%的中档墓地客户着手咨询分期,不过这事儿对经济困难家庭意义不大,毕竟首付门槛还在。
3. 利息算下来到底划不实惠?
算笔账8万墓地首付2.4万贷款5.6万年利率4.2%,10年下来总共多付1.2万利息,但对比昆明房价涨幅这钱其实不算多。关键是心理安慰有个“预留床位”的感觉。我同事说:“反正早晚都要买现在先占坑等老了说不定政策更严买不到了,”
4. 银行凭什么“接盘”这类业务?
你猜怎么着?银行看中的是“刚需”属性。昆明老龄化人口占比已达18%,每年火化量稳定在3.2万例。墓地属于“不动产”有确定采用权年限(一般20年),银行算作低风险资产。我听到个内部消息其实银行利率比商业贷款低0.5个百分点,算是个营销噱头。
5. 买了就能“高枕无忧”?
传统采购 | 按揭采购 |
需一次性支付全款 | 首付30%余款分期 |
20年管控费需另付 | 管控费可并入贷款 |
可随时迁址 | 贷款未还清前不可转让 |
不过要留意合同里有个“隐形炸弹”——若是贷款人去世,子女需继续还款。我表哥就差点因为这个跟亲戚闹翻。
6. 昆明为啥敢全国“吃螃蟹”?
你发现没?昆明作为西南省会殡葬改革一直走在前面。去年他们搞了“节地生态安葬”试点,骨灰寄存、树葬都补贴。现在推出按揭其实是“软着陆”策略。我亲眼见过龙泉公墓的景象,烈日下排队选墓位的人,手里攥着厚厚一沓钱那表情比买房还凝重。
7. 未来会不会成“新常态”?
说实话我觉得这事儿会火。你看上海、深圳那些城市,墓地价格都快追上房价了。昆明这波操作说不定是给全国殡葬业探路。有争议的是这是“人性化”还是“资本化”?我奶奶就骂:“人死了还要背债这是不吉利。”
8. 真的能缓解“身后事”焦虑?
讲真按揭应对了眼前难题,但没化解根本难题。昆明优质墓位缺口每年约15%,按揭只是“治标”。我提议不如学搞“合同墓”,先买个管控权几十年后依据情况再决定。不过话说回来现在能分期总比没得选强吧?
生死大事也能“花明天的钱”?昆明按揭墓地背后的冷思考
所以你看昆明墓地按揭这事儿,就像一杯温水喝着不烫嘴,但细想又有点怪。你愿意为了“终极归宿”背上贷款吗?评论区聊聊你的看法!
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责任编辑:梁燕-上岸先锋
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