前段时间我一个哥们儿想在廊坊买房，跑了好几家银行问贷款上限，结果每个银行给的说法都不一样，搞得他头都大了。有的说能贷到房子总价的70%，有的说只能贷50%还有的直接问他工资多少、有没有其他贷款……这让我也好奇了，廊坊银行贷款到底有没有个准数？今天咱们就来聊聊这个事儿，顺便给大家避避坑，
有关系，一般银行会按房子总价的一个比例来定贷款上限，比如首套房或许能贷到70%，二套房或许就只有50%了。但详细多少还得看你买的房子值多少钱，别想着“反正我买贵的就能多贷”，有时候贵的房子贷款比例反而更低呢。
当然作用。银行要看你每个月能挣多少钱，再算算你现有的贷款（比如车贷、信用卡欠款）还剩多少，他们有个公式大概是“月收入 - 月还款 ≥ 贷款月供的2倍”，所以收入越高能贷的越多；但倘使你欠了一屁股债，那贷款上限就别想了！
作用巨大。要是你信用登记是一片红（比如经常逾期），银行会觉得你风险高贷款上限直接给你砍一半！反之要是你信用白璧无瑕银行或许还会给你加点“甜头”，所以别小看那几块钱的逾期，关键时刻可能让你贷不到钱！
没错！你付的首付越多银行能贷给你的就越少。比如首付30%贷款上限可能是70%；首付50%，贷款上限就只有50%了。所以别想着“多贷点钱”，有时候多付点首付反而更实惠！
不一样！每个银行的政策都不同，有的银行可能比较宽松，有的就特别严谨。所以提议多跑几家银行问问，别光盯着一家。说不定就能找到那个“真爱银行”呢！
会的。贷款年限越长月供越低，银行觉得你的还款压力小，可能就愿意多贷点。但反过来年限太长利息也得多付不少。所以这是个“鱼和熊掌”的疑问，得本身权衡，
不一样。每个城市的政策都不同，廊坊可能有自身的条例。比如限购政策、首套房认定标准等，都会影响贷款上限。所以别用别的地方的经验来套廊坊，得问本地银行，
几个办法①提升收入（这个最直接）；②缩减其他负债；③保持良好信用；④多付点首付；⑤找几家银行对比。把本身包装得“看起来很靠谱”，银行自然愿意多给你钱！
廊坊银行贷款上限没有“一刀切”的标准，得看个人情况、房子情况、银行政策等多方面因素，所以别光听别人说本身多跑跑、多问问才能找到最适合本身的贷款方案！💪
翁昊-经济重生者
2025-07-30
吴敏-养卡人
2025-07-30编辑：贷款-合作伙伴
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