作为普通人，30万不够买房？快试试这样贷款到卡！_贷款

30万不够买房？快试试这样贷款到卡！

现在房价高得让人望而却步，30万在一线城市可能连首付都不够。不过别灰心，其实贷款买房并不是那么难，关键是要找到合适的方法。下面我就以过来人的身份，分享一些实用的贷款经验，希望能帮到你。

你有没有想过，为什么现在30万买不起房？其实不只是房价上涨的问题，还跟贷款政策、收入水平有关。比如北京的房子均价已经突破6万，30万连个厕所都买不起。不过别担心，贷款可以帮我们解决这个问题，比如公积金贷款就能省不少利息。

我之前也是觉得贷款很麻烦，但后来发现其实没那么难。比如我同事小王，他去年用30万首付，加上贷款买了套两居室。现在月供虽然有点压力，但总比租房划算。其实贷款买房就像借未来的钱用，只要规划好就没问题。不过要注意不同银行的利率差别很大，一定要多比较。

我算了下，如果贷款100万，30年下来，选择利率低的银行能省十几万。比如A银行利率4.5%，B银行4.9%，差那0.4%听起来不多，但时间长了就是几十万的差距。其实很多人不知道，公积金贷款利率只有3.25%，比商业贷款省更多。不过公积金贷款有额度限制，这点要考虑清楚。

我记得第一次去银行办贷款，心里特别紧张。其实流程很简单：先选好房子，然后银行评估你的资质，最后审批。不过我建议你提前准备好材料，比如收入证明、征信报告这些。其实现在很多银行都支持线上申请，比以前方便多了。我同事就是手机上申请的，第二天钱就到账了。

其实贷款方式有很多，比如纯商业贷款、纯公积金贷款、组合贷款。比如我朋友小李，他公积金不够，就选了组合贷款，前期用商业贷款，后期转公积金。不过要注意组合贷款审批比较复杂。其实最适合你的方式，要根据自己的收入、公积金情况来定。比如月收入高的人，可以考虑等额本金，前期压力大会小点。

不过贷款时也要小心，比如有些中介会收高额服务费，其实很多银行都可以免费。还有的会推荐你选贵的保险，其实这些都不是必须的。其实的办法就是多问几家银行，比较后再做决定。我有个亲戚就因为没比较，多付了2个点的服务费，真是亏大了。

其实现在贷款政策越来越宽松，比如有的城市首套房首付只要20%。不过利率可能会小幅上升，毕竟通胀压力大。其实长远来看，贷款买房还是趋势，毕竟租金也在涨。我建议你抓住现在的机会，比如公积金贷款额度还没收紧前，赶紧申请。不过也要量力而行，不要盲目跟风。

其实30万虽然不多，但加上贷款完全可以买套房。比如我表弟在二线城市，30万首付加贷款买了套90平的房子。现在房价涨了，他资产都翻倍了。不过记住，贷款不是越多越好，要根据自己的还款能力来定。其实买房是大事，多问问身边有经验的人，总没错的。

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责任编辑：葛亮-经济重生者

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