广州买房贷款下来不了，首付怎么样退？

最近我一个朋友在广州买了房，结果贷款一直下不来现在首付钱怎么退成了大难题，说实话这类事真的挺让人头疼的，感觉像是被坑了一样。

• 1. 首付能退吗？
• 2. 退首付要多久？
• 3. 退首付需要什么手续？
• 4. 假如开发商不配合怎么办？
• 5. 能不能拿回全部首付？
• 6. 贷款落空是不是我的责任？
• 7. 有没有人经历过类似情况？
• 8. 怎么避免以后再遇到此类情况？

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1. 首付能退吗？ 这个难题真的是大家最关心的了， 说实话要是贷款没下来，首付能不能退这得看合同怎么写的，有的开发商说能够退有的却说不行，我朋友就遇到了此类情况，跑了好几趟中介最后才搞理解，有些时候开发商也许会找各种理由不退，这就有点难搞了，提议大家在签合同时一定要仔细看条款，别到时候吃了亏还不知道怎么回事，

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2. 退首付要多久？ 这个时间真的很难说有人几天就退了，有人拖了几个月， 我朋友那边就拖了快两个月，中间还跑了不少趟真是累死了。其实开发商的态度很关键，若是他们积极配合或许很快就能搞定，但要是态度不好那就只能慢慢等了。提议大家多留点证据比如聊天登记、合同这些，万一有纠纷也能有个依据。

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3. 退首付需要什么手续？ 手续真的不少而且流程还挺复杂的。 你得先和开发商沟通，然后或许还要去银行那边确认贷款情况，有时候还需要提供部分证明材料，比如身份证、购房合同、付款凭证等等。我朋友当时就因为材料不全，差点耽误了退钱。所以提议大家提早筹备好这些资料，别到时候手忙脚乱。

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4. 要是开发商不配合怎么办？ 这简直就是一场“拉锯战”啊。 倘若开发商不配合那真的挺难办的。有的人就直接去告他们，但也有人选取忍气吞声。我觉得此类情况还是得走法律途径，毕竟开发商是占优势的一方。不过打官司也不是那么简单的事，时间和精力都得花进去。提议大家尽量先通过协商化解，实在不行再考虑法律手段。

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5. 能不能拿回全部首付？ 这个疑问真的让人心里没底。 有的开发商有或许只退一部分，有的甚至一分钱都不退。我朋友就是此类情况他交了30万结果只退了25万，剩下5万就当是失约金了。此类情况下真的很无奈，只能期望开发商能讲点良心。提议大家在签合同时确定写清楚倘使贷款落空，首付怎么化解这样以后就不会吃亏。

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6. 贷款落空是不是我的责任？ 这个疑问真的让人火大。 有些人会说这是你的责任，因为信用有难题或是收入不够。但我朋友的情况完全不是这样，他征信没疑问收入也够。结果贷款还是下不来开发商也没办法。所以我觉得贷款落空不一定是你的错，有时候可能是开发商的难题。提议大家不要轻易背锅，该维权的时候还是要争取本身的权益。

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7. 有没有人经历过类似情况？ 网上一查发现许多人都有类似经历， 真的是太普遍了许多人买房后贷款下不来，首付退不了心情真的挺崩溃的，我朋友就跟我吐槽过说感觉像被骗了一样。其实此类事并不是个例，很多购房者都会遇到，提议大家多看看别人的经历，掌握一下自身该怎么做，避免踩坑。

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8. 怎么避免以后再遇到这类情况？ 这个疑问真的值得好好想想。 以后买房的时候一定要提早做好功课。比如掌握开发商的信誉、贷款政策的变化、自身的征信情况等等，还有就是签合同的时候要仔细看，尤其是关于贷款落空后的应对条款。别等到事情发生了才后悔，早做筹备才能少走弯路，