可按揭贷款银行吗？2024最新政策！哪家银行利率低？申请条件全解析，速来了解！

来源：贷款-合作伙伴时间：2025-08-18 20:43:46

能够按揭贷款的银行有哪些？2024最新政策，哪家银行利率低？申请条件全解析速来理解，

好消息，多家银行都能办按揭贷款，

想买房？别愁，现在可按揭贷款的银行超多，基本想得到的银行，都能帮你搞定按揭。

中国工商银行

中国农业银行

中国银行

中国建设银行

交通银行

招商银行

中信银行

浦发银行

等等等等...

没错就是这么多！国有大行、股份制银行、城商行、农商行、民营银行...几乎所有的银行都有按揭贷款业务。简直不要太方便！

啥是按揭贷款？简单说就是...

就是你向银行借钱买房，然后分期还给银行。就这么简单！现在几乎所有银行都提供这项服务，就是为了满足大家买房的需求。

不同类型的银行按揭贷款业务

国有大型银行

可按揭贷款银行吗

这些银行资金实力雄厚，服务网点也多按揭贷款业务做得贼溜！

中国工商银行提供各种按揭贷款产品，选取多到眼花缭乱！
中国农业银行除了房贷还有装修贷产品，费率低到令人尖叫。0.18%-0.22%月最高贷100万！
中国银行稳健靠谱各种贷款产品都有。
中国建设银行能贷一手房也能贷二手房，公积金贷款也能办简直全能选手！

个人感受大银行就是让人安心网点多，服务好贷款审批也正规。虽然有时候效率或许没那么高，但靠谱啊！

商业银行

依据《商业银行法》所有有贷款业务资格的商业银行都能办按揭贷款。你想办哪家办哪家！

留意虽然理论上所有银行都能办，但实际操作中每家银行的政策和需求或许不太一样。多问几家总是没错的！

按揭贷款申请条件（2024最新政策）

❗️这些条件基本是通用的❗️

年龄需求：18-65周岁（极个别银行能够到80岁，但需要子女共借或担保）
信用需求信用良好还款意愿强不能有啥不良登记
房屋要求房龄一般不超过40年（个别银行能够放宽到50年）
收入要求：要有稳定收入能证明自身有还款技能
社保要求：有些银行要求缴纳满1年社保（地区政策不同）

个人感受：其实这些条件不难满足，只要你信用好有稳定收入，基本都没疑问。不过不同银行的要求确实有差异，多对比几家更稳妥！

2024年按揭贷款政策一览表

政策项目	详细要求
借款人年龄	18-65周岁（个别银行可到80岁）
房屋建成年代	一般不超过40年（个别银行可放宽）
贷款期限	最长30年
贷款额度	最高可达房屋价值的70%
还款方法	多种选取变通方便

哪家银行利率低？

这个难题问得好！但说实话利率这东西天天变而且每个银行的政策都不一样，真没法一概而论！

不过能够告诉你的是现在银行的利率基本都是依据LPR（贷款价利率）来定的，然后依据各家银行本身的政策加减基点。

想找到利率最低的银行，的办法就是：多问，多比！多跑！

先打电话问一下各大银行的最新利率政策
再看看本身的条件适合哪家银行
最后选取最实惠的！

个人感受：跑银行确实有点累但为了省下几万块的利息，这点辛苦算啥呢！而且现在许多银行都支撑线上咨询，不用非得跑腿。

按揭房二次贷款政策

假若你已经按揭了一套房子，现在想再贷一笔钱出来用，也是能够的。

许多银行都提供按揭房二次贷款服务，比如：

国有商业银行：工行、农行、中行、建行
股份制商业银行：招行、浦发

不过二次贷款可不是随便就能办的，银行会考虑：

房屋状况：房龄、地段、市场价值等
还款技能：你的收入和负债情况
信用登记：不能有逾期等不良登记

留意：二次贷款的额度一般不会太高，而且利率可能比首贷要高若干。不是特别急需不提议轻易。

2024年按揭贷款申请流程

选好银行筹备材料（身份证、收入证明、征信报告等）
提交申请银行审查
审查通过签合同
银行你着手还款

现在银行审批速度都很快，有些银行甚至第二天就能出结果。👍

个人感受：现在办贷款比以前方便多了，效率也高。不过还是提议提早做好功课，筹备齐全材料这样能更快通过审查！

写在最后

2024年按揭贷款政策还是相当友好的，各大银行都在积极提供按揭服务，只要你符合基本条件选对银行就能顺利拿到贷款，实现买房梦。

再啰嗦几句：

多对比几家银行选取最适合自身的
提早理解清楚政策做好筹备
保持良好的信用登记这是最要紧的！

祝大家都能顺利买到心仪的房子！😊

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编辑：贷款-合作伙伴

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