常熟银行抵押贷款利率知多少？

最近听说常熟银行出了新政策我身边有朋友正准备买房就想着帮他们打听下最新的抵押贷款利率。这事儿让我想起本身几年前买房的经历当时为了搞清楚贷款利率跑断了腿。唉现在想想还挺烦的。

利率有多低？真的划算吗？

那天我跟朋友聊起这事他问我：“常熟银行的利率到底有多低啊？”说实话，我查了一下，最近他们的五年期以上贷款利率是4.2%比之前降了不少。我跟他说：“这利率听着挺香的，但你得算算总利息，别光看表面。”比如贷款100万按等额本息算下来，每月还款大概五六千块比之前那种高利率省了一大截呢。不过这利率也不是随便就能拿到的还得看你信用记录啥的。

优惠政策到底有未有吸引力？

我朋友一听这利率，眼睛都亮了，马上问：“那有什么优惠政策没？”我告诉他，常熟银行最近推出了“首套房优惠”，倘若你是首次购房，利率还能再降一点，最低能到4%左右。我当时买房子的时候就没享受到这类待遇，心里有点酸酸的。而且据说还送装修礼包，虽然礼包价值不脯但听着还是蛮贴心的。不过我也提醒他，优惠背后可能有若干附加条件，比如必须绑定银行卡或开通手机银行。

贷款流程复杂不复杂？

说到贷款朋友又皱眉了：“那申请流程麻烦不麻烦啊？”说实话，流程确实有点繁琐。我记得当时要填一堆表格，还要去银行面签好几次，最后等了一个月才批下来。不过现在好像简化了若干，听说只要带上身份证、收入证明和购房合同就能快速。我还听说，现在银行还支持线上提交资料，感觉方便多了。但我建议还是亲自去一趟银行，毕竟眼见为实嘛。

贷款利率会不会变？怎么选更划算？

聊着聊着，朋友又问我：“那这个利率会一直这么低吗？”我跟他说：“利率有可能变，尤其是经济形势好的时候，银行有可能调高利率。”所以我觉得，倘若现在符合条件的话还是早点贷比较好。不过我也提醒他，别只盯着利率还要考虑自身的还款能力。比如我有个邻居，当初因为贷款太多，后来压力太大，差点卖房还债。量力而行很必不可少。

你得好好算算账

我对朋友说：“不管咋样，你得好好算算这笔账。”其实我也是吃了亏才明白这个道理。我有个同事，因为没仔细算利息，结果多花了好几万。所以啊，贷款这事不能急，得慢慢琢磨。常熟银行的政策还是挺吸引人的，但你也得结合自身情况，看看是不是真的适合本人。毕竟，谁也不想背上太大的还款压力不是？

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【责任编辑:李泽宇-资深顾问】