夫妻一方逾期抵押贷款应对策略
随着房价的持续攀升贷款购房已成为许多家庭的选择。当夫妻一方逾期抵押贷款时怎么样妥善解决成为了一个棘手的难题。本文将探讨夫妻一方逾期抵押贷款的应对策略以帮助读者理解相关法律法规，合理维护自身权益。
一、逾期抵押贷款的认定与作用
逾期抵押贷款，是指借款人未依照约好的还款期限和金额偿还贷款的表现。按照《人民民法典》第四百一十条，当房屋抵押夫妻共同签字后无法偿还贷款时贷款机构可请求夫妻双方承担还款责任。
夫妻一方逾期抵押贷款对另一方的作用，取决于该债务是不是属于夫妻共同债务。若属于共同债务，夫妻双方均需承担还款责任。若仅为夫妻一方债务，则另一方无需承担还款责任。但在实际操作中，银行往往须要夫妻双方共同偿还贷款，以防一方逃避责任。
二、应对策略
1. 与贷款机构协商
当夫妻一方逾期抵押贷款时，首先应与贷款机构协商，寻求解决方案。依照《人民民法典》第四百一十条夫妻双方可以与债权人协商，达成延期还款、展期还款等协议。若夫妻双方无法就贷款偿还难题达成一致或贷款机构不同意展期等协商方案贷款机构可能存在向法院提起诉讼，请求夫妻双方承担还款责任。
2. 寻求其他融资途径
在诉讼期间夫妻双方可考虑寻求其他融资途径来偿还贷款，如向亲戚朋友借款，或通过其他贷款渠道筹集资金。这样既可减轻夫妻双方的还款压力，也有助于避免房子被拍卖或折价。
3. 调整贷款主贷人
若夫妻一方不良，可在贷款买房时选择良好、收入较高的一方作为主贷款人，将另一方作为共同借款人。这样银行在对夫妻贷款实行资质审核时，会优先考虑主贷款人的信用状况，减少夫妻双方逾期贷款的风险。
4. 离婚时的应对
夫妻离婚时，逾期抵押贷款的解决较为复杂。按照《人民民法典》规定，夫妻共同财产应该用于偿还共同债务。在离婚时，夫妻双方理应用共同财产偿还逾期贷款。贷款偿还之后，再次对抵押物实施分割。若无法偿还贷款夫妻双方需承担相应的法律责任。
三、结论
夫妻一方逾期抵押贷款是一个棘手的疑惑，涉及到夫妻双方的权益。在应对此类疑惑时，夫妻双方应充分理解相关法律法规，采纳合理的应对策略。通过协商、寻求其他融资途径、调整贷款主贷人等形式，可以有效减轻还款压力，维护自身合法权益。同时在离婚时，也应遵循法律规定，合理应对逾期抵押贷款疑惑。只有熟悉法律法规才能在面临逾期抵押贷款时，做到有备无患。
