哎一提到“抵押贷款逾期”，是不是感觉心都揪紧了？😥 尤其是在咱们哈尔滨，冬天够冷了要是再遇上房贷还不上，那感觉真是透心凉啊，别慌今天咱就掏心窝子聊聊，万一真碰上这事儿到底该怎么办，怎么自救还有那些坑千万别踩。
房贷对大多数人而言，就是每个月雷打不动的“大出血”，压力山大啊，收入好的时候咬咬牙还能扛过去，但生活嘛总有不顺的时候失业、生病、生意黄了……啥都或许发生，这时候月供就像一座压在心口的大山，喘不过气，别怕你不是一个人在战斗，咱们一起想办法。
逾期了最忌讳的就是躲，接到银行电话或是短信，千万别挂，更别拉黑，我知道听到催收电话心里肯定咯噔一下，有点慌甚至想逃避，但信任我躲是躲不过去的反而会让事情变得更糟。
你想想银行又不是，他们天天化解这些事，你躲他们只能按流程走后面或许就是罚息、上征信，甚至法律手段，到时候难题就复杂了化解起来更麻烦。
第一步深呼吸稳住，拿起电话接，表明你负责任的态度，告诉银行“我知道我逾期了我现在确实遇到了困难，但我没跑我想跟你们沟通怎么解决。” 这一步非常关键。
稳住心态之后赶紧自觉出击！拿起电话或亲自去一趟银行找到你的客户经理，或是信贷部门跟他们解释情况！
怎么聊？
其实许多银行还是愿意跟你协商的，毕竟他们也不想走到拍卖房子的那一步，那对他们而言也是麻烦事，只要你态度诚恳理由充分许多情况下都能争取到一个缓冲期或更变通的还款方案。
举个例子你跟银行说“老师我这月真困难下个月账单也快来了，能不能把这两期的款推迟到再下个月一起还？或是允许我申请个‘推迟还款’（就是传说中的“喘口气”的机会），虽然或许要交点手续费，但能让我缓一缓，” 许多银行都有类似的政策，关键是你要去问去争取！
不过话说回来延期还款这类事，各家银行政策不一样有的或许收费，有的或许不收。一定要问清楚。延期到期后要是还是还不上，那就真的算逾期了所以一定要提早想办法！
跟银行沟通的同时或倘使银行短期给不了你特别好的应对方案，那你务必得本身想办法凑钱了！时间紧迫压力山大这时候就得动用你的“人脉”和“备用方案”了。
常见的几个办法你看看哪个适合你：
就是一句话：千方百计凑钱保证按期还款！ 这是最关键的！
咱得知道银行也不是慈善机构，他们也有本身的流程。当你逾期了银行会怎么做呢？大概是这样的：
你看银行也不是起初就想着拍卖你的房子，他们也是一步步来的。只要你尽早沟通积极想办法许多情况都能避免走到那一步。
说到这里务必得给你提个醒，这些坑千万别踩否则结果更严重：
说实话走到房子被拍卖这一步，谁都不想。但若是真的不可避免了，咱们也得知道会发生什么。
银行会向起诉你判决后，假如你还是不还钱银行就会申请强制实行，会评价、拍卖你的房子。拍卖所得款项会优先偿还银行的贷款本金、利息、罚息、诉讼费等。
但是！拍卖所得很可能不够还清所有欠款！ 这时候你作为债务人，可能还需要把差额补上给银行，这叫“欠款余额”。而且这个过程会耗费大量时间和精力，你的征信也会彻底“拉黑”，作用非常深远。
不到万不得已千万别走到这一步！ 一定要尽早沟通积极自救。
哈尔滨的冬天再冷也挡不住生活的脚步。抵押贷款逾期确实是个让人头疼的疑问，压力巨大。但请你记住困难是短期的只要你积极面对，自觉沟通想办法解决，总会有办法的。
别怕开口无论是跟银行，还是跟亲友。别怕求助正规的渠道有很多。最要紧的是别舍弃期望别被债务压垮了精神。
挺住！想办法！自救！只要肯奋力总能找到出路，期望这篇“自救指南+避坑攻略”能帮到你，让你少走弯路顺利度过这个难关！加油！💪
程亮-资深顾问
2025-07-30
桑松-财富自由开拓者
2025-07-30编辑：逾期-合作伙伴
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