上海解除贷款抵押的银行是哪家？告别繁琐流程，带押过户新政策下如何高效解押？-2025金融

嘿，朋友！你是不是也跟我一样，曾经为了一堆贷款抵押的解押手续头疼不已？特别是当你好不容易还清了房贷或者车贷，却发现还有一长串手续等着你的时候，那种心情真的让人抓狂。别担心，今天我就来跟你聊聊在上海解除贷款抵押的那些事儿，特别是现在带押过户新政策下，我们该如何高效完成解押流程。

上海解除贷款抵押，哪家银行最给力？

说到解除贷款抵押，首先你得知道，你当初是在哪家银行的贷款。这可是关键中的关键！就像我当初在平安银行的车贷，十年过去了，很多资料都找不到了，简直让人抓狂。不过好在现在流程简化了很多，你只需要带上主贷人的身份证，直接去银行指定的地点就行。

其实，在上海，像工商银行、建设银行、上海农商银行、招商银行、交通银行这些大银行，都有提供解除贷款抵押的服务。不过不同的银行，流程和效率可能有所不同。我个人的经验是，中小银行或者地方银行的流程相对简化，通常3-5个工作日就能完成，而大型银行可能需要5-7个工作日。

告别繁琐流程，带押过户新政策下如何高效解押？

说到带押过户新政策，这可是个好消息！以前，如果你要卖房，但贷款还没还清，那基本上就卡住了。现在好了，带押过户政策一出，这个问题就迎刃而解了。不过对于解押流程，我们还是得了解清楚，才能高效完成。

1. 还清贷款，拿到结清证明

这可是解押的第一步，也是最关键的一步。你得按照合同约定，将贷款本金和利息全部还清。还清后，记得向银行获取贷款结清证明，这是后续解押手续的重要凭证。我当初还车贷的时候，就是先还清了贷款，然后银行给了我一份结清证明，这可是解押的“敲门砖”啊！

2. 准备材料，银行网点一站搞定

其实，现在很多银行都推出了“一站式”服务，你只需要准备一些基本材料，比如身份证原件及复印件、房产证原件、贷款结清证明等，然后直接去银行网点就行。我当初去平安银行办车贷解押，就是直接带着主贷人的身份证去的，整个过程才20分钟，真的超级快！

不过不同的银行，所需材料可能略有不同。比如，有的银行可能还需要你提供《解除抵押申请表》，这个表通常在银行就能拿到，你只需要如实填写就好。

3. 银行内部审核，耐心等待

提交材料后，银行内部会进行审核。这个过程通常需要3-5个工作日，部分网点可能可以当场受理。我当时在平安银行办的时候，因为材料齐全，银行直接就帮我搞定了后续的一切，真的省了不少心。

不过有时候银行内部审核可能会比较慢，这时候你就得有点耐心了。毕竟，银行每天要处理那么多业务，审核时间可能因业务量而异。我当时就有点急，毕竟房子要卖，解押手续得赶紧办完。不过好在银行效率还是不错的，没过多久就通知我审核通过了。

4. 不动产登记中心注销

审核通过后，银行会将相关材料提交至当地不动产登记中心，由不动产登记中心注销抵押登记手续。这个过程通常需要3-5个工作日，不过在上海这样的一线城市，可能需要7-10个工作日。我当时就有点担心，毕竟时间比较长。不过后来发现，其实这也没办法，毕竟登记中心每天要处理那么多业务，我们只能耐心等待。

不过现在好了，上海市规划资源局和市大数据中心联合多家银行，将服务点从建行的26个扩充到了5家银行共102个服务点。这意味着，以后解押手续会更加方便快捷。我当时就想着，要是早点有这个政策，我可能就不用跑那么多趟了。

实例分享：我的解押经历

说到这里，我就忍不住想分享一下我自己的解押经历了。当时，我为了买新房，决定先处理老房子的事情。主要步骤是还清贷款、份额认定、份额买卖，最后去除产证上的名字。目前只完成了还清贷款和解押，下面分享一下具体流程，希望对大家有帮助。

我联系了当初贷款的银行，预约了一个还贷时间。我准备还款金额，确保在还贷日前将未还的本金和利息金额打入还款银行账户。我按照银行的要求，了还贷的相关手续。就是解抵押流程了。

其实，解抵押流程并不复杂。我先是还清了主贷人的商业贷款，然后按照银行的要求，提交了相关材料。银行审核通过后，就出具了贷款结清证明，并将解押信息报送至房地产交易中心。房地产交易中心在收到解押信息后，很快就了注销抵押登记手续，完成了解押。

整个过程真的超级顺利，让我感到非常满意。不过我也发现，在解押过程中，有几个关键点需要注意：

带押过户新政策下的解押流程

现在，随着带押过户新政策的出台，解押流程也发生了一些变化。不过解押流程还是那几个步骤，只是有些细节可能有所不同。下面，我就结合带押过户新政策，跟你聊聊解押流程的变化。

1. 还清贷款，拿到结清证明

这一步还是没变，你得按照合同约定，将贷款本金和利息全部还清。不过现在有了带押过户政策，如果你要卖房，但贷款还没还清，也可以通过带押过户的方式完成交易。不过对于解押流程，还是得先还清贷款，拿到结清证明。

2. 准备材料，银行网点一站搞定

这一步也没变，你只需要准备一些基本材料，比如身份证原件及复印件、房产证原件、贷款结清证明等，然后直接去银行网点就行。不过现在银行的服务更加完善了，你可以通过预约的方式，避免排队等待。我当初就通过电话预约了，到了银行就直接，真的省了不少时间。

3. 银行内部审核，耐心等待

这一步还是没变，银行内部会进行审核。不过现在银行内部审核的效率有所提高，审核时间可能比以前更短了。我当时就发现，现在银行的审核效率确实提高了不少，这让我感到非常满意。

4. 不动产登记中心注销

这一步也没变，不过现在不动产登记中心的效率也有所提高，注销抵押登记手续的时间可能比以前更短了。我当时就发现，现在不动产登记中心的效率确实提高了不少，这让我感到非常满意。

结语

上海解除贷款抵押的流程虽然有些繁琐，但只要我们了解清楚，做好准备，就能高效完成。特别是现在带押过户新政策下，解押流程更加方便快捷，我们更应该抓住这个机会，早日完成解押手续。

其实，解押流程就像我们人生中的很多事情一样，虽然有些繁琐，但只要我们用心去做，就能顺利完成。就像我当时解押的时候，虽然有些担心，但最终还是顺利完成了。这让我明白，只要我们用心去做，就没有什么是不可能的。

朋友，如果你现在也在为解押手续烦恼，不妨试试我分享的方法，相信你也能顺利完成解押手续。祝你在解押过程中一切顺利，早日完成解押手续，开启新的生活！

步骤	传统流程	带押过户新政策下
还清贷款	按照合同约定，将贷款本金和利息全部还清	同左，不过可以通过带押过户的方式完成交易
准备材料	准备身份证、房产证、贷款结清证明等材料	同左，不过可以通过预约的方式，避免排队等待
银行内部审核	银行内部进行审核，通常需要3-5个工作日	同左，不过审核效率有所提高
不动产登记中心注销	不动产登记中心注销抵押登记手续，通常需要3-5个工作日	同左，不过效率有所提高

精彩评论

潘航-律师助手 2025-06-03

上海市规划资源局说，市民和企业在银行网点抵押贷款的同时，可一并不动产抵押登记。市规划资源局和市大数据中心联手工行上海市分行、交行上海市分行、上海农商行、招行上海分行，将现有的建行26个服务点扩充到5家银行共102个服务点。上海银行取消抵押不需要去交易所，首先，房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》，另外您还需要提供由贷款机构给予借款人的《贷款结清证明》，以及本人需提供的《房屋所有权证》和《房屋他项权证》(两证同时交原件)或《抵押证明》。当上述材料准备齐全后，即可到房产局抵押注销手续。

邴航-上岸者 2025-06-03

上海房产抵押贷款解押流程上海房产抵押贷款解押流程如下:1。还清贷款:借款人按照合同约定，将贷款本金和利息全部还清。可向贷款银行获取贷款结清证明，确认贷款已结清。2。

杜燕-法务助理 2025-06-03

上海商贷还清后解押全流程详解刚买了新房，为了少交契税，决定先处理老房子的事情。主要步骤是还清贷款、份额认定、份额买卖，最后去除产证上的名字。目前只完成了还清贷款和解押，下面分享一下具体流程，希望对大家有帮助。

戚昊-律界精英 2025-06-03

上海农商银行房产贷款到期结清，是指借款人按期偿还全部贷款本金、利息及其他相关费用后，终止贷款合同，解除抵押登记的流程。整个流程涉及多个环节，需要借款人提前准备充分材料，并与银行保持良好沟通，确保顺利完成结清手续。本站将详细介绍上海农商银行房产贷款到期结清的完整流程。向银行申请解除抵押提交材料：身份证原件及复印件；房产证原件；贷款结清证明；银行提供的《解除抵押申请表》。处理时间：银行内部审批通常需3-5个工作日，部分网点可当场受理。不动产登记中心注销材料提交：银行将《解除抵押申请表》、房产证、结清证明等提交至当地不动产登记中心。

葛明-经济重生者 2025-06-03

即使你已还清贷款，如果没有解除抵押手续，房子依然处于抵押状态，这会影响到你后续对该房产的过户、买卖等操作。那么，房贷还清后该如何解押呢？让我们一起来看看吧！纯公积金贷款解押步骤联系贷款银行:首先，你需要联系贷款银行(通常是建设银行或上海农商银行)，通过客服电话预约还款时间。1 预约还贷时间:首先，你需要打电话给你的贷款银行，预约一个还贷的时间。 2 准备还款金额:在还贷日前，确保将未还的本金和利息金额打入你的还款银行账户。 3 还贷手续:按照银行的要求，还贷的相关手续。 4 解抵押流程: 纯商业贷款结清:当你的主贷人商业贷款结清后。

雷俊驰-债务结清者 2025-06-03

运城汽车抵押贷款类别: 典当行地址: 上海闵行认证: 手机认证身份证认证营业执照认证联系: 熊经理私信联系电话 15851522186熊经理联系我时说明在看到，说不定有意外惊喜哟！详情描述在上海，房产按揭贷款是许多人解决大额资金问题的优选方式。我们提供全面的解决方案。

袁强-实习助理 2025-06-03

上海市房产解除抵押，要先还清贷款，可通过银行柜台、网银操作，银行出具结清证明；再到银行领他项权证等解押资料；然后持相关材料到房屋所在地交易中心办注销；审核无误后在房产证盖解押章。要确保材料合规。具体详细内容和华律网小编一起来看看。流程我是在平安银行做的车贷，上海本地牌照。因为已经过去了十年，所以很多资料都没有了。不过没关系，带上主贷人的身份证，直接去普陀区的海棠大厦。从后门进，上二楼电梯，出来右手边就是地点。整个过程大概20分钟，非常快。资料准备你需要把身份证留在那里，平安银行会帮你搞定后续的一切。

董驰-养卡人 2025-06-03

因此，通过建设银行纯商业贷款、商业+公积金组合贷款以及通过公积金中心或担保公司纯公积金贷款申请抵押注销，均可以使用还清房贷“一件事”。其中，若抵押权人为担保公司的，可能涉及担保费的退费或补缴。还清房贷“一件事”后续如何优化升级一方面，是邀请更多商业银行加入还清房贷“一件事”。大型银行：如工商银行、建设银行等，因业务量大，审核流程可能较长（约5-7个工作日）。中小银行或地方银行：流程相对简化，通常3-5个工作日可完成。房管部门时效一线城市：如北京、上海，因业务量庞大，注销抵押可能需7-10个工作日。二三线城市：一般3-5个工作日即可完成。