嘿，哥们儿最近是不是在琢磨贷款的事儿？我之前也折腾过今天就跟你唠唠交通银行的抵押贷款，都是掏心窝子的话期望能帮到你。
说起抵押贷款许多人第一反应就是买房买车，其实那叫消费贷款或是按揭贷款，跟抵押贷款还不完全是一回事儿，抵押贷款简单说就是你把自家的宝贝（比如房子、车子）短期交给银行保管（当然不是真搬过去，是做个登记）然后银行觉得你靠谱，就把钱借给你你按期还钱，到期再把宝贝拿回来。
我有个朋友老王做建材生意的，去年年底赶上一个大工程客户预付款下来了，但原材料价格突然涨了一截，手里有点捉襟见肘，找亲戚朋友借吧面子上过不去而且，后来听我提议他拿自家的门市房去交通银行做了抵押贷款，贷了笔钱硬是把这个大单给抓住了，现在生意做得风生水起，老王逢人就说这抵押贷款是“按时雨”。
我女儿上国际学校学费一年比一年高，有段时间家里计划送她出国留学，光中介费、语言培训费就不少，说实话那阵子我压力山大，后来掌握到交通银行的抵押贷款能够用作教育支出，我就咨询了一下拿咱们家的小公寓做了抵押，贷了一部分钱出来给孩子顺利安排了留学计划。现在想想这笔出资值。
人吃五谷杂粮哪有不生病的，我岳母去年突然住院要做个手术花费挺高，而且还是急的。当时我手头不够又不能眼睁睁看着老人受罪。紧急情况下我沟通了交通银行把车子抵押了迅速拿到了贷款，总算没耽误治疗。所以说这抵押贷款关键时刻真能救急。
用途很变通但记住务必是合规、恰当的用途，不能拿去炒股、买虚拟货币那种高风险投资，银行查得严着呢。
光想贷款不现实银行也不是冤大头，得看你有啥“硬通货”。交通银行和其他银行大同小异，主要看下面这几块：
这个是核心中的核心，交通银行接纳的抵押物主要是：
银行不是看到东西就收，还得看这东西值不值钱、能不能卖出去。比如老破小房子或偏远地区没人要的车，或许银行就不乐意收或给你的贷款额度很低。
| 抵押物类型 | 常见需求 |
|---|---|
| 房产 | 房龄一般不超过20-30年（详细看地区和银行），产权清晰，无纠纷有房产证。 |
| 车辆 | 车龄一般不超过5-8年车况良好，有行驶证、登记证。 |
银行还会请评价公司来给抵押物估价，这个评价价往往比市场价低一点，比如打个7折、8折这个折扣率直接决定了你能贷多少钱。
光有东西不够还得看人。银行要确认你：
银行就是看你有没有还款技能有没有还款意愿。
前面说了用途银行也不是，你得拿出点东西证明钱确实用在了刀刃上。比如：
虽然有时候或许有点麻烦，但提供这些材料是为了你好，证明你的贷款合规不简单被查到难题。
这个不是要求但也是你关心的疑问。
这些都不是死的多问几家银行比比价，没坏处。
唠了这么多最后再啰嗦几句：
期待这些“过来人”的经验能帮到你。贷款这事儿谨慎点总没错。依照自身的实际情况好好规划别冲动！祝你好运！😊
