交通银行二次贷款利率及申请条件详解

来源:贷款-合作伙伴 时间:2025-07-08 22:22:02

交通银行二次贷款利率及申请条件详解

交通银行二次贷款利率及申请条件详解

现在很多人手头资金周转不开,就想办法利用房产做二次抵押贷款。交通银行作为国内大行,二次贷款政策到底咋样?利率多少?条件严不严?本文就来给大家捋一捋,让你心里有数,少走弯路。

二次抵押贷款是什么?

二次抵押贷款,简单说就是你名下有房,并且已经抵押给银行贷款了,现在这套房子还有剩余价值,再去银行做一次抵押,贷一笔新的款出来。这笔新贷款不用先还清之前的贷款,直接拿房子剩余价值再去融资。

法律依据

这事儿可不是银行瞎来的,有法律撑腰。《民法典》第四百零九条明确说了,抵押权人可以协议变更抵押权顺位和担保债权数额,这就给二次抵押贷款开了绿灯。

交通银行二次贷款利率

交通银行二次贷款利率,其实主要看两个因素:

  1. 贷款定价方式:2024年11月1日起,存量房贷可以转LPR定价,这样利率会随市场浮动,可能比固定利率更划算。
  2. 风险评估:二次抵押风险比首贷高,银行会根据房子价值、贷款余额、借款人信用等情况综合评估,风险越高,利率可能越高。

具体利率多少,得看银行审核结果,每个客户情况不同。

申请条件

想申请交通银行二次贷款,得满足下面这些条件:

  • 房产要求
    • 得有房产证在手。
    • 房子得有足够剩余价值,比如房子值100万,之前贷款还剩10万,那还能再贷90万。
  • 贷款银行要求
    • 交通银行比较挑,一般只给自家按揭客户做二次抵押。
    • 如果房子是别的银行按揭的,得先结清贷款,解除抵押,再找交行。
  • 借款人要求
    • 有稳定收入来源。
    • 信用记录良好,不能有逾期。

申请流程

申请二次贷款,大概是这样几个步骤:

  1. 准备材料:身份证、户口本、婚姻证明、房产证、收入证明、银行流水等等,一样都不能少。
  2. 提交申请:带上材料去交通银行网点或者线上提交申请。
  3. 房产评估:银行会请专业机构评估房子价值,决定能贷多少钱。
  4. 银行审核:银行会综合评估你的信用、还款能力等,等通知就行。
  5. 签约:审核通过就签合同,拿到钱。

交通银行惠民贷

其实交通银行还有个叫“惠民贷”的产品,跟二次抵押贷款有点像,但更灵活。

  • 循环使用:只要你有额度,用完还了,还能再借,非常方便。
  • 重新审批:每次提款都会重新审核,确保你还是有还款能力。

不过惠民贷续贷也有条件,比如之前贷款不能逾期,征信查询次数不能太多等。

惠民贷提额

最近交行惠民贷提额政策挺松的,如果你之前申请额度不高,但还款记录良好,可以试试申请提额。需要准备公积金授权编码、行驶片等材料。

二次分期影响信用吗?

如果你申请了二次分期,并且按时还款,那是好事,能帮你完善信用记录。但要是分期还款时逾期了,那可就麻烦了,会被记入征信,影响以后贷款。

其他银行的二次抵押贷款

银行 特点
中国农业银行 推出农村及城市郊区房产二次抵押贷款项目。
招商银行 产品灵活,有竞争力。
中国银行 支持房子二次抵押贷款,原贷款还满一年后可申请。

总结

交通银行二次贷款利率和条件都还OK,但具体还得看个人情况。想申请的话,先看看自己符不符合条件,准备好材料,再去银行咨询。其实贷款这事儿,还是得根据自己的实际情况来,别盲目跟风。

希望这篇文章对你有帮助,祝你好运!😊

精彩评论

头像 夏煜城-无债一身轻 2025-07-08
交通银行作为国内领先的金融机构之一,一直以来都致力于为客户提供便捷、优质的金融服务。其中,交通银行的惠民贷产品备受关注,因其灵活的贷款额度和低利率而深受广大客户青睐。对于一些客户面对还款压力,可能会考虑协商二次分期,以减轻负担。那么,交通银行的惠民贷能不能协商二次分期呢?本站将就此问进行探讨。交通银行按揭房可以做二次抵押贷款,但需满足一定条件。以下是详细分析: 二次抵押贷款的法律基础与条件 法律基础:根据《人民民法典》的相关规定,抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位,也可以与抵押人协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容(第四百零九条)。这为二次抵押贷款提供了法律基础。
头像 潘平-律助 2025-07-08
(二)自2024年11月1日起,以贷款基准利率定价或采用固定利率方式的存量房贷,如符合利率调整条件,您可“交通银行手机银行-金融-贷款-存量房贷利率调整”栏目签署相关协议、将定价基准转换为LPR后,申请调整利率加点幅度,我行再按上述调整规则执行。 (三)我行将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期调整申请。
头像 袁航-实习助理 2025-07-08
二抵押贷款房产首先必须满足两前提条件: 已房产证; 房产减掉前抵押贷款金额余值比房产价值100万前抵押贷款10万90万余值 交通银行明确表示考虑风险素,政策要求目前银行没展二押业务银行则要求必须本行按揭客户才二押贷款说房产首按揭其银行则。2 二次提额流程 材料准备:公积金授权编码、名下行驶片(商业险未过期) ①提升额度时,如果你有公积金,要授权公积金信息。
头像 骆辉-诉讼代理人 2025-07-08
借款人需准备身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证、收入证明、银行流水等相关材料。 提交申请: 向交通银行提交二次抵押贷款的书面申请,并填写相关申请表格。 房产评估: 银行会安排专业的评估机构对抵押房产进行评估,以确定其市场价值和可贷额度。
头像 段斌-实习助理 2025-07-08
最近风毕竟大的交通银行学历贷/惠民贷二次提额,很多人都比较好奇,那么伍月就给大家揭开这项神秘的面纱,哪些客户可以提额,那么不适合提额,做个详细的总结,方便大家做个自我评判 一;提额的逻辑 1,第一次申请时评分低,网贷多,造成申请额度低2,正常还款满3个月3。
头像 黎军-债务征服者 2025-07-08
交行续贷详细要求 关注 舒融通居间 工z号 经营要求:企业或经营主体需保持良好经营状态,有稳定营收和流,能覆盖续贷还款金额,如小微企业申请快贷续贷,需经营正常且合格。信用要求:申请人(企业法定代表人、个体工商户经营者或小微企业主)及企业信用记录良好,无逾期、欠款等不良记录。 中国农业银行:特别推出面向农村及城市郊区房产的二次抵押贷款项目,助力地方经济发展和个人财富增长。 交通银行:以客户为中心了多样化的二次抵押贷款套餐,不仅限于住房,还包括商业用途物业。 招商银行:注重个性化金融服务,其二次抵押贷款产品具有较高的灵活性和竞争力,满足不同客户的特定需求。

编辑:贷款-合作伙伴

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