精彩评论
杜诚-法务助理
2025-07-09专家导读 抵押贷款利率由各商业银行参照央行当年制定的基准利率予以一定范围内上浮，具体浮动比例取决于在哪家银行以何种方式申请抵押贷款、贷款用途以及贷款周期长短。 抵押贷款利率是多少 抵押贷款利率是多少 抵押贷款利率由各商业银行参照央行当年制定的基准利率予以一定范围内上浮。土地使用证抵押贷款的利息是根据央行的基准利率来计算的。 基准利率为0，即100万一年6万利息。 银行通常会上浮15%~50%，实际年息范围在0~5之间。 对于有良好资质的企业或个人，如有财产证明、另一套房产等，或许可以做到基准利息。 国有土地的范畴比较宽泛，如果是国有出让土地。
黄宇航-财富自由开拓者
2025-07-09土地抵押率是多少 法师兄法律咨询 20万粉丝 · 13万个视频法师兄账号 关注 接下来播放自动播放 05:10 废旧厂区沦为“垃圾山”！央视曝光:垃圾山怕被卫星拍到表面盖了一层土 央视财经 16万次播放 · 3924次点赞 01:22 成都春熙路巨型3D蛇太逼真引争议。企业经营抵押贷款: 以企业名义申请，用于企业经营，如采购设备、扩大生产、市场推广等； 适合的群体: 有创业意向，或有稳定经营和良好信用记录的企业主； 经营抵押特点: 贷款额度高(房价7-10成)，利息低(年化4%)，还款压力小(先息后本，借100万月供2000+)，周期长(3-20年)、灵活(随借随还，到期无本续贷)。
薛泽昊-实习助理
2025-07-09根据2024年的土地抵押率，针对国有出让土地，能够申请到评估价的70%。 而集体建设用地，需满足3个条件: 有盖房许可证 村委会出具同意抵押函 土地用途为工业/仓储 比如，佛山有一个村办，用20亩集体土地，通过“风险补偿基金”担保，成功贷出评估价65%的款项，年利率仅35%。
鲁明杰-信用修复英雄
2025-07-09(1)个人经营快贷:纯信用贷款，最低年化利率95%起。 (2)裕农快贷抵押贷:农村土地经营权抵押，最低年化利率35%起。 (3)小微企业质押快贷:以建行金融资产质押，最低年化利率35%起。 工商银行 (1)经营快贷:纯信用贷款，最低年化利率35%起。
卫平-已上岸的人
2025-07-09房龄因素:20年内厂房可获60%抵押率，超20年老厂房或降至50%(需附加资产)； 空间溢价:层高超6米车间评估值最高提升50%(如广州某车间评估价提升150万，多贷105万)； 组合策略:厂房+土地打包抵押可提升20%-30%额度，优先采用高值设备抵押组合。 融资形式:拿地配资、土地抵押融资、开发贷。 年化成本:年化16%、年化≥20%，单项单议。 还款方式:当天收取1年4-5%前置利息，剩余部分利息按自然季度支付。 融资期限:一般2年内，满3个月可以提前还款。 资金用途: 拿地配资:不看城市等级，不看房开企业开发资质。