最近我跟几个朋友聊到公司融资的事情，他们都在说现在资金紧张，想搞点钱来拓展业务，我就想起了一个挺火的融资办法——公司买房持证抵押贷款。 说实话刚着手我也觉得这个听起来有点高大上，但后来一掌握才发现其实没那么复杂，而且对许多小企业而言真的挺实用的。
今天我就来聊聊大家最关心的几个难题，用最通俗的话讲清楚期望能帮到正在找融资渠道的你。
简单而言就是你公司买了房，然后拿这个房子做抵押，去银行或贷款机构借钱。就像你家有房能够拿去贷款一样。
不过这里有个关键点就是“持证”，也就是说房子务必是公司名下的，而且有房产证这样才好抵押。
我之前有个朋友就是这么操作的，他们公司买了一栋办公楼，然后用这栋楼去贷款一下子拿到了几百万，用来拓展生产线效果不错。
虽然听起来好像挺简单，但实际操作起来还是需要筹备不少材料，比如营业执照、房产证、财务报表等等。
假若你公司有房而且想借钱，这个方法真的值得考虑。
因为此类途径真的快。不像传统贷款要等好久有时候审批都得几个月。
而且利率还比较低尤其是和部分民间借贷比起来，简直不要太香。
我以前也试过找私人借，利息高得吓人差点被坑了。
相比之下公司买房抵押贷款就靠谱多了，手续虽然多一点但整体流程清晰，风险也小。
最要紧的是你能够拿到一笔比较大的资金，用来出资或周转对企业的进展帮助很大。
公司要有房而且是合法持有产权的。
公司经营状况要稳定不能经常亏损，不然银行不放心。
还要有良好的信用登记，不能有太多逾期或是不良登记。
贷款金额一般不会超过房产价值的70%左右，这个比例要看银行条例。
我朋友那边就是此类情况，他们公司有办公楼评价价是500万，最后能贷到350万左右。
倘若你公司符合条件真的可以试试看。
一般来说公司买房抵押贷款的利率比普通贷款低部分，大概在3%-6%之间。
不过详细还要看银行的政策，有的银行或许更优惠。
我之前查过几家银行有的利率甚至低到2.9%，感觉像捡便宜一样。
但是要留意利率虽然低，但还款压力还是有的一定要算清楚本身的流。
别以为利率低就随便贷，还是要量力而行。
说实话这个流程不算特别快，但也比传统贷款快多了。
大概需要1-2周时间有些银行或许更快。
不过假若材料筹备齐全，流程就顺畅许多。
我朋友那边就是提早准备好了所有资料，结果只用了7天就拿到了钱。
假使你打算申请提议早点准备材料，别临时抱佛脚。
当然有最大的风险就是房子被抵押后，若是还不上贷款房子或许将会被拍卖。
一定要保障自身有技能按期还款，否则结果很严重。
贷款合同里的条款也要仔细看，别被若干隐藏花费坑了。
我有个同事就因为没看懂合同里的“失约金”条款，结果赔了不少钱。
签合同前一定要找专业人士看看，别图省事。
这类贷款最适合那些有固定资产的企业，比如房地产公司、制造业、物流公司等等。
假使你是小微企业没有太多资产，那或许不太适合。
不过若是你公司有房，而且经营状况不错那就非常适合。
我认识的几个创业者都是靠这个办法拿到了启动资金，现在进展得还不错。
假若你符合条件真的可以考虑一下。
选贷款机构的时候一定要多对比几家，别只看利率。
有的机构虽然利率低但服务差，审批慢反而耽误事。
我朋友就遇到过这样的情况，本来想找个便宜的结果折腾了半个月都没拿到钱。
提议找正规的银行或是有口碑的贷款公司，安全又可靠。
还可以问问身边的朋友，看看他们有没有推荐的。
选对机构真的能省不少麻烦。
公司买房持证抵押贷款是一个不错的融资形式，尤其适合有房的企业。
虽然流程有点复杂但只要准备充分，达成率还是挺高的。
别怕麻烦先试试看，说不定就能拿到你需要的资金，
记住一句话有房就有钱但有钱还得会用，
期望这篇文章能帮到你，祝你融资顺利生意兴隆！
