精彩评论
柏红-诉讼代理人
2025-07-18房产抵押贷款会上征信吗 房产抵押贷款通常会上征信。在申请房产抵押贷款时，金融机构会对申请人进行全面的信用评估，会查询其征信报告以了解信用状况。一旦贷款申请获批，金融机构会将贷款信息上传至征信。 在征信报告里，会详细记录该笔房产抵押贷款的相关信息，如贷款金额、还款记录、剩余欠款等。
翁泽昊-经济重生者
2025-07-18工行、建行等对逾期次数、负债率要求较高，但利率较低(通常4%以下)，适合征信完美、收入稳定的优质客户。 商业银行:灵活度高 招商银行、平安银行等接受轻微逾期(如近半年无逾期)，但利率可能上浮至5%-8%，且要求抵押房产价值充足。在申请银行房产抵押贷款时，由于有房产作为抵押，一些银行对征信的要求相对宽松。然而，大多数银行还是有一些具体的征信要求: 逾期记录:近两年内不能有连续三次或累计六次的逾期记录。 负债情况:负债需要根据个人的收入流水来决定，小额贷款笔数控制在3笔以内(不同银行可能有差异)。
叶刚-律助
2025-07-18呆账、代偿等重度征信问题基本关闭银行通道，仅能转向民间借贷。但需警惕年利率超12%、抵押率仅60%的高风险方案，且存在催收或资产处置风险。强调民间机构往往要求房产“无纠纷、易变现”，并可能设置苛刻的违约条款。抵押贷款底层逻辑：资产价值vs征信风险 总结银行和民间机构的放贷核心：抵押物变现能力＞征信记录。征信的升级与整合 在2025年，双流地区的征信将进一步升级，实现跨部门、跨机构的信息共享与整合。这包括但不限于银行、证券、、公积金管理、公共事业缴费、税务等多个领域的信息，形成的个人信用档案。这意味着，借款人的任何不良信用记录或逾期行为都将被纳入征信。
孙鹏-律助
2025-07-18 负债较高：与信用贷款相比，抵押贷款对负债的要求相对较低。如果负债较高，但房产价值足够且有稳定的收入来源能够覆盖负债，银行可能会批准贷款，但通常会降低贷款成数。比如，正常情况下银行最高可批7成贷款，负债高的情况下可能只能批6成或更低。 配偶征信良好：夫妻双方有一方征信不好。
崔宇航-财富自由开拓者
2025-07-18定义:以房产作为抵押物向银行或金融机构申请的贷款。若借款人无法按时还款，贷款机构有权依法处置抵押房产。 常见名词之征信 ？征信？在抵押贷款中是指金融机构通过第三方征信机构(如中国人民银行征信中心)获取并评估借款人信用状况的行为，是贷款审批的核心依据之一，直接影响贷款额度、利率及决策。2025年房产抵押贷款审核全面收紧！银行新规明确：房屋估值、收入证明、征信记录、抵押用途、还款能力5项核心条件缺一不可，任一不达标可能导致贷款额度减少50万。本文结合最新数据和实操案例，拆解避坑攻略，助你高效拿满额度！2025年抵押贷款新规解读：为什么“缺1项少贷50万”？据央行最新金融报告。