（大家好呀，今天咱们聊聊银行抵押贷款的利息，简单给大家普及一下，先更新到今日。焕姐这里有一些干货，咱们一起来看看吧！）
公积金贷款的利率可是有规定的哦，根据《人民民法典》和《住房公积金管理条例》，公积金贷款利率是由住房公积金管理中心统一确定的。
（是不是觉得公积金贷款利率挺划算的呢？不过具体还是要看当地政策哦。）
（接下来给大家看看几家主要银行的抵押贷款利率，方便大家做选择。）
| 银行名称 | 最低年利率 | 贷款额度 | 贷款期限 | 适用人群 |
|---|---|---|---|---|
| 农业银行（房抵e贷） | 45%起 | 最高可达房产评估价值的70% | 最长10年 | 信用良好、有稳定收入的借款人 |
| 浙商银行 | 4%起（武汉地区） | - | - | 需符合经营贷款资质要求 |
（农业银行的房抵e贷利率还是很吸引人的，特别是对那些信用和收入都比较稳定的朋友们来说。）
（除了上面提到的两家，还有一些其他的银行也有自己的特色哦。）
（在北京，抵押消费贷的额度上限是100万元，但如果名下有公司的话，额度可以放宽到150万元。利率为5%。）
还款方式有好几种，比如等额本息、等额本金和先息后本。期限上，贷款支持1年、3年、5年、10年期的选择，最长可达20年。
（专家提醒哦，先息后本适合短期过桥资金，普通人要慎重选择，因为风险还是挺高的。）
（做抵押贷的门槛比较高，这三类人一定要注意：）
（房产抵押贷款的优点是利率比信用贷款或者无抵押贷款低很多。）
（举个例子，借100万，一年的持有成本也就3万左右，是不是很划算呢？）
银行抵押担保贷款利息也不是固定的，它会受到很多因素的影响，比如基准利率（35%-9%），实际利率还要看借款人的信用、贷款期限、金额等。
（不同期限的贷款利率也有范围，而且不同银行的利率政策也不一样。）
（从上述信息来看，目前部分银行的房屋抵押贷款利率低至25%~95%。但大家要注意银行的贷款利率会随着市场情况和政策调整而变化。）
（房产抵押贷款的用途也是多样的，比如买房、装修、买车、出国、旅游、留学等。）
（住房抵押消费贷款和个贷相比，最简单的分辨方法就是，住房抵押消费贷款的资金是发放到你的银行，而个人住房贷款的资金是发放到开发商的对公账户上。）
（贷款利率通常是央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率一般会在基准利率上浮15%，而部分股份制银行可能会上浮10%。）
（贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为04%。）
（近两年无逾期记录+央行征信报告“无查询次数”的话，可以申请到85%的低利率抵押贷，比如平安银行的“房抵e贷”。）
（还有啊，频繁的征信查询可能会让利率提高哦，所以大家在申请贷款前别乱查征信。）
（最后提醒大家，选择合适的贷款产品很重要，一定要根据自己的实际情况来决定哦。）
