最近广州的房地产市场有点热闹,我表哥就是被卷进去了。他看中一套价值5000万的豪宅,首付掏空了六个钱包还不够,还差个8000万。跑遍各大银行和贷款平台,结果不是被拒就是利率高得吓人。看着那些所谓的“10亿贷款平台”广告满天飞,表哥都快急哭了。这事儿让我深刻意识到,现在大家缺钱的时候,真不知道该信谁啊!
查资质!查资质!查资质!重要的事情说三遍。现在网上那些看起来高大上的平台,其实很多都是皮包公司。建议去银保监会查询正规持牌金融机构,或者用小程序搜索“银保监会”进行查询。正规平台会在公示金融许可证,这个是唯一的,就像身份证一样。别被那些“国资”“银行合作”等字眼忽悠了,现在很多都是包装出来的。
年化利率超过24%就要警惕了!根据规定,超过24%的部分不受法律保护,超过36%的部分直接违法。现在有些平台玩文字游戏,把“日息”“月息”写成很低,但折算成年化利率可能高达40%甚至更高。建议用手机计算器把所有费用(包括手续费、管理费等)都算进去,再除以贷款金额和贷款期限,折算成年化利率。记住:天上不会掉馅饼,低息贷款往往藏着其他陷阱。
这通常是套路贷的典型特征。正规贷款平台不会频繁催促提前还款,因为银行靠的是利息赚钱。如果一家平台在你刚贷款几个月就不断催你还款,而且提前还款要收高额违约金,那就要小心了。我有个朋友就被这种套路坑过,当时为了拿钱急用,结果半年后就被要求还清全部贷款,违约金高得吓人。记住:正常贷款期限至少一年以上,短期高额贷款基本都是陷阱。
不是!贷款额度不是越高越好,而是适合自己还款能力最重要。我表哥一开始就想贷满8000万,结果后来发现月供压力太大,生活质量直线下降。建议贷款额度不超过自己年收入的5倍,月供不超过月收入的50%。现在很多平台会诱导你贷更多,因为他们赚的利息更多。记住:贷款是为了改善生活,而不是让生活变得更糟。
正规平台确实需要审核资料,但不会过分索取。一般需要身份证、收入证明、征信报告等基本资料。如果平台要求提供密码、手机Root权限、甚至要求拍裸照作为“反担保”,那绝对是诈骗!广州有位大哥就因为贷款被要求拍裸照,后来被威胁还钱,差点家破人亡。记住:保护好自己的,正规贷款不会要求提供敏感信息。
警惕那些“秒批”“无门槛”“不看征信”的广告。现在很多平台用夸张宣传吸引眼球,实际审批条件苛刻得不行。特别是那些号称“10亿额度随便借”的平台,基本都是虚假宣传。建议多对比几家平台,看宣传和实际审批条件是否一致。记住:贷款审批需要时间,不可能“秒批”;征信是基本门槛,不可能“不看征信”。
等额本息和等额本金是两种主要还款方式。等额本息每月还款金额相同,前期利息占比高;等额本金每月还款递减,总利息少但前期压力大。对于大额贷款,建议选择等额本金,虽然前期压力大但长期划算。我表哥最后选择了这种,虽然前两年手头紧,但五年后月供就明显下降了。记住:还款方式不同,总利息差异可能高达几十万甚至上百万。
逾期不仅上征信,还可能被起诉!现在很多平台会和第三方催收合作,催收手段花样百出。广州有位阿姨就因为逾期被平台威胁要上门,还发信息给她的亲戚朋友。正规平台只会通过合法途径催收,不会采取手段。记住:如果确实遇到还款困难,应该主动联系平台协商,而不是逃避。现在很多平台都有延期还款政策,主动沟通是的解决办法。
表哥最后通过一家正规银行贷款解决了问题,虽然过程曲折,但总算没有踩坑。现在他经常说:“贷款这事儿,急不得,更不能乱来。现在网上那些广告看着诱人,其实都是陷阱。”希望大家都能擦亮眼睛,不要像我表哥那样差点被坑。
编辑:贷款-合作伙伴
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