精彩评论
洪波-法务助理
2025-07-24这类群体对房产的品质要求往往较高，所以房子总价不便宜。那这时候呢，有人就想到了用已有的房子做个抵押贷来凑首付，把杠杆拉满。 最近也有不少粉丝问我，抵押贷付首付可行吗？ (注:以下只是客观分析市场存在的现象，我们坚持房住不炒) 从规定上来说，抵押贷的资金严禁流入房地产，这是名义上的规定。几乎每家银行都有这个要求，按揭银行会想，你征信上的贷款是不是拿来给房子做首付了？说不清楚？那就把那100万结清再来贷吧。 政策严查首付来源，银行可不愿承担这个风险。如何应对？下面我们讲方案~ 01 资金缺口不大 如果首付的缺口不大，完全没有必要用首套房做抵押贷款，完全可以通过首套房装修分期的形式来补足欠缺。
邱松-养卡人
2025-07-24可以用来首付。房子抵押贷款流程是: 向银行提出抵押房子贷款申请，填写贷款申请表； 按银行要求准备房子抵押贷款的相关资料，交由银行审核； 银行审核资料是否齐全、真实，评估借款人是否满足贷款条件； 待银行内部完成审核审批后，就会通知借款人签订贷款合同、抵押合同。需要明确，“房子抵押贷款凑首付”是指以购房者名下已有的房产作为抵押品，向银行或其他金融机构申请贷款。这笔贷款的用途主要是支付新购住房的首付款项。具体操作步骤大致如下: (1)评估现有房产价值:由专业房地产评估机构对拟抵押房产进行市场价值评估，从而确定可贷额度。
喻阳-信用修复英雄
2025-07-24房产抵押贷款可以用来支付另一套房子的首付，但有一定条件和限制。基本条件 要使用房产抵押贷款来支付另一套房子的首付，你需要拥有一套或多套已经拥有完全产权的房子。这套或多套房子可以作为抵押物，向银行或其他金融机构申请贷款。房产抵押贷能做首付吗房产抵押贷通常是可以用于支付房屋首付的。一般来说。
郑勇-上岸先锋
2025-07-24父母的房子在符合相关条件下，可以为子女买房提供抵押贷款作为首付，但需谨慎操作并遵循严格的法律流程。 明确结论与前提条件 法律允许性:根据相关法律法规，父母作为房产所有权人，有权决定其房产的使用方式，包括为子女购房提供抵押贷款。 前提条件: 父母需对该房产拥有完全且清晰的产权，无任何产权纠纷或法律限制。二次抵押贷款的适用条件 并非所有首付房产都能申请二次抵押贷款，金融机构会从以下维度进行评估：房产剩余价值：需满足“贷款余额+二次抵押金额≤房产评估值×抵押率”的公式。例如，若房产评估价200万元，原按揭剩余100万元，抵押率通常为70%，则二次抵押最高可贷额度为200×70%-100=40万元。
梁嘉诚-上岸先锋
2025-07-24房产抵押贷能做首付吗:房产抵押贷通常是不能直接用于支付首付的。首付一般要求购房者用自有资金支付，以确保购房者具备一定的购房能力和资金实力。房产抵押贷主要是将房产作为抵押物，向银行等金融机构申请贷款。
龚芳-律师助手
2025-07-24- 房子抵押贷款通常需要支付较高的利息和较长的还款期限。如果再用这笔贷款去支付另一套房子的首付。房产抵押是否可用作首付，需视具体情况而定。从理论上讲，房产抵押获得的资金可用于支付购房首付。但实际操作中，存在诸多限制与考量因素。首先，银行等金融机构在发放房产抵押贷款时，会对抵押物进行严格评估，包括房产价值、产权状况等，以确保贷款安全。若要将抵押所得用于首付，金融机构会关注资金流向及用途的合理性。
李明-资深顾问
2025-07-24用来抵押的房子的钱，即房屋抵押贷款，通常不可以直接用来作为购房的首付。这一结论基于法律法规、银行政策及金融风险防控的多重考量，以下是对此问题的详细分析: 法律法规限制 贷款用途规定:根据相关法律法规，房屋抵押贷款在发放时，贷款合同中会明确约定贷款的具体用途。
苗雨泽-债务助手
2025-07-24房屋抵押银行贷款能用来做首付么 房屋和土地一并抵押的规定，只是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突，不是要强行扩张抵押权的效力。 法律咨询:我有一处房产想用来抵押来作为我在别处买新房的首付款，因为我有住房公积金，能用公积金还贷，就是没有首付款。
