公司股东抵押房子贷款？这背后藏着什么秘密？（实测）

最近网上有消息说某个公司的股东把自家的房子抵押出去，然后用公司名义贷款结果钱没给公司用，反而被自身拿走了。这事儿听起来就有点儿不对劲，但到底是怎么回事呢？今天咱们就来唠一唠这个事儿。

股东抵押房子贷款合法吗？

首先得搞清楚股东抵押本身的房子，用公司名义贷款这是不是合法？答案是在符合法律条例的前提下，是能够的。

但疑问在于贷款的钱是不是真的用了公司？假使钱是股东本身用了，那这就不是公司贷款了，而是股东个人行为。这时候风险就来了。

依据《人民公司法》第三条

*公司是企业有的财产，享有财产权，公司以其全部财产对公司的债务承担责任。*

也就是说公司和股东是拆开的，公司债务由公司承担股东只在出资范围内负责。

但要是股东用本身名下的房子抵押贷款，贷款资金却用于个人用途，那就或许涉及法律风险。

贷款用途很要紧，

假若你是股东想用房子抵押贷款，务必确定贷款用途。假若说是“公司经营”，那就要拿出公司相关的材料，比如营业执照、财务报表、纳税证明等等。

银行审查的时候也会看你的公司有没有还款技能，假使公司经营不善贷款还不了那股东的房子就或许被拍卖。

这里有个重点

• 若是公司是一人或合伙企业，股东要承担连带责任，
• 要是是有限责任公司或股份，股东的责任一般限于出资额。

不同类型的公司股东的风险也不同。

股东抵押房产贷款流程

先来看看股东抵押房产贷款的流程是什么样的：

1. 筹备材料：包括营业执照、公司章程、财务报表、房产证、身份证等。
2. 选取贷款机构：能够是银行、信托公司等。
3. 房产评价：银行会评价房产价值决定贷款额度。
4. 贷款审批银行审查通过后发放贷款，
5. ：贷款到账完成交易，

整个过程看似简单但实际操作中有许多细节需要留意。

公司用股东房产贷款合法吗？

这个疑问许多公司都问过。答案是：要看详细情况。

假如公司需要贷款而自身资产不够，可以考虑用股东的房产作为抵押，但这需要经过股东赞同，并且走正规流程。

但有一点要特别留意：假如贷款资金没有用于公司经营，而是被股东挪作他用那就涉嫌违规甚至违法。

举个例子：

小王是某公司的股东他把本身的房子抵押给了银行，贷款50万。但他并没有把钱交给公司，而是本身用了。后来公司经营不善贷款到期还不上银行就把小王的房子拍了。小王不仅亏损了房子还或许面临法律责任。

股东抵押房产对公司负债率的作用

许多人关心股东抵押房产贷款，会不会作用公司负债率？答案是会但详细作用程度取决于多个因素。

假若贷款资金用于公司经营，那么公司负债率会上升；但假若贷款资金被股东个人采用，那就跟公司无关只是股东的个人行为。

总结一下

股东抵押本身的房子用公司名义贷款，这事儿听着挺方便但其实风险很大。

关键点有三个：

• 贷款用途是不是确定。
• 贷款资金是不是真正用于公司，
• 是否走正规流程是否有法律保障。

提议大家在做此类操作前，一定要咨询专业律师避免踩坑。

最后说一句

现在有些公司为了融资，动不动就让股东抵押房子，看起来是“双赢”但其实背后暗藏风险。

别以为自身机灵别人就傻，天上不会掉馅饼只会掉陷阱。

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