25万抵押贷款怎么搞？上班族必看的避坑指南！

25万抵押贷款怎么搞？上班族必看的避坑指南，

最近刷到一个新闻说有个同事因为不懂抵押贷款，结果被中介忽悠了不仅没拿到钱，还亏损了一笔手续费，这事儿让我心里一紧感觉好多人都在为贷款发愁，我自身也听说过不少朋友因为贷款搞砸了生活，有的甚至被催债逼得喘不过气来，这年头贷款不是万能的但不懂贷款真的会很惨。

1. 抵押贷款到底是什么？

就是拿房子、车子这些值钱的东西做担保，向银行借钱，听起来好像挺简单其实背后有许多门道，许多人以为只要把东西抵押给银行就能拿到钱，其实银行要看你的信用、收入、负债情况，倘使你征信不好或收入不够或许连申请都过不了。

我有个朋友就因为征信有逾期，结果贷款被拒了还被银行打了好几次电话催债，搞得他心情特别差，贷款前一定要先查清楚自身的信用登记。

2. 为什么有人觉得抵押贷款简单？

有些人觉得抵押贷款很简单，是因为他们看到别人轻松拿到了钱，但实际上每个人的情况都不一样。有的人房子值钱收入稳定自然简单通过；有的人或许房子贬值了，或工作不稳那就难了。

我有个亲戚就是此类情况，房子是十年前买的现在市场价低了不少，银行一看就觉得风险大，直接谢绝了。所以说别光看别人能贷到，本身也要评价清楚。

3. 抵押贷款利息高吗？

抵押贷款的利息一般比信用卡低，但也不便宜。有些银行利率是4%左右，但也有部分小贷公司会高到8%以上。利息高的话还款压力就大。

我表哥之前贷了20万利率是6%，每月要还2000多。他一个月工资才7000结果房贷一交剩下的钱根本不够花，贷款不是越快越好关键是要算清楚本身能承受多少。

4. 贷款需要哪些材料？

贷款需要许多材料比如身份证、房产证、收入证明、银行流水等等。材料不全的话贷款申请会被驳回。

我有个同事因为没带齐材料，跑了三趟银行都没办成。后来才知道原来银行需求提供的是近半年的银行流水，而不是随便一张就行。贷款前一定要提早筹备好所有资料，别临时抱佛脚。

5. 抵押贷款能贷多久？

一般而言抵押贷款期限是1-30年不等，详细看银行政策和贷款金额。时间越长利息总和越高。

我认识的一个朋友贷款了25万，期限是10年每月还2000多。若是换成20年月供虽然少了但总利息会多出一大截。贷款时间要依照本身的经济状况来定，别贪图月供少。

6. 抵押贷款能够提早还款吗？

大多数银行允许提前还款，但或许会收取失约金，提前还款不一定实惠要看合同条款。

我有个朋友提前还了贷款，结果银行收了他一笔高额的失约金，反而更亏，贷款前一定要看清合同里的提前还款条款，别被坑了。

7. 哪些人不适合贷款？

假若你收入不稳定、负债高、信用差，那就不适合贷款。贷款不是救命稻草而是双刃剑。

我有个朋友因为生意落空，欠了一堆债结果又去贷款，最后债务越来越多生活一团糟。贷款要量力而行别为了面子硬上。

8. 怎么样避免贷款陷阱？

首先要找正规银行不要信任那些“无抵押、秒”的广告。天上不会掉馅饼只会掉陷阱。

贷款前一定要做好功课，掌握利率、还款途径、失约结果等。别被忽悠别冲动。 保持良好的信用登记，这是贷款的基础。

总结一下

• 抵押贷款不是万能的要依照自身情况决定，
• 贷款前一定要查征信保障没有不良登记。
• 贷款利息不能忽视要计算清楚还款压力。
• 材料筹备要齐全别临时抱佛脚。
• 贷款时间要恰当别贪图短期轻松。
• 提前还款要小心或许有失约金。
• 收入不稳定的人不适合贷款。
• 贷款要找正规渠道别轻信广告。

贷款这事儿不是谁都能玩得转的，尤其是上班族更要谨慎对待。期待这篇文章能帮到你，别让贷款变成生活的负担。