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中信银行中信贷款银行法拍贷款
来源：贷款
段泽昊-实习助理 | 2025-07-16 12:07:34
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你有没有想过有一天你买的房，或许是因为别人还不上贷款被银行拍了？
最近中信银行又搞了个大动作，他们把一批不良贷款挂到银登网上卖了，这些贷款都是个人的消费和经营性贷款，加起来21亿呢。
你说这钱怎么就变成坏账了？其实大部分都逾期了最短的也有100天最长的甚至有1200多天。
而且这些贷款都是信用类的，没有抵押物，也就是说银行拿不到东西只能靠法律手段。
不过大部分还没进，解释还有协商的或许。
中信银行这次是在线上公开竞价卖的，挺方便的，你想买的话也能够参与。
但你要知道假若房子被拍卖了，那或许就是你的了，不过你也得小心有些风险得自身承担。
比如户口迁移的难题。有的房子里还有原业主的户口，你买了之后可能没法迁进去。
还有贷款的疑问，虽然现在有些银行可以给法拍房贷款，但流程复杂手续多。
你得先去银行预审看看能不能贷到款。然后还得找担保公司因为银行一般不直接放贷。
其实啊法拍房确实是个机会。价格比市场低适合想买房但预算不够的人。
但别光看便宜还要仔细查清楚房子的产权、债务、户口情况。
不然你花了几百万买了房，结果发现有其他疑问那就亏大了。
中信银行这次卖的是个人不良贷款，不是企业。所以债务人都是普通人。
他们的年龄普遍偏大平均超过40岁。这解释这些人可能已经不太简单还钱了。
但银行还是愿意卖说明他们觉得还能收回点钱。
其实银行也不是不想收，只是实在没办法了。
你想想一个人逾期了一年多，连本金都没还银行还能怎么办？
只能通过法律手段或是打包卖给其他机构。
中信银行这次卖的是21亿的贷款，涉及21笔。听起来许多但其实每笔都不算太大。
最多的一笔也就几百万，最少的可能只有几十万。
不过加起来就是21亿够买好几栋楼了。
而且这些贷款都是信用类的，没有抵押物。所以银行只能靠诉讼来。
但许多案子还没进，说明还有协商的空间。
你可以试着跟银行谈谈，看看能不能分期还款或用其他办法化解。
不过这需要你有好的信用登记，或有足够的资产做担保。
否则银行可能不会赞同。
中信银行这次卖的是个人消费和经营性贷款，不是房贷。
所以倘若你是做生意的，或有消费贷款没还也有可能被银行打包卖出去。
不过这类情况比较少见，大多数还是房贷。
但不管是什么贷款一旦逾期太久，银行都会考虑转让。
这也是为什么现在法拍房越来越多的起因。
其实我有个朋友就是买了法拍房，后来才发现有许多难题。
他当时只看到价格低没留意到房子的产权有疑问。
结果花了钱还得重新应对，浪费了不少时间。
所以啊买法拍房不能光看便宜，还得仔细查。
现在有些银行已经着手提供“法拍贷”服务了。
比如中信银行郑州分行，就和合作为竞买人提供贷款。
这样你就不用一次性付全款，可以贷款买。
不过贷款条件也不太简单满足。
你得有稳定的收入良好的征信，还要有担保。
不然银行可能不给你贷款。
其实法拍房贷款的流程挺复杂的。
首先你要筹备材料比如身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、征信报告等等。
然后银行会审查你的资质，看看能不能贷款。
假使能银行就会给你发贷款担保函。
有了这个你才能参与拍卖。
不过这个过程可能需要几个月，时间挺长的。
所以你要是急着买房可能不太适合买法拍房。
法拍房的价格往往比市场价低，但不代表就能省很多。
有时候你还得花不少钱在过户、税费、装修上。
所以买之前一定要算清楚。
中信银行这次卖的贷款，虽然金额大但每笔都不算太多。
所以假如你是小出资者，可能也能参与。
不过要小心别被表面的数字吓到了。
毕竟这些都是不良贷款，风险还是有的。
中信银行这次卖的是个人不良贷款，涉及21亿。
这些贷款逾期时间长大部分还没进。
倘使你对法拍房感兴趣，可以掌握一下。
但千万别冲动要仔细研究。
毕竟买房不是小事得慎重。
你要是真的想买法拍房，提议先找专业人士咨询。
或是找个靠谱的中介帮你解决手续。
法拍房是个机会但也有很多风险。
你要做好心理准备。
中信银行这次卖的是个人不良贷款，但以后说不定还会卖更多。
所以你得留意一下说不定哪天就碰上了。
不过别怕只要准备充分，还是有机会的。
记住一句话法拍房可以买但不能乱买。
你得有耐心有眼光，还得有运气。
最后再提示一句别只看价格要看清楚房子的情况。
不然你可能买到一个“烫手山芋”。
中信银行这次卖的贷款，虽然金额大但也不是那么可怕。
只要你用心熟悉还是能找到机会的。
加油吧未来的房主。
祝你好运。
（*注本文内容仅供参考详细贷款政策以银行实际条例为准。）
法拍房贷款关注事项
- 贷款资格预审
- 准备材料：身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、征信报告
- 获取贷款担保函
- 参与拍卖
- 过户手续
法拍房风险提示
- 户口迁移风险
- 产权不清
- 债务纠纷
- 贷款门槛高
- 手续复杂
法拍房贷款流程
| 步骤 | 内容 |
| 1 | 贷款资格预审 |
| 2 | 准备材料 |
| 3 | 获取贷款担保函 |
| 4 | 参与拍卖 |
| 5 | 过户 |
你要是对法拍房感兴趣，可以多关注一下中信银行这类金融机构的动态。
说不定哪天你就成了那个幸运儿。
前提是你得做好准备。
别忘了买房不是一件小事。
期待你能买到心仪的房子。
祝你一切顺利！
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