精彩评论
金嘉诚-债务结清者
2025-08-22商业银行在发放项目贷款时，必须确保项目符合法规及风险控制要求，核心依据是项目开发所需的四证。根据《固定资产贷款管理暂行办法》及相关规定，四证具体为: **建设用地规划许可证**:证明项目用地符合城市规划； **建设工程规划许可证**:确认工程方案合法合规。
郭强-已上岸的人
2025-08-22项目贷款四证可不是简单的营业执照，而是环环相扣的四大金刚。第一金刚是建设用地规划许可证，这个红本本相当于项目的准生证，没它连施工图纸都是废纸。去年帮建材商李总办贷款时，他拿着土地证信心满满，结果就卡在没有规划许可这关，现在想起来还觉得心酸。
常诚-上岸者
2025-08-22商业银行在向项目提供贷款时，会特别关注项目的‘四证’，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证。这些证件是项目合法建设和运营的重要依据，是确保项目顺利推进的关键。国有土地使用证是证明项目用地合法性的文件，由国土资源管理部门颁发。项目立项手续已办妥； 具有足额、来源合法的自筹项目资本金，一般不低于30%； 项目投向应符合产业政策和环保要求； 经我行评估认定项目建设技术、经济、财务上可行。 申请人需要提供的材料 借款申请书。
翁飞-经济重生者
2025-08-22一个投资千万元的农产品加，即使前景再好，若缺了环评批复或施工许可证，银行也会拒之门外。合肥市“研发专项贷”的操作指引显示，科技企业申请研发贷款必须提供科技局立项文件，银行见到盖章的申请表才会启动审批流程。这些批文相当于项目的“出生证明”，缺一不可。
邵涛-债务逆袭者
2025-08-22银行四证齐全是指房地产开发项目在申请贷款或融资时需具备的四个核心证件，包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》(或《建筑工程施工许可证》)。这些证件是项目合法性和合规性的重要依据，缺一不可。接下来，我们探讨房开贷中的“四证”要求。根据银发〔2007〕359号文件，《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》明确规定，项目资本金比例需达到35%以上，同时必须取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证等“四证”。
赖昊-无债一身轻
2025-08-22参考文章 项目四证有哪些内容 相关案例 秦某某与陈某某，唐某某等建设工程分包合同纠纷一审民事判决书 本案为一起建设工程分包合同纠纷案件，原告秦某某向本院提出诉讼请求:请求判令被告唐某某、陈某某支付原告劳务分包工程款共计64198元。房地产开发贷款，简称开发贷，是银行为房企提供的融资方式。房企建房需要满足一系列条件，包括土地证、用地规划许可证、工程规划许可证和施工许可证，这些证书统称为“四证”。只有四证齐全，才能在银行开发贷。工程项目达到销售标准(各地条件不同，如深圳要求主体封顶达到预售标准)后，可以预售许可证。开发贷一般有几个硬性要求。
祁健-债务逆袭者
2025-08-22贷款四证是哪四证 2024-08-01 21:18:38 知识与热点类问题 贷款四证指的是以下四个证件: 国有土地使用证 :这是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护. 建设用地规划许可证 :这是建设单位在向土地管理部门申请征用，划拨土地前。
芦驰-律师助手
2025-08-22 身份证明，如居民身份证、户口簿等，用于证实借款人身份。 收入证明，像工作单位开具的收入证明、银行流水账单等，以证明借款人具备还款能力。 贷款用途证明，如购买合同、项目计划书等，明确贷款资金的使用方向。 抵押物相关材料(若有抵押)，包括抵押物产权证明、评估报告等。
