如何抓住政策红利？四大行信用贷与抵押贷款利率如何调整，助力中小微企业融资新赛道？

抓住政策红利助力中小微企业融资近年来银行在信用贷与抵押贷款方面不断调整利率，为企业提供更多融资途径。那么中小微企业怎么样在这两大贷款类型中做出明智选择，享受政策带来的红利呢？本文将为您详细解析四大行信用贷与抵押贷款利率的调整，以及怎样去在这两大融资赛道上助力中小微企业快速发展。

近年来为了支持中小微企业发展，出台了一系列金融政策其中涵盖减少贷款利率、升级贷款额度等。作为金融机构，四大行在响应政策的同时也在不断调整信用贷与抵押贷款的利率，以满足不同企业的融资需求。

让咱们来看看信用贷与抵押贷款的利率调整情况。

①利率：房产抵押贷款年利率一般为7%-5%，房产二次抵押贷款年利率一般为98%-4%。信用贷利率范围：银行信用贷年化利率普遍在4%-18%其中优质客户可低至4%-35%。

②额度：额度一般为房产评估值的6-8成，信用贷额度则依照企业信用状况、经营状况等因素确定。

③期限：贷款期限1-20年，期限越短利息越低。

④还款途径：等额本息、等额本金、气球贷等。

其实信用贷与抵押贷款各有优劣企业可依照自身需求实行选择。以下是两者的优缺点：

信用贷优点：利息相对较低，贷款额度高可按照抵押物的价值获得较大的贷款额度，资金利用率较高。

信用贷缺点：对借款人信用请求较脯审批流程相对复杂，速度较慢。

抵押贷优点：利率较低，有抵押物贷款机构承担风险较低，贷款年限较长，还款压力较小。

抵押贷缺点：需要提供抵押物，审批流程相对复杂，一旦无法按期还款，抵押物可能被拍卖。

那么中小微企业怎样在这两大贷款类型中做出选择呢？

1. 充分理解自身需求：企业需要明确自身的融资用途、贷款金额、还款能力等以便选择最适合自身的贷款类型。

2. 比较利率、额度、期限等条件：在满足自身需求的前提下，对比信用贷与抵押贷的利率、额度、期限等条件，选择成本最低、还款压力最小的贷款类型。

3. 考虑贷款审批速度：要是企业急需资金，可以选择审批速度较快的信用贷；假使对贷款额度有较高请求，可选择抵押贷。

4. 关注政策红利：不断出台金融政铂支持中小微企业发展。企业应及时关注政策动态把握政策红利，减少融资成本。

举个例子，最近微众银行推出了一款企业贷款产品，最高可贷1000万元，无需抵押，这对急需资金的企业对于，无疑是一个不错的选择。

不过需要关注的是，信用贷与抵押贷并非绝对的优劣，具体还要看借款人的实际情况。有些信用贷表面利率低得吓人但暗搓搓地收取账户管理费，实际利率可能直接翻倍。 企业在选择贷款类型时，要全面衡量各种因素，避免陷入融资陷阱。

中小微企业在选择融资途径时，要充分理解政策红利，合理选择信用贷与抵押贷，减低融资成本，为企业的快速发展提供有力支持。同时要关注贷款审批速度、利率、额度等因素保证融资需求得到满足。在政策的助力下，相信中小微企业一定能够迎来更好的发展机遇。