上海消费贷款新规一刀切？2025年必看避坑指南，揭秘省钱秘籍与真实影响！

来源：贷款-合作伙伴时间：2025-07-09 10:09:44

上海消费贷款新规一刀切？2025年必看避坑指南，省钱秘籍与真实影响！

最近，**人民银行上海总部**发话了，说：严禁通过个人消费贷款和经营性贷款等形式向购房者提供资金。 这一消息一出，直接炸锅了。很多人开始慌了神，怕自己的贷款被“一刀切”了。

事情是这样的，4月23日，人民银行上海总部召开了一个房地产信贷工作座谈会。会上通报了以来上海房地产信贷运行情况，还研究讨论了近期出现的新问题，并对下一阶段的工作进行了部署。参加的有18家主要商业银行。

上海严禁消费贷款

这次会议可不是闹着玩的，**以党的二十大精神为指导**，强调要扩大内需、惠民生、促消费。但与此同时也明确表示要**严控资金流向楼市**，防止消费贷、经营贷违规流入。

其实，这已经不是第一次了。早在2023年，就有不少银行因为违规挪用贷款资金被查处。据统计，**2023年因违规资金流向被查处的案例同比增长210%**，说明这个问题真的挺严重。

而且，**非法放贷行为**不仅破坏金融秩序，还可能引发诈骗、催收、侵犯公民信息等其他违法犯罪。**上海警方也在持续打击这些乱象**。

比如，**上海银保监局**在安排辖内商业银行进行专项自查时，发现123笔、总计39亿元的经营贷和消费贷涉嫌被违规挪用于房地产市场。包括：**个人经营贷款用于支付购房首付款、企业经营贷款违规用于购房款、消费贷款违规用于本行住房贷款首付款**等。

现在，**经营贷资金流向监控升级**，禁止将经营贷用于购置第二套及以上住宅，且装修资金占比不得超过贷款总额的40%。

还有，**2024年新增5大禁放场景**：医美整形、高端旅游、加密货币交易、海外购房、高尔夫俱乐部会员。也就是说，这些领域以后可能很难再申请消费贷款了。

不过虽然多数沪上银行并未停止个人消费贷款申请，但它们都对**个人消费贷款设置了较高的门槛**。比如，一家国有大行上海分行个贷部业务经理说：“要在该行申请个人消费贷款，首先要成为该行的VIP客户。”

这让很多普通人感觉有点“高不可攀”，毕竟不是每个人都能当VIP。而且，这也加重了楼市整体的经济杠杆率。

为了**严禁这类型贷款进入楼市**，这几年也是三令五申，最近央行在上海总部再次重申，**严禁以房产作为风险抵押，通过个人消费贷款和经营性贷款等形式进入楼市**。这一信号无疑给楼市调控再次加码。

那么这对普通老百姓有什么影响呢？

不过也有业内人士指出，**暂停个人消费贷款，或意味着银行对该笔业务的前景持悲观态度**。也就是说，银行可能觉得这笔贷款风险太大，不划算。

那么怎么办呢？

**不要想着走捷径**，比如用消费贷来买房，这几乎是不可能的了。

**多关注政策变化**，及时调整自己的财务规划。

**合理使用贷款**，别贪图一时之快，导致后续还款压力山大。

这次新规确实让很多人措手不及，但也是一种“保护”。避免楼市杠杆率继续走高，稳定资金走向，对整个市场来说可能是个好事。

不过对于普通人来说，还是要做好心理准备，**提前规划好自己的财务**，别等到最后一刻才后悔。

一句话**消费贷款不是万能的，别再幻想靠它买房了，稳扎稳打才是王道。

（*本文内容仅供参考，具体政策以发布为准*）

编辑：贷款-合作伙伴

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