广州贷款解押到底怎么整？2025最新实测攻略+避坑秘籍，不看后悔！

广州贷款解押，听起来简单，实则步步惊心。2025年政策更新，流程更复杂，费用也涨了不少。不少朋友卡在这一步，要么资料不全，要么被中介坑惨。今天，我就用亲身经历，带你避坑，保证你看完就能上手！

其实解押就是解除抵押，让房子重新自由。比如你贷款买了房，现在想卖掉，就得先解押。不然买家没法过户，你更拿不到钱。我去年就差点卡在这，幸亏提前问了中介，不然真要耽误事。

你想想，先还清贷款，再去银行拿解押函，然后跑房管局，最后交材料。光是跑腿，我就来回折腾了三次！而且不同银行要求还不一样，比如交通银行要原件，工商银行复印件就行。这点真得注意不然白跑一趟。

自己办解押，光交通费、复印费就得200块左右。不过时间上能省不少，我算了一下，自己办总共花了300块，但中介报价直接800！不过你要是时间紧，或者搞不懂流程，找中介也行，毕竟省心。我朋友就花了800找中介，说是“省事”，但我觉得不值。

解押这事儿，时间就是金钱。我有个同事，因为等解押，合同直接违约，赔了5万块定金！广州这边，解押平均要5个工作日，但银行审批可能拖到10天。你要是急着用钱，提前一个月开始准备。别像我一样，临时抱佛脚，差点耽误大事。

我见过太多人踩坑了。比如，有人贷款没还清就跑房管局，结果白跑一趟。还有的，解押函过期了都不知道，直接被拒。记得我邻居，因为解押函过期，耽误了半个月，买家都跑了！检查日期，确认贷款还清，这两步必须做。

其实2025年新规要求更严了。比如，现在解押必须本人到场，不能。而且房管局要求提供更多证明材料。我上周刚帮朋友办，发现现在连水电费缴纳证明都要。提前准备，别临时凑。

2024年要求	2025年要求
身份证、解押函	身份证、解押函、水电费证明

说实话，解押这过程，我真是心力交瘁。银行态度差，房管局排，中间还差点因为材料问题被拒。不过当你拿到解押成功的通知时，那感觉，真的值了！就像爬完一座山，累但踏实。坚持住，你也能行！

我觉得吧，未来解押流程只会更严格。毕竟防诈骗是重点。比如，现在有些银行开始要求人脸识别确认身份，以后可能所有环节都要线上验证。早点适应，别等政策变了再急。

听我的，解押这事儿，要么提前问清楚，要么找个靠谱的人带路。我当初要是早点问，能省不少事。现在想想，那些弯路，真没必要走。多问多查，别怕麻烦，这才是上策！

【纠错】【责任编辑:唐浩宇-法律助理】